Rue Chabanon, Toulouse
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (19-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier427 habitants49,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 18 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 10 Rue Chabanon | Maison10 Rue Chabanon · 134 m² · 3 144 €/m² | 134 m² | 421 350 € | 3 144 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Chabanon | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Chabanon · 2 265 m² | 2 265 m² | 1 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Chabanon | Dépendance14 Rue Chabanon · 205 m² | 205 m² de terrain | 89 500 € | — |
| 14/06/2023 | 2 Rue Chabanon | Vente2 Rue Chabanon · 775 m² | 775 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 18/08/2021 | 14 Rue Chabanon | Dépendance14 Rue Chabanon · 205 m² | 205 m² de terrain | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (19-L-50-30)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Grand Matabiau
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Pôle Gare
Informations7
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
- Gare de Toulouse-Matabiau
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 87 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Chabanon 31200 Toulouse | 126 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 22 Rue Chabanon 31200 Toulouse | 35,1 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Europolia | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Europolia | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 6 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Matabiau Chalets | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Lorelei | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Nathan | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 250 m |
| Boulangerie | 6 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 29 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 160 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 380 m |
| Dentiste | 8 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière182 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement392 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction594 m
- Marengométro601 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Bonnefoy340 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau360 m
- École élémentaire publique Bonnefoy360 m
- École maternelle publique Matabiau480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 632
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Maaf Assurances SAfinance et assurance