Rue des Jumeaux, Toulouse
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (19-L-50-30)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier427 habitants49,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 18 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Toulouse et 21 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 963 €6 ventes
- 20233 250 €5 ventes
- 20243 415 €2 ventes
- 20253 532 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
15 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue des Jumeaux le 26/12/2025 : 32 m² pour 119 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance, Appartement27 Rue des Jumeaux · 32 m² · 3 719 €/m² | 32 m² | 119 000 € | 3 719 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance, Appartement27 Rue des Jumeaux · 32 m² · 3 344 €/m² | 32 m² | 107 000 € | 3 344 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue des Jumeaux | Appartement, Dépendance1 Rue des Jumeaux · 295 m² | 295 m² | 688 130 € | — |
| 01/08/2024 | 29 Rue des Jumeaux | Appartement29 Rue des Jumeaux · 22 m² · 4 103 €/m² | 22 m² | 90 275 € | 4 103 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue des Jumeaux | Dépendance, Maison16 Rue des Jumeaux · 80 m² · 3 066 €/m² | 80 m² | 245 300 € | 3 066 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 8 000 € | — |
| 29/08/2025 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/06/2025 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 28 000 € | — |
| 17/12/2024 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 10 500 € | — |
| 25/10/2024 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 13 000 € | — |
| 04/03/2024 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement, Dépendance27 Rue des Jumeaux · 44 m² · 2 727 €/m² | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 05/12/2023 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement27 Rue des Jumeaux · 34 m² · 3 118 €/m² | 34 m² | 106 000 € | 3 118 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue des Jumeaux | Appartement22 Rue des Jumeaux · 47 m² · 2 553 €/m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 03/07/2023 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 37 500 € | — |
| 28/04/2023 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement, Dépendance27 Rue des Jumeaux · 26 m² · 3 462 €/m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 27/03/2023 | 29 Rue des Jumeaux | Appartement, Dépendance29 Rue des Jumeaux · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 05/01/2023 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance, Appartement27 Rue des Jumeaux · 22 m² · 3 782 €/m² | 22 m² | 83 200 € | 3 782 € |
| 15/12/2022 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement, Dépendance27 Rue des Jumeaux · 26 m² · 4 538 €/m² | 26 m² | 118 000 € | 4 538 € |
| 13/09/2022 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement, Dépendance27 Rue des Jumeaux · 31 m² · 2 855 €/m² | 31 m² | 88 500 € | 2 855 € |
| 02/08/2022 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement27 Rue des Jumeaux · 22 m² · 3 743 €/m² | 22 m² | 82 345 € | 3 743 € |
| 28/07/2022 | 22 Rue des Jumeaux | Appartement22 Rue des Jumeaux · 36 m² · 4 389 €/m² | 36 m² | 158 000 € | 4 389 € |
| 22/07/2022 | 27 Rue des Jumeaux | Appartement27 Rue des Jumeaux · 40 m² · 3 893 €/m² | 40 m² | 155 710 € | 3 893 € |
| 12/07/2022 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 35 000 € | — |
| 07/07/2022 | 27 Rue des Jumeaux | Dépendance27 Rue des Jumeaux | non mesurée | 36 000 € | — |
| 08/01/2022 | 29 Rue des Jumeaux | Appartement29 Rue des Jumeaux · 31 m² · 4 032 €/m² | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (19-L-50-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Grand Matabiau
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Pôle Gare
Informations7
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
- Gare de Toulouse-Matabiau
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | Permis de construire03155523C0139 | Rue des Jumeaux | AE 12, AE 13, AE 14 | 40 m² | 872 m² | autorisé | EUROPOLIA |
| 06/10/2021 | Permis de démolir03155521D0144 | 5 Rue des Jumeaux | AE 31, AE 32, AE 33 | — | 726 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
| 15/03/2021 | Permis de démolir03155520D0194 | 2 Rue des Jumeaux | AE 11, AE 12, AE 13 | — | 1 134 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 85 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 28,5 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 24 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 40,1 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 27,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 27 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue des Jumeaux 31200 Toulouse | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue des Jumeaux 31500 Toulouse | 40,8 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 27 Rue des Jumeaux 31500 Toulouse | 28,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 27 Rue des Jumeaux 31500 Toulouse | 34,5 m² | 1989 | C | A |
| immeuble, 14 Rue des Jumeaux 31500 Toulouse | — | 1962 | E | D |
| immeuble, 14 Rue des Jumeaux 31500 Toulouse | — | 1962 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Europolia | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 1 ter | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Invester | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Société Civile Immobilière No Ve Ly et par Abreviation SCI N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Société Civile Immobilière No Ve Ly et par Abreviation SCI N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI les Jumeaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 280 m |
| Boulangerie | 4 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 26 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 360 m |
| Dentiste | 6 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière206 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement421 m
- Bonnefoymétroen construction578 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction622 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Bonnefoy330 m
- École élémentaire publique Bonnefoy350 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau400 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 486
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Maaf Assurances SAfinance et assurance