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Rue de l'Orient, Toulouse

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100 m
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169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 220 €/m²

L'estimation 4 220Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 30 % au-dessus de Toulouse et 43 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
3 270 €/m²
Fourchette haute
5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 4 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 099 €8 ventes
  2. 20224 705 €4 ventes
  3. 20233 876 €4 ventes
  4. 20244 124 €7 ventes
  5. 20254 456 €5 ventes
  6. Estimation4 220 €estimé

28 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de l'Orient le 07/10/2025 : 30 m² pour 115 547 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/20253 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance3 Rue de l'Orient · 30 m² · 3 852 €/m²30 m²115 547 €3 852 €
08/08/20254 Rue de l'OrientAppartement4 Rue de l'Orient · 143 m²143 m²433 300 €—
07/08/20257 Rue de l'OrientAppartement7 Rue de l'Orient · 85 m²85 m²296 550 €—
15/05/20254 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance4 Rue de l'Orient · 22 m² · 4 127 €/m²22 m²90 800 €4 127 €
28/04/20253 Rue de l'OrientDépendance, Appartement3 Rue de l'Orient · 34 m² · 4 456 €/m²34 m²151 500 €4 456 €
Afficher les 32 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/202518 Rue de l'OrientDépendance18 Rue de l'Orientnon mesurée70 000 €—
20/03/202518 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 34 m² · 5 334 €/m²34 m²181 343 €5 334 €
06/03/20253 Rue de l'OrientDépendance3 Rue de l'Orientnon mesurée20 500 €—
27/02/20253 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance3 Rue de l'Orient · 72 m²72 m²260 000 €—
08/01/202511 Rue de l'OrientAppartement11 Rue de l'Orient · 18 m² · 5 000 €/m²18 m²90 000 €5 000 €
13/11/20244 Rue de l'OrientDépendance4 Rue de l'Orientnon mesurée5 000 €—
11/10/20243 Rue de l'OrientDépendance3 Rue de l'Orientnon mesurée25 000 €—
30/09/202415 Rue de l'OrientDépendance, Appartement15 Rue de l'Orient · 43 m² · 2 605 €/m²43 m²112 000 €2 605 €
26/08/202418 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 59 m² · 4 124 €/m²59 m²243 334 €4 124 €
20/08/202415 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance15 Rue de l'Orient · 80 m² · 4 313 €/m²80 m²345 000 €4 313 €
31/07/20243 Rue de l'OrientDépendance, Appartement3 Rue de l'Orient · 29 m² · 4 172 €/m²29 m²121 000 €4 172 €
31/07/20243 Rue de l'OrientDépendance3 Rue de l'Orientnon mesurée20 000 €—
19/07/202415 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance15 Rue de l'Orient · 34 m² · 3 529 €/m²34 m²120 000 €3 529 €
03/07/202418 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 52 m² · 2 958 €/m²52 m²153 800 €2 958 €
14/02/202418 Rue de l'OrientDépendance, Appartement18 Rue de l'Orient · 72 m² · 4 444 €/m²72 m²320 000 €4 444 €
05/01/20243 Rue de l'OrientDépendance3 Rue de l'Orientnon mesurée21 000 €—
08/11/20234 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance4 Rue de l'Orient · 171 m² · 4 094 €/m²171 m²700 000 €4 094 €
31/08/202318 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 112 m² · 3 304 €/m²112 m²370 000 €3 304 €
12/06/202314 Rue de l'OrientAppartement14 Rue de l'Orient · 31 m² · 5 000 €/m²31 m²155 000 €5 000 €
02/06/20233 Rue de l'OrientAppartement, Dépendance3 Rue de l'Orient · 35 m² · 3 657 €/m²35 m²128 000 €3 657 €
01/10/20224 Rue de l'OrientDépendance, Appartement4 Rue de l'Orient · 52 m² · 7 888 €/m²52 m²410 200 €7 888 €
29/07/20226 Rue de l'OrientAppartement6 Rue de l'Orient · 60 m² · 5 000 €/m²60 m²300 000 €5 000 €
24/05/202218 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 75 m² · 4 409 €/m²75 m²330 665 €4 409 €
21/04/202218 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 59 m² · 3 831 €/m²59 m²226 000 €3 831 €
31/12/20216 Rue de l'OrientAppartement6 Rue de l'Orient · 45 m² · 6 044 €/m²45 m²272 000 €6 044 €
09/11/202118 Rue de l'OrientDépendance, Appartement18 Rue de l'Orient · 89 m² · 3 562 €/m²89 m²317 000 €3 562 €
29/10/202118 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 56 m² · 4 643 €/m²56 m²260 000 €4 643 €
03/09/202113 Rue de l'OrientAppartement13 Rue de l'Orient · 17 m² · 6 982 €/m²17 m²118 700 €6 982 €
22/07/20214 Rue de l'OrientDépendance, Appartement4 Rue de l'Orient · 52 m² · 7 408 €/m²52 m²385 200 €7 408 €
13/07/202116 Rue de l'OrientAppartement16 Rue de l'Orient · 37 m² · 5 304 €/m²37 m²196 250 €5 304 €
01/04/20213 Rue de l'OrientAppartement3 Rue de l'Orient · 34 m² · 3 529 €/m²34 m²120 000 €3 529 €
20/01/202118 Rue de l'OrientAppartement18 Rue de l'Orient · 47 m² · 4 894 €/m²47 m²230 000 €4 894 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
142,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 1
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Droit de préemption commercial

