Rue Jean Favier, Toulouse
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Prix dans la rue2 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Toulouse et 4 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 191 €2 ventes
- 20241 762 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Jean Favier le 16/05/2024 : 63 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 2 Rue Jean Favier | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Favier · 63 m² · 1 762 €/m² | 63 m² | 111 000 € | 1 762 € |
| 01/09/2023 | 2 Rue Jean Favier | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Favier · 57 m² · 2 218 €/m² | 57 m² | 126 400 € | 2 218 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Jean Favier | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Favier · 55 m² · 2 164 €/m² | 55 m² | 119 000 € | 2 164 € |
| 13/03/2023 | 16 Rue Jean Favier | Maison, Dépendance16 Rue Jean Favier · 82 m² · 3 659 €/m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,6 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés1
- Maison
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2021 | Permis de construire03155521C0057 | 30 Rue Jean Favier | AC 30 | 1 logement, 94 m² | 261 m² | annulé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de démolir03155519D0113 | 15 Rue Jean Favier | AC 55 | — | 398 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2018 | Déclaration préalable03155517P2095 | 9 Rue Jean Favier | AC 425 | 1 logement, 67 m² | 853 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 52 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 38,4 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 35,5 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 43,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 9bis Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 64,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 2 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 58 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 52 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 25,6 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 2 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 54,9 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 46,8 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 1 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 51,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean Favier 31500 Toulouse | 55,8 m² | 1962 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants270125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social16 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,2 %Des logements autour de la rue
Maisons48,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 18 | 290 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 9 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bonnefoymétroen construction351 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière466 m
- Jolimontmétro483 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement510 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Marengopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École élémentaire publique Bonnefoy280 m
- École maternelle publique Bonnefoy290 m
- École maternelle publique Marengo-périole290 m
- École élémentaire publique Marengo-périole300 m
- École primaire privée Sainte-Foy470 m
Entreprises domiciliées à 200 m948
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Secours Catholiquesanté et action sociale
- Touristique Cheminots (Atc)hébergement et restauration
- Ass d'Aide aux Insuffisants Renauxsanté et action sociale
- Sage (Sage) (Sage)information et communication