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Boulevard Pierre Semard, Toulouse

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Prix dans la rue3 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier327 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

L'estimation 3 090Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Toulouse et 5 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 792 €2 ventes
  2. 20222 817 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation3 090 €estimé

3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 71 Boulevard Pierre Semard le 27/10/2022 : 23 m² pour 64 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/02/202471 Boulevard Pierre SemardAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance71 Boulevard Pierre Semard · 4 147 m²4 147 m²4 373 482 €—
28/09/202372 Boulevard Pierre SemardAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé72 Boulevard Pierre Semard · 241 m²241 m²450 000 €—
23/02/202373 Boulevard Pierre SemardAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé73 Boulevard Pierre Semard · 260 m²260 m²687 400 €—
27/10/202276 Boulevard Pierre SemardAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé76 Boulevard Pierre Semard · 766 m²766 m²1 352 350 €—
27/10/202271 Boulevard Pierre SemardAppartement71 Boulevard Pierre Semard · 23 m² · 2 817 €/m²23 m²64 800 €2 817 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/202271 Boulevard Pierre SemardAppartement71 Boulevard Pierre Semard · 97 m²97 m²226 800 €—
24/03/202271 Boulevard Pierre SemardAppartement71 Boulevard Pierre Semard · 48 m²48 m²138 500 €—
25/10/202171 Boulevard Pierre SemardAppartement, Dépendance71 Boulevard Pierre Semard · 75 m² · 2 933 €/m²75 m²220 000 €2 933 €
29/04/202171 Boulevard Pierre SemardDépendance, Appartement71 Boulevard Pierre Semard · 20 m² · 4 650 €/m²20 m²93 000 €4 650 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
30 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
145,1 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 920 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Secteur de boidiversité : Non concerné
  • Secteurs de stationnement : Secteur 2

Informations7

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Site classé du Canal du Midi
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique5

