Rue Guillemin Tarayre, Toulouse
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Prix dans la rue4 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier628 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Toulouse et 43 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 479 €12 ventes
- 20224 347 €7 ventes
- 20234 084 €4 ventes
- 20244 276 €7 ventes
- 20254 300 €5 ventes
- Estimation4 210 €estimé
35 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Guillemin Tarayre le 20/10/2025 : 76 m² pour 297 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre · 76 m² · 3 914 €/m² | 76 m² | 297 450 € | 3 914 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement9 Rue Guillemin Tarayre · 45 m² · 6 309 €/m² | 45 m² | 283 900 € | 6 309 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement7 Rue Guillemin Tarayre · 36 m² · 5 139 €/m² | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Guillemin Tarayre | Appartement17 Rue Guillemin Tarayre · 82 m² · 4 118 €/m² | 82 m² | 337 650 € | 4 118 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 100 m² · 4 300 €/m² | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance6 Rue Guillemin Tarayre · 21 m² · 5 238 €/m² | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance12 Rue Guillemin Tarayre · 12 m² · 8 000 €/m² | 12 m² | 96 000 € | 8 000 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance15 Rue Guillemin Tarayre · 29 m² · 3 793 €/m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 76 m² · 4 276 €/m² | 76 m² | 325 000 € | 4 276 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance22 Rue Guillemin Tarayre · 41 m² · 4 390 €/m² | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 21/05/2024 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 76 m² · 4 145 €/m² | 76 m² | 315 000 € | 4 145 € |
| 14/03/2024 | 6 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement6 Rue Guillemin Tarayre · 70 m² · 4 239 €/m² | 70 m² | 296 750 € | 4 239 € |
| 09/08/2023 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement22 Rue Guillemin Tarayre · 53 m² · 4 874 €/m² | 53 m² | 258 320 € | 4 874 € |
| 18/07/2023 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement22 Rue Guillemin Tarayre · 41 m² · 3 171 €/m² | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 03/07/2023 | 4 Rue Guillemin Tarayre | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Guillemin Tarayre · 138 m² · 3 478 €/m² | 138 m² | 480 000 € | 3 478 € |
| 12/05/2023 | 20 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance20 Rue Guillemin Tarayre · 90 m² · 4 450 €/m² | 90 m² | 400 500 € | 4 450 € |
| 23/02/2023 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/01/2023 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement22 Rue Guillemin Tarayre · 53 m² · 3 717 €/m² | 53 m² | 197 000 € | 3 717 € |
| 10/11/2022 | 15 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement15 Rue Guillemin Tarayre · 43 m² · 5 042 €/m² | 43 m² | 216 820 € | 5 042 € |
| 02/11/2022 | 17 Rue Guillemin Tarayre | Appartement17 Rue Guillemin Tarayre · 82 m² · 4 347 €/m² | 82 m² | 356 450 € | 4 347 € |
| 07/09/2022 | 10 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement10 Rue Guillemin Tarayre · 227 m² | 227 m² | 436 000 € | — |
| 09/08/2022 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement22 Rue Guillemin Tarayre · 53 m² · 4 232 €/m² | 53 m² | 224 300 € | 4 232 € |
| 22/07/2022 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement22 Rue Guillemin Tarayre · 46 m² · 4 217 €/m² | 46 m² | 194 000 € | 4 217 € |
| 18/07/2022 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 97 m² · 3 660 €/m² | 97 m² | 355 000 € | 3 660 € |
| 17/06/2022 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre | non mesurée | 23 000 € | — |
| 07/06/2022 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre | non mesurée | 26 000 € | — |
| 06/05/2022 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 117 m² · 6 051 €/m² | 117 m² | 708 000 € | 6 051 € |
| 16/03/2022 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre · 25 m² · 5 840 €/m² | 25 m² | 146 000 € | 5 840 € |
| 14/03/2022 | 4 Rue Guillemin Tarayre | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Guillemin Tarayre · 138 m² · 2 192 €/m² | 138 m² | 302 500 € | 2 192 € |
| 07/12/2021 | 7 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance7 Rue Guillemin Tarayre · 34 m² · 5 691 €/m² | 34 m² | 193 493 € | 5 691 € |
| 26/11/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre · 70 m² · 3 129 €/m² | 70 m² | 219 000 € | 3 129 € |
| 20/10/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 28 m² · 5 657 €/m² | 28 m² | 158 400 € | 5 657 € |
| 06/10/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre | non mesurée | 35 500 € | — |
| 02/09/2021 | 8 Rue Guillemin Tarayre | Appartement8 Rue Guillemin Tarayre · 67 m² | 67 m² | 178 000 € | — |
| 02/09/2021 | 8 Rue Guillemin Tarayre | Appartement8 Rue Guillemin Tarayre · 72 m² | 72 m² | 189 000 € | — |
| 01/09/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre | non mesurée | 27 000 € | — |
| 01/09/2021 | 22 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance22 Rue Guillemin Tarayre · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 04/08/2021 | 23 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement23 Rue Guillemin Tarayre · 42 m² · 5 119 €/m² | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 15/06/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance, Appartement18 Rue Guillemin Tarayre · 53 m² · 4 081