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Aucadastre

Rue Denfert Rochereau, Toulouse

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100 m
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231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 52 % au-dessus de Toulouse et 67 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
3 810 €/m²
Fourchette haute
6 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 390 et 5 500 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 748 €1 vente
  2. 20225 614 €11 ventes
  3. 20235 652 €7 ventes
  4. 20245 091 €3 ventes
  5. 20254 509 €10 ventes
  6. Estimation4 930 €estimé

32 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Denfert Rochereau le 15/12/2025 : 21 m² pour 105 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202523 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance23 Rue Denfert Rochereau · 36 m²36 m²150 000 €—
15/12/202518 Rue Denfert RochereauAppartement18 Rue Denfert Rochereau · 21 m² · 5 024 €/m²21 m²105 500 €5 024 €
29/10/202529 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance29 Rue Denfert Rochereau · 37 m² · 973 €/m²37 m²36 000 €973 €
08/10/202518 Rue Denfert RochereauAppartement18 Rue Denfert Rochereau · 19 m² · 5 642 €/m²19 m²107 200 €5 642 €
24/06/20256 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement6 Rue Denfert Rochereau · 81 m² · 6 914 €/m²81 m²560 000 €6 914 €
Afficher les 45 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20256 Rue Denfert RochereauDépendance6 Rue Denfert Rochereaunon mesurée20 000 €—
02/10/202535 Rue Denfert RochereauLocal industriel, commercial ou assimilé35 Rue Denfert Rochereau · 430 m² · 1 000 €/m²430 m²430 000 €1 000 €
24/06/20254 Rue Denfert RochereauAppartement4 Rue Denfert Rochereau · 92 m² · 3 468 €/m²92 m²319 060 €3 468 €
03/06/202523 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance23 Rue Denfert Rochereau · 55 m² · 4 182 €/m²55 m²230 000 €4 182 €
14/05/202535 Rue Denfert RochereauAppartement35 Rue Denfert Rochereau · 102 m² · 5 123 €/m²102 m²522 500 €5 123 €
14/05/202528 Rue Denfert RochereauAppartement28 Rue Denfert Rochereau · 81 m² · 4 136 €/m²81 m²335 000 €4 136 €
30/04/202529 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement29 Rue Denfert Rochereau · 37 m² · 4 835 €/m²37 m²178 900 €4 835 €
31/03/20259 Rue Denfert RochereauDépendance9 Rue Denfert Rochereaunon mesurée1 000 €—
07/03/202535 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance35 Rue Denfert Rochereau · 104 m² · 3 269 €/m²104 m²340 000 €3 269 €
08/11/202413 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement13 Rue Denfert Rochereau · 93 m² · 3 441 €/m²93 m²320 000 €3 441 €
10/10/202435 Rue Denfert RochereauDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement35 Rue Denfert Rochereau · 520 m²520 m²390 000 €—
18/07/202425 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance25 Rue Denfert Rochereau · 55 m² · 5 091 €/m²55 m²280 000 €5 091 €
06/06/202425 Rue Denfert RochereauAppartement25 Rue Denfert Rochereau · 15 m² · 5 267 €/m²15 m²79 000 €5 267 €
10/01/20246 Rue Denfert RochereauDépendance6 Rue Denfert Rochereaunon mesurée18 000 €—
13/12/202329 Rue Denfert RochereauDépendance29 Rue Denfert Rochereaunon mesurée24 000 €—
09/08/20236 Rue Denfert RochereauAppartement6 Rue Denfert Rochereau · 30 m² · 5 775 €/m²30 m²173 240 €5 775 €
07/07/202325 Rue Denfert RochereauAppartement25 Rue Denfert Rochereau · 26 m² · 4 808 €/m²26 m²125 000 €4 808 €
25/04/202329 Rue Denfert RochereauAppartement29 Rue Denfert Rochereau · 23 m² · 5 000 €/m²23 m²115 000 €5 000 €
