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Impasse Dom Vaissette, Toulouse

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Prix dans la rue4 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier710 habitants37,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 070 €/m²

L'estimation 4 070Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 25 % au-dessus de Toulouse et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
3 140 €/m²
Fourchette haute
5 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 800 €2 ventes
  2. 20225 146 €2 ventes
  3. 20233 515 €4 ventes
  4. 20244 243 €1 vente
  5. 20255 584 €1 vente
  6. Estimation4 070 €estimé

10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Impasse Dom Vaissette le 15/10/2025 : 55 m² pour 307 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/20258 Impasse Dom VaissetteAppartement, Dépendance8 Impasse Dom Vaissette · 55 m² · 5 584 €/m²55 m²307 100 €5 584 €
12/12/20242 Impasse Dom VaissetteAppartement, Dépendance2 Impasse Dom Vaissette · 74 m² · 4 243 €/m²74 m²314 000 €4 243 €
06/06/20243 Impasse Dom VaissetteAppartement3 Impasse Dom Vaissette · 43 m²43 m²200 000 €—
22/09/20233 Impasse Dom VaissetteAppartement3 Impasse Dom Vaissette · 49 m² · 3 354 €/m²49 m²164 350 €3 354 €
28/07/20233 Impasse Dom VaissetteAppartement3 Impasse Dom Vaissette · 21 m² · 3 333 €/m²21 m²70 000 €3 333 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/20232 Impasse Dom VaissetteDépendance2 Impasse Dom Vaissettenon mesurée12 500 €—
03/05/20232 Impasse Dom VaissetteDépendance, Appartement2 Impasse Dom Vaissette · 62 m² · 3 676 €/m²62 m²227 900 €3 676 €
24/03/20233 Impasse Dom VaissetteAppartement3 Impasse Dom Vaissette · 97 m² · 5 464 €/m²97 m²530 000 €5 464 €
01/06/20223 Impasse Dom VaissetteAppartement, Dépendance3 Impasse Dom Vaissette · 22 m² · 5 818 €/m²22 m²128 000 €5 818 €
21/03/202211 Impasse Dom VaissetteAppartement, Dépendance11 Impasse Dom Vaissette · 140 m²140 m²684 795 €—
11/03/20222 Impasse Dom VaissetteAppartement, Dépendance2 Impasse Dom Vaissette · 74 m² · 4 473 €/m²74 m²330 970 €4 473 €
20/08/20213 Impasse Dom VaissetteAppartement3 Impasse Dom Vaissette · 25 m² · 5 280 €/m²25 m²132 000 €5 280 €
05/03/20213 Impasse Dom VaissetteAppartement3 Impasse Dom Vaissette · 25 m² · 4 320 €/m²25 m²108 000 €4 320 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
143,4 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 1
  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville

Informations6

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Droit de préemption commercial
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique14

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Immeuble
  • Sol de la place Wilson
  • Tour Morand
  • Eglise Notre-Dame-du-Taur
  • Cinema UGC
  • Bibliothèque municipale
  • Donjon du Capitole
  • Hôtel particulier de Georges Pauilhac
  • Hall de La Dépêche du Midi
  • Hôtel de Ville
  • Chapelle des Carmélites
  • Eglise Saint-Sernin
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
160 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse46 m²1870DB
appartement, 11 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse36,5 m²—CA
appartement, 11 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse53,5 m²—CB
appartement, 3 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse23,3 m²—CA
appartement, 8 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse55 m²—CC
immeuble, 3 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse——EB
appartement, 9bis Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse24 m²—DB
appartement, 3 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse20,2 m²1900DB
appartement, 3 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse19,4 m²1900DB
appartement, 9bis Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse41 m²—DB
appartement, 9bis Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse27,2 m²—DB
appartement, 3 Impasse Dom Vaissette 31000 Toulouse18,9 m²1996CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI KLPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble 5 Imp Dom VaissetSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
3San-LeoSociété civilepropriétaire1 local
9AlisaSociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 bisPlace Sainte ScarbesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11PSM IdracSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants710425 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 34 supérettes ou épiceries, 34 boulangeries, 41 médecins généralistes, 11 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché8200 m
Supérette ou épicerie3470 m
Boulangerie3470 m
Boucherie9170 m
Poissonnerie2220 m
Fruits et légumes4220 m
Restaurant23940 m
Librairie ou presse11210 m
Banque28110 m
Bureau ou relais de poste3390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste41100 m
Pharmacie11160 m
Dentiste62120 m
Kinésithérapeute61100 m
Laboratoire d'analyses4200 m
Centre ou maison de santé5110 m
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche770 m
École maternelle ou élémentaire5330 m
Collège1440 m
Lycée2410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—510 m
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma3360 m
Bibliothèque2370 m
Conservatoire—920 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie—730 m
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière181 m
  • Jeanne d'Arcmétro214 m
  • Jean Jaurèsmétro290 m
  • Capitolemétro457 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé110 m
  • École maternelle publique Matabiau330 m
  • École Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS350 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic370 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic370 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic370 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic370 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic370 m
  • École primaire privée Sainte-Marie de Nevers420 m
  • Collège Sainte-Marie de Neversprivé430 m
  • École élémentaire publique Bayard-Matabiau430 m
  • École maternelle publique Merly480 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 929

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.