Rue Lafon, Toulouse

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier428 habitants25,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 110 €/m²

L'estimation 4 110Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 26 % au-dessus de Toulouse et 39 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 3 170 €/m²
Fourchette haute: 5 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 4 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 414 €3 ventes
20226 235 €1 vente
20233 947 €1 vente
20243 920 €1 vente
20254 216 €2 ventes
Estimation4 110 €estimé

8 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Lafon le 19/11/2025 : 33 m² pour 112 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	11 Rue Lafon	Appartement11 Rue Lafon · 33 m² · 3 394 €/m²	33 m²	112 000 €	3 394 €
14/02/2025	8 Rue Lafon	Dépendance, Appartement8 Rue Lafon · 54 m² · 5 037 €/m²	54 m²	272 000 €	5 037 €
13/01/2025	12 Rue Lafon	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue Lafon · 195 m²	195 m²	175 000 €	—
11/04/2024	11 Rue Lafon	Appartement11 Rue Lafon · 25 m² · 3 920 €/m²	25 m²	98 000 €	3 920 €
25/09/2023	8 Rue Lafon	Dépendance, Appartement8 Rue Lafon · 75 m² · 3 947 €/m²	75 m²	296 000 €	3 947 €

Afficher les 16 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	10 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lafon · 58 m²	58 m²	251 000 €	—
28/08/2025	10 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lafon · 35 m² · 4 082 €/m²	35 m²	142 882 €	4 082 €
28/08/2025	10 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lafon · 35 m² · 4 060 €/m²	35 m²	142 084 €	4 060 €
20/03/2025	10 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lafon · 33 m² · 5 818 €/m²	33 m²	192 000 €	5 818 €
20/03/2025	10 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lafon · 45 m² · 4 000 €/m²	45 m²	180 000 €	4 000 €
20/03/2025	10 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lafon · 222 m²	222 m²	1 022 000 €	—
03/12/2024	14 Rue Lafon	Dépendance14 Rue Lafon	non mesurée	38 000 €	—
27/10/2023	8 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance8 Rue Lafon · 211 m² · 2 251 €/m²	211 m²	475 000 €	2 251 €
04/10/2023	13 Rue Lafon	Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Lafon · 50 m² · 860 €/m²	50 m²	43 000 €	860 €
16/12/2022	8 Rue Lafon	Dépendance8 Rue Lafon	non mesurée	16 000 €	—
01/12/2022	11 Rue Lafon	Appartement11 Rue Lafon · 17 m² · 6 235 €/m²	17 m²	106 000 €	6 235 €
28/07/2022	8 Rue Lafon	Dépendance8 Rue Lafon	non mesurée	20 000 €	—
19/11/2021	14 Rue Lafon	Appartement, Dépendance14 Rue Lafon · 43 m² · 6 512 €/m²	43 m²	280 000 €	6 512 €
15/06/2021	8 Rue Lafon	Dépendance8 Rue Lafon	non mesurée	20 000 €	—
11/06/2021	14 Rue Lafon	Dépendance, Appartement14 Rue Lafon · 78 m² · 6 414 €/m²	78 m²	500 278,8 €	6 414 €
11/03/2021	8 Rue Lafon	Appartement, Dépendance8 Rue Lafon · 145 m² · 2 242 €/m²	145 m²	325 050 €	2 242 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 144,8 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 925 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Secteurs de stationnement : Secteur 1
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)

Informations6

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Droit de préemption commercial
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique3

PPR Secheresse de Toulouse
Gare de Toulouse-Matabiau
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/06/2023	Déclaration préalable03155523P0746	13 Rue Lafon	AB 420	1 logement	257 m²	autorisé	particulier
19/09/2018	Déclaration préalable03155518P1521	6 Rue Lafon	AB 430	1 logement	213 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 130 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue Lafon 31000 Toulouse	15,4 m²	—	C	A
appartement, 14 Rue Lafon 31000 Toulouse	16,9 m²	—	C	B
appartement, 6 Rue Lafon 31000 Toulouse	84,5 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue Lafon 31000 Toulouse	41,1 m²	—	E	B
appartement, 6 Rue Lafon 31000 Toulouse	66,9 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue Lafon 31000 Toulouse	123,5 m²	—	D	D
appartement, 6 Rue Lafon 31000 Toulouse	81,2 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Lafon 31000 Toulouse	37,6 m²	1963	C	A
appartement, 14 Rue Lafon 31000 Toulouse	22,2 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Lafon 31000 Toulouse	34 m²	1949	E	E
appartement, 14 Rue Lafon 31000 Toulouse	21,2 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Lafon 31000 Toulouse	37,5 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Amelie	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
8	Hibert And Co	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	SCI Legendre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Xiulanglu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Franju	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Ainkerma	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Louna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Phisarosant	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	S2LM	Société civile	propriétaire	1 local
14	SCI Desbureaux Saint Lys	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants428242 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 308 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,8 %Des logements autour de la rue

Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %9,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 36 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	8	90 m
Supérette ou épicerie	24	30 m
Boulangerie	14	90 m
Boucherie	5	210 m
Poissonnerie	—	550 m
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	122	60 m
Librairie ou presse	4	270 m
Banque	10	210 m
Bureau ou relais de poste	2	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	36	140 m
Pharmacie	6	50 m
Dentiste	41	70 m
Kinésithérapeute	44	90 m
Laboratoire d'analyses	1	180 m
Centre ou maison de santé	6	120 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	410 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	610 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	910 m
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Matabiaugare voyageurs uniquement180 m
Gare Routière Pierre Semardgare routière270 m
Marengo Matabiiaumétroen construction299 m
Marengométro300 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire publique Bayard-Matabiau280 m
École maternelle publique Matabiau280 m
Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé280 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 883

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Lidl (Lidl)commerce
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.