  • Canal du Midi
  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Maison
  • Gare de Toulouse-Matabiau
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Les 30 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/05/2025Permis de construire031555250002668 70 Boulevard Pierre SemardAB 716 m²8 010 m²commencéREGIE REGIONALE DES TRANSPORTS PUBLICS HAUTE-GARONNE
19/08/2024Permis de construire03155524C039664 Bd Pierre SemardAB 90, AB 941 439 m²128 947 m²commencéSNCF GARES & CONNEXIONS
14/03/2024Permis de démolir03155524D001662 Boulevard Pierre SemardAB 103, AB 104, AB 105—125 242 m²autoriséSNCF RESEAU
07/07/2023Déclaration préalable03155523P051464 Bd Pierre SemardAB 9472 m²125 561 m²terminéSNCF RESEAU
23/02/2023Déclaration préalable03155523P0239Boulevard Pierre SemardAB 941 m²—autoriséSNCF RESEAU
19/09/2022Permis de démolir03155522A012764 Bd Pierre SemardAB 94——autoriséSNCF RESEAU
06/10/2021Permis de démolir03155521D014373 Bd Pierre SemardAB 10, AB 11, AB 12—2 350 m²autoriséETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE
22/09/2021Permis de construire03155521C074664 Boulevard Pierre SemardAB 94271 m²125 561 m²commencéSOCIETE NATIONALE SNCF
15/07/2021Déclaration préalable03155521P1816Boulevard Pierre SemardAB 1217 m²64 m²autoriséMUMU
20/01/2021Permis de construire03155520C0657Bd Pierre SemardAB 9484 m²125 561 m²autoriséparticulier
28/10/2020Permis de construire03155520C051264 Bd Pierre SemardAB 94—125 561 m²autoriséparticulier
26/10/2020Permis de construire03155520C040068-70 Bd Pierre SemardAB 716 m²8 010 m²commencéparticulier
15/10/2020Permis de construire03155520C0577Bd Pierre SemardAB 9480 m²125 561 m²commencéASSOCIATION INSTITUT LIMAYRAC
18/11/2019Permis de construire03155519A057164 Boulevard Pierre SemardAB 944 m²125 561 m²commencéSNCF MOBILITES
02/08/2019Permis de construire03155519C057164 Bd Pierre SemardAB 944 m²125 561 m²terminéSNCF MOBILITES
23/07/2019Permis de construire03155518C054062 Bd Pierre SemardAB 94126 logements, 11 258 m²125 561 m²autoriséCOMPAGNIE DE PHALSBOURG
23/07/2019Permis de construire03155518C054062 Bd Pierre SemardAB 9411 258 m²125 561 m²autoriséCOMPAGNIE DE PHALSBOURG
09/04/2019Permis de construire03155518C090364 Bd Pierre SemardAB 9428 m²125 561 m²autoriséparticulier
14/11/2018Permis de construire03155518C0694Bd Pierre SemardAB 94—125 561 m²annuléASSOCIATION INSTITUT LIMAYRAC
13/09/2018Permis de démolir03155518D011064 Bd Pierre SemardAB 94—125 561 m²autoriséparticulier
29/08/2018Permis de construire03155518C031764 Bd Pierre SemardAB 3642 m²335 102 m²commencéSNCF MOBILITES
12/06/2018Permis de construire03155518C030464 Bd Pierre SemardAB 94114 m²125 561 m²terminéSNCF MOBILITES
24/08/2017Permis de construire03155517C052264 Bd Pierre SemardAB 9480 m²125 561 m²autoriséSNCF MOBILITES
26/07/2017Permis de construire03155517C059364 Bd Pierre SemardAB 94—125 561 m²terminéparticulier
21/06/2017Permis d'aménager03155516M0011Bd Pierre SemardAB 71—180 m²autoriséCOMMUNE DE TOULOUSE
12/01/2017Permis d'aménager03155517M0001Bd Pierre SemardAB 94—125 561 m²terminéEFFIA CONCESSIONS
29/08/2016Permis de construire03155516C020564 Bd Pierre SemardAB 89125 m²126 035 m²commencéparticulier
29/06/2016Permis de construire03155516A020564 Bd Pierre SemardAB 94125 m²125 561 m²autoriséSNCF MOBILITES
01/10/2015Permis de construire03155515A0250Bd Pierre SemardAB 89177 m²126 035 m²autoriséSNCF RESEAU
23/04/2015Permis de construire03155515C0250Bd Pierre SemardAB 89177 m²126 035 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
100 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 71bis Boulevard Pierre Semard 31500 Toulouse74,2 m²1947EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
62Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire3 locaux
63 bisSociété Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 local
64Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire30 locaux
68Département de la Haute GaronneDépartementpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
71EuropoliaSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
71 bisEuropoliaSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
72EuropoliaSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
73Établissement Public Foncier Local du Grand ToulouseÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
74EuropoliaSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
75EuropoliaSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
76EuropoliaSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
88Voies Navigables de FranceÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
89Voies Navigables de FranceÉtablissement publicpropriétaire1 local
9001Société Française du Radiotelephone - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
9004Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 local
9006Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 local
9999Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants327195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 629 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 27 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4270 m
Supérette ou épicerie1190 m
Boulangerie6160 m
Boucherie3410 m
Poissonnerie—680 m
Fruits et légumes—640 m
Restaurant5490 m
Librairie ou presse3150 m
Banque2440 m
Bureau ou relais de poste1340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste27230 m
Pharmacie4230 m
Dentiste12160 m
Kinésithérapeute31280 m
Laboratoire d'analyses1360 m
Centre ou maison de santé4210 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4440 m
École maternelle ou élémentaire3320 m
Collège—650 m
Lycée—690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—570 m
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma—780 m
Bibliothèque2300 m
Conservatoire—1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—840 m
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Pierre Semardgare routière23 m
  • Gare Matabiaugare voyageurs uniquement47 m
  • Marengo Matabiiaumétroen construction244 m
  • Marengométro249 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire publique Bayard-Matabiau280 m
  • École maternelle publique Matabiau380 m
  • École maternelle publique Bonnefoy490 m
  • Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé490 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.