Rue Georges Bizet, Toulouse
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (9-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier320 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Toulouse et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 658 €1 vente
- 20222 944 €4 ventes
- 20233 047 €1 vente
- 20247 944 €1 vente
- 20254 218 €3 ventes
- Estimation3 230 €estimé
10 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Georges Bizet le 06/11/2025 : 49 m² pour 268 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Toulouse et 51 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 756 €1 vente
- 20225 592 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20257 404 €1 vente
- Estimation4 060 €estimé
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Georges Bizet le 27/11/2025 : 70 m² pour 518 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Rue Georges Bizet | Dépendance, Maison15 Rue Georges Bizet · 70 m² · 7 404 €/m² | 70 m² | 518 250 € | 7 404 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Georges Bizet | Appartement, Dépendance3 Rue Georges Bizet · 49 m² · 5 486 €/m² | 49 m² | 268 800 € | 5 486 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Bizet · 60 m² · 2 950 €/m² | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement3 Rue Georges Bizet · 87 m² · 4 218 €/m² | 87 m² | 367 000 € | 4 218 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement3 Rue Georges Bizet · 144 m² | 144 m² | 225 000 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 6 Rue Georges Bizet | Vente6 Rue Georges Bizet · 125 m² | 125 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 12/12/2024 | 3 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement3 Rue Georges Bizet · 107 m² | 107 m² | 264 656 € | — |
| 04/10/2024 | 5 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement5 Rue Georges Bizet · 107 m² · 7 944 €/m² | 107 m² | 850 000 € | 7 944 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance22 Rue Georges Bizet | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/06/2024 | 3 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement3 Rue Georges Bizet · 251 m² | 251 m² | 600 000 € | — |
| 27/01/2023 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Bizet · 43 m² · 3 047 €/m² | 43 m² | 131 000 € | 3 047 € |
| 15/12/2022 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Bizet · 52 m² · 2 837 €/m² | 52 m² | 147 500 € | 2 837 € |
| 26/07/2022 | 12 Rue Georges Bizet | Dépendance, Maison12 Rue Georges Bizet · 191 m² · 5 592 €/m² | 191 m² | 1 068 000 € | 5 592 € |
| 18/05/2022 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Bizet · 64 m² · 3 563 €/m² | 64 m² | 228 000 € | 3 563 € |
| 07/04/2022 | 22 Rue Georges Bizet | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Bizet · 57 m² · 3 051 €/m² | 57 m² | 173 900 € | 3 051 € |
| 16/03/2022 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Bizet · 60 m² · 2 233 €/m² | 60 m² | 134 000 € | 2 233 € |
| 27/09/2021 | 18 Rue Georges Bizet | Maison18 Rue Georges Bizet · 156 m² · 2 756 €/m² | 156 m² | 430 000 € | 2 756 € |
| 09/04/2021 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Bizet · 38 m² · 3 658 €/m² | 38 m² | 139 000 € | 3 658 € |
| 22/01/2021 | 22 Rue Georges Bizet | Dépendance22 Rue Georges Bizet | non mesurée | 16 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (9-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de démolir0315552500184 | 15 Rue Georges Bizet | AC 204 | — | 233 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2025 | Permis de démolir0315552500050 | 8 Rue Georges Bizet | AC 241 | — | 349 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 61,8 m² | 1961 | E | E |
| maison, 5 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 78,6 m² | — | C | A |
| maison, 1bis Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 73,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 49,2 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 166,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 49,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 42 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 104,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 15 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 105,4 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 141 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 22 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 48,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 22 Rue Georges Bizet 31500 Toulouse | 50,5 m² | 1970 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Letellier Développement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 5 ter | Tatie Claude | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Envie 2E Occitanie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI la Tour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants320142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,4 %Des logements autour de la rue
Maisons39,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 7 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique La gloire240 m
- École élémentaire publique Bonhoure400 m
Entreprises domiciliées à 200 m632
- Commune de Toulouseadministration publique
- BWT Franceindustrie
- Tulipeénergie
- Cedre Energiesénergie
- Terres des Andes (Les Nouvelles Terres)services administratifs
- LMPV (Le Jardin de Candie)hébergement et restauration