06/04/202335 Rue Denfert RochereauAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Rue Denfert Rochereau · 513 m²513 m²480 000 €—
31/03/202322 Rue Denfert RochereauLocal industriel, commercial ou assimilé22 Rue Denfert Rochereau · 36 m² · 4 639 €/m²36 m²167 000 €4 639 €
16/03/202325 Rue Denfert RochereauAppartement25 Rue Denfert Rochereau · 23 m² · 5 652 €/m²23 m²130 000 €5 652 €
13/03/202330 Rue Denfert RochereauAppartement30 Rue Denfert Rochereau · 12 m² · 7 500 €/m²12 m²90 000 €7 500 €
10/02/202329 Rue Denfert RochereauAppartement29 Rue Denfert Rochereau · 19 m² · 6 900 €/m²19 m²131 100 €6 900 €
10/02/202323 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement23 Rue Denfert Rochereau · 55 m² · 4 211 €/m²55 m²231 600 €4 211 €
21/11/20226 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement6 Rue Denfert Rochereau · 30 m² · 5 614 €/m²30 m²168 425 €5 614 €
10/11/202222 Rue Denfert RochereauLocal industriel, commercial ou assimilé22 Rue Denfert Rochereau · 58 m² · 1 207 €/m²58 m²70 000 €1 207 €
19/10/202235 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement35 Rue Denfert Rochereau · 91 m² · 4 268 €/m²91 m²388 350 €4 268 €
23/09/202213 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement13 Rue Denfert Rochereau · 26 m² · 6 538 €/m²26 m²170 000 €6 538 €
13/09/202225 Rue Denfert RochereauLocal industriel, commercial ou assimilé25 Rue Denfert Rochereau · 51 m² · 4 804 €/m²51 m²245 000 €4 804 €
12/08/202225 Rue Denfert RochereauAppartement25 Rue Denfert Rochereau · 81 m²81 m²92 000 €—
19/07/202218 Rue Denfert RochereauAppartement18 Rue Denfert Rochereau · 27 m² · 5 000 €/m²27 m²135 000 €5 000 €
24/06/202218 Rue Denfert RochereauAppartement18 Rue Denfert Rochereau · 17 m² · 6 000 €/m²17 m²102 000 €6 000 €
13/06/20226 Rue Denfert RochereauAppartement6 Rue Denfert Rochereau · 22 m² · 5 409 €/m²22 m²119 000 €5 409 €
01/06/202211 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance11 Rue Denfert Rochereau · 28 m² · 6 250 €/m²28 m²175 000 €6 250 €
20/05/20226 Rue Denfert RochereauAppartement6 Rue Denfert Rochereau · 22 m² · 5 700 €/m²22 m²125 390 €5 700 €
28/04/202225 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance25 Rue Denfert Rochereau · 62 m² · 3 710 €/m²62 m²230 000 €3 710 €
19/04/202225 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance25 Rue Denfert Rochereau · 84 m²84 m²117 000 €—
05/04/202222 Rue Denfert RochereauAppartement22 Rue Denfert Rochereau · 50 m² · 6 840 €/m²50 m²342 000 €6 840 €
31/03/202223 Rue Denfert RochereauDépendance23 Rue Denfert Rochereaunon mesurée2 000 €—
09/03/202223 Rue Denfert RochereauLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement23 Rue Denfert Rochereau · 58 m²58 m²200 000 €—
24/01/202218 Rue Denfert RochereauAppartement18 Rue Denfert Rochereau · 18 m² · 5 556 €/m²18 m²100 000 €5 556 €
05/01/202235 Rue Denfert RochereauDépendance35 Rue Denfert Rochereaunon mesurée1 800 €—
15/09/202135 Rue Denfert RochereauAppartement35 Rue Denfert Rochereau · 52 m² · 3 748 €/m²52 m²194 900 €3 748 €
14/04/202129 Rue Denfert RochereauDépendance29 Rue Denfert Rochereaunon mesurée10 000 €—
08/01/202135 Rue Denfert RochereauLocal industriel, commercial ou assimilé35 Rue Denfert Rochereau · 430 m² · 233 €/m²430 m²100 000 €233 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À la limite de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
143,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 1
  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Droit de préemption commercial

