Rue François, Toulouse
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Prix dans la rue5 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (9-L-40-40)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier311 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de Toulouse et 87 % au-dessus de la Haute-Garonne.
5 050 €/m²
L'estimation 5 050Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 370 et 5 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 252 €3 ventes
- Estimation5 050 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue François le 26/11/2025 : 139 m² pour 730 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 11 Rue François | Maison, Dépendance11 Rue François · 139 m² · 5 252 €/m² | 139 m² | 730 000 € | 5 252 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue François | Maison6 Rue François · 100 m² · 5 850 €/m² | 100 m² | 585 000 € | 5 850 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue François | Maison14 Rue François · 80 m² · 3 938 €/m² | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | 9 Rue François | Vente9 Rue François · 130 m² | 130 m² de terrain | 211 800 € | — |
| 18/03/2021 | 12 Rue François | Vente12 Rue François · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (9-L-40-40)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,7 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Philippeville
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2020 | Permis de construire03155520C0635 | 11 Rue Francois | AC 145 | 1 logement, 147 m² | 739 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2016 | Déclaration préalable03155516P1867 | 3 Rue Francois | AC 138 | — | 174 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue François 31500 Toulouse | 160,5 m² | 1940 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Mireboeuf Fournier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Les 3G | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants311135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 452 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons45,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique La gloire170 m
- École élémentaire publique Bonhoure430 m