Rue Arago, Toulouse
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Prix dans la rue3 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier490 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Toulouse et 12 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 207 €5 ventes
- 20223 625 €6 ventes
- 20234 013 €3 ventes
- 20243 020 €2 ventes
- 20254 406 €2 ventes
- Estimation3 300 €estimé
18 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Arago le 28/03/2025 : 68 m² pour 368 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 47 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 115 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 742 €1 vente
- 20254 172 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Arago le 31/07/2025 : 115 m² pour 479 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 33 Rue Arago | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue Arago · 866 m² | 866 m² | 900 000 € | — |
| 31/07/2025 | 6 Rue Arago | Maison6 Rue Arago · 115 m² · 4 172 €/m² | 115 m² | 479 800 € | 4 172 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Arago | Appartement39 Rue Arago · 68 m² · 5 424 €/m² | 68 m² | 368 800 € | 5 424 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance22 Rue Arago · 31 m² · 3 387 €/m² | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Arago | Appartement, Dépendance12 Rue Arago · 212 m² | 212 m² | 650 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 45 Rue Arago | Maison, Dépendance45 Rue Arago · 86 m² · 4 742 €/m² | 86 m² | 407 800 € | 4 742 € |
| 03/09/2024 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance22 Rue Arago · 57 m² · 3 158 €/m² | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Arago | Appartement, Dépendance12 Rue Arago · 34 m² · 2 882 €/m² | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 28/11/2023 | 10 Rue Arago | Appartement10 Rue Arago · 76 m² · 4 013 €/m² | 76 m² | 305 000 € | 4 013 € |
| 11/07/2023 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement22 Rue Arago · 50 m² · 4 338 €/m² | 50 m² | 216 900 € | 4 338 € |
| 28/03/2023 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance22 Rue Arago · 85 m² · 2 989 €/m² | 85 m² | 254 101 € | 2 989 € |
| 10/10/2022 | 12 Rue Arago | Dépendance, Appartement12 Rue Arago · 75 m² · 4 573 €/m² | 75 m² | 343 000 € | 4 573 € |
| 11/07/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement22 Rue Arago · 72 m² · 2 962 €/m² | 72 m² | 213 250 € | 2 962 € |
| 27/06/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement22 Rue Arago · 42 m² · 4 440 €/m² | 42 m² | 186 500 € | 4 440 € |
| 05/05/2022 | 10 Rue Arago | Appartement10 Rue Arago · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 09/04/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement22 Rue Arago · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 14/03/2022 | 37 Rue Arago | Appartement, Dépendance37 Rue Arago · 204 m² | 204 m² | 391 150 € | — |
| 27/01/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement22 Rue Arago · 31 m² · 2 903 €/m² | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 31/08/2021 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance22 Rue Arago · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 28/07/2021 | 10 Rue Arago | Appartement10 Rue Arago · 33 m² · 3 207 €/m² | 33 m² | 105 840 € | 3 207 € |
| 19/07/2021 | 10 Rue Arago | Maison10 Rue Arago · 52 m² · 7 115 €/m² | 52 m² | 370 000 € | 7 115 € |
| 27/04/2021 | 10 Rue Arago | Appartement10 Rue Arago · 76 m² · 3 158 €/m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 15/03/2021 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement22 Rue Arago · 86 m² · 2 791 €/m² | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 05/03/2021 | 10 Rue Arago | Appartement10 Rue Arago · 37 m² · 4 189 €/m² | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,9 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Gare de Toulouse-Matabiau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Déclaration préalable03155524P0700 | 37 Rue Arago | AC 10 | 2 logements | 162 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire03155514C0674 | 32 Rue Arago | AC 49 | 2 logements, 150 m² | 161 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Arago 31500 Toulouse | 33,6 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 22 Rue Arago 31500 Toulouse | 30 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | 16,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | — | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | 16,7 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Arago 31500 Toulouse | 64,9 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Arago 31500 Toulouse | 44,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 16 Rue Arago 31500 Toulouse | 27,5 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | 18,1 m² | — | E | C |
| appartement, 34ter Rue Arago 31500 Toulouse | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Arago 31500 Toulouse | 54,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Arago 31500 Toulouse | 101 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | L'Hirondelle du Faubourg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Cemio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI Bertrou Elysees | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI H2V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Solut | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Le Clos D Arago | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Cupidon | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | De Piemen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 ter | Ort 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490309 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 25 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 7 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bonnefoymétroen construction292 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière361 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement467 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction583 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire publique Bonnefoy130 m
- École maternelle publique Bonnefoy140 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège Marengopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire privée Sainte-Foy360 m
- École élémentaire publique Marengo-périole400 m
- École maternelle publique Marengo-périole410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 215
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Commune de Toulouseadministration publique
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Eclaireuses et Eclaireurs de France (Eedf)autres services