Rue des Glycines, Toulouse
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Prix dans la rue4 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants87,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Toulouse et 59 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 920 €/m².
Affiner l'estimation- 202112 206 €1 vente
- 20225 719 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 475 €2 ventes
- Estimation4 280 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Glycines le 07/10/2025 : 114 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Rue des Glycines | Dépendance, Maison4 Rue des Glycines · 114 m² · 4 825 €/m² | 114 m² | 550 000 € | 4 825 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue des Glycines | Maison16 Rue des Glycines · 96 m² · 6 125 €/m² | 96 m² | 588 000 € | 6 125 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue des Glycines | Appartement1 Rue des Glycines · 140 m² | 140 m² | 336 350 € | — |
| 18/03/2022 | 12 Rue des Glycines | Maison, Dépendance12 Rue des Glycines · 160 m² · 5 719 €/m² | 160 m² | 915 000 € | 5 719 € |
| 15/12/2021 | 18 Rue des Glycines | Maison18 Rue des Glycines · 54 m² · 12 206 €/m² | 54 m² | 659 150 € | 12 206 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 157,8 m · 5,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Déclaration préalable0315552503219 | 4 Rue des Glycines | AB 386 | 10 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2024 | Permis de démolir03155523D0206 | 1 Rue des Glycines | AB 497 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 36,4 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 8 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 36,4 m² | 1940 | E | B |
| maison, 4 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 124,6 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 208,8 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 159,2 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 146,6 m² | — | F | D |
| maison, 8 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 122,4 m² | 1936 | G | G |
| maison, 12 Rue des Glycines 31500 Toulouse | 167,1 m² | 1947 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Promotis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | S C I Euskrida | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 798 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,7 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 10 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Bonnefoymétroen construction773 m
- Roseraiemétro967 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé310 m
- École élémentaire publique Lapujade340 m
- École maternelle publique Lapujade370 m
- Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institutinternat380 m
- Collège Ohr Torahprivéinternat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m514
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Certas Energy Francecommerce
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- North Atlantic Energiesindustrie
- Foncia Loft Oneimmobilier