Servitudes d'utilité publique8

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Gare de Toulouse-Matabiau
  • Immeuble
  • Chapelle des Carmélites
  • Cinema UGC
  • Sol de la place Wilson
  • Bibliothèque municipale
  • Hall de La Dépêche du Midi
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/12/2020Permis de construire03155520C03428 Rue Rue Denfert RochereauAB 60546 m²294 m²commencéIN'LI SUD OUEST
11/03/2019Déclaration préalable03155519P008228 Rue Denfert RochereauAB 5822 logements115 m²autoriséparticulier
10/03/2016Permis de construire03155515C080326 Rue Denfert RochereauAB 5834 logements479 m²autoriséSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS
19/03/2015Permis de construire03155512C08108 / 1 Rue Denfert RochereauAB 600, AB 60597 logements, 2 337 m²1 570 m²terminéVINCI IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES
23/10/2014Permis de construire03155514C036532 Rue Denfert RochereauAB 5781 logement, 70 m²106 m²autoriséB2B
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
165 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 29 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse30,3 m²—CA
appartement, 6 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse20,8 m²1971DB
appartement, 30 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse47,3 m²—DD
appartement, 19 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse22 m²—FC
appartement, 18 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse19,1 m²—CA
appartement, 6 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse30,5 m²—DB
appartement, 5 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse57,6 m²—DD
immeuble, 7 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse——CC
appartement, 18 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse19,4 m²2017CA
appartement, 18 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse19,6 m²—DB
appartement, 18 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse19,4 m²2017CA
maison, 18 Rue Denfert Rochereau 31000 Toulouse20,9 m²2017CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
3DaiglySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SCI Denfert RochereauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI ManoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI ThomasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6Société Toulousaine Informatique ComptabSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
6SylveraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SylveraSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
14SCI ArcepaSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
15SCI ChinatownSociété civilepropriétaire1 local
18AlcazarSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
19In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Danaf S ASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20SCI RochereauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22F et FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23QuaranteSociété en nom collectifpropriétaire4 locaux
25Chemin des CoursesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des ChaletsBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
27SCI ChinatownSociété civilepropriétaire2 locaux
28SCI R C C ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29Raf MaxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29SCI ChinatownSociété civilepropriétaire2 locaux
29Société Civile en MousquetteSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29Bayard-DenfertSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI Gaca BayardSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI LaffitteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29Société de Placement et D InvestissementSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29ThmiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30Cammas et AssociesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
31In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
32D'EnferSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI Cai ShenSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
34EllithisSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
35PauleillesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
35XiulangluSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35SCI Foncier 31Société civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants713461 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 34 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 41 médecins généralistes, 10 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché8180 m
Supérette ou épicerie3470 m
Boulangerie2920 m
Boucherie9170 m
Poissonnerie2240 m
Fruits et légumes4240 m
Restaurant24610 m
Librairie ou presse9270 m
Banque27130 m
Bureau ou relais de poste3330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste41170 m
Pharmacie10180 m
Dentiste62140 m
Kinésithérapeute6480 m
Laboratoire d'analyses4190 m
Centre ou maison de santé5150 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche660 m
École maternelle ou élémentaire2370 m
Collège1490 m
Lycée3460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1450 m
Gymnase2450 m
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma3380 m
Bibliothèque2430 m
Conservatoire—960 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—590 m
Police ou gendarmerie—690 m
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière246 m
  • Jean Jaurèsmétro263 m
  • Jeanne d'Arcmétro279 m
  • Capitolemétro467 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé150 m
  • Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse340 m
  • École Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS360 m
  • École maternelle publique Matabiau370 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic440 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic440 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic440 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic440 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic440 m
  • École élémentaire publique Bayard-Matabiau450 m
  • École primaire privée Sainte-Marie de Nevers480 m
  • Collège Sainte-Marie de Neversprivé500 m

Entreprises domiciliées à 200 m5 106

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.