Servitudes d'utilité publique7

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Gare de Toulouse-Matabiau
  • Immeuble
  • Fontaine de la Poésie romane
  • Bibliothèque municipale
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
  • Hall de La Dépêche du Midi
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/08/2023Déclaration préalable03155523P19284 Rue de l'OrientAB 232—1 754 m²autoriséHARTER ARCHITECTURE
22/02/2018Déclaration préalable03155518P00306 Rue de l'OrientAB 2339 logements647 m²commencéCASTILHON
19/02/2018Permis de démolir03155518D00046 Rue de l'OrientAB 233—647 m²commencéCASTILHON
14/11/2013Permis de construire03155513C04021 Rue de l'OrientAB 26050 m²64 m²commencéSOCIETE DE PLACEMENT ET DE REALISATION IMMOBILIERE EN ABREGE S.P .R.I.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
125 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue de l'Orient 31000 Toulouse33 m²1963CC
appartement, 11 Rue de l'Orient 31000 Toulouse17,9 m²1900CA
appartement, 16 Rue de l'Orient 31000 Toulouse30,4 m²—EC
appartement, 14 Rue de l'Orient 31000 Toulouse22,1 m²1860DB
appartement, 11 Rue de l'Orient 31000 Toulouse21,5 m²1900CA
appartement, 11 Rue de l'Orient 31000 Toulouse29,2 m²1900DB
appartement, 11 Rue de l'Orient 31000 Toulouse38,4 m²1900EC
appartement, 11 Rue de l'Orient 31000 Toulouse21,3 m²1989DB
appartement, 14 Rue de l'Orient 31000 Toulouse22,1 m²1860EC
appartement, 15 Rue de l'Orient 31000 Toulouse27,6 m²—CA
appartement, 8 Rue de l'Orient 31000 Toulouse77,2 m²—EC
immeuble, 8 Rue de l'Orient 31000 Toulouse——DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3Club Alpin Français de ToulouseAssociationpropriétaire6 locaux
3Toulouse LanguedocSociété civileusufruitier2 locaux
3Fred et SandSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI BeatitudinemSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI d'OrientSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI de l'OrientSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4Casa d'OrientSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4Slot BSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
5SaidotSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6CastilhonSociété par actions simplifiéepropriétaire7 locaux
6SCI la FontaneSociété civilepropriétaire2 locaux
7SaidotSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
12TholosaSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
13SCI LiviaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI P ConceptSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16RodagifSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18MajaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI AmirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants513322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %19,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 40 médecins généralistes, 8 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché7120 m
Supérette ou épicerie29100 m
Boulangerie24130 m
Boucherie10110 m
Poissonnerie3410 m
Fruits et légumes4240 m
Restaurant13610 m
Librairie ou presse8110 m
Banque15130 m
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4030 m
Pharmacie8100 m
Dentiste38110 m
Kinésithérapeute5570 m
Laboratoire d'analyses3280 m
Centre ou maison de santé6140 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5180 m
École maternelle ou élémentaire480 m
Collège1450 m
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—610 m
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma1380 m
Bibliothèque—500 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—800 m
Police ou gendarmerie—980 m
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière222 m
  • Jeanne d'Arcmétro278 m
  • Gare Routière Pierre Semardgare routière414 m
  • Gare Matabiaugare voyageurs uniquement423 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École maternelle publique Matabiau80 m
  • Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé140 m
  • École élémentaire publique Bayard-Matabiau190 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic310 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic310 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic310 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic310 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic310 m
  • École primaire privée Sainte-Marie de Nevers420 m
  • Collège Sainte-Marie de Neversprivé450 m
  • École maternelle publique Merly490 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 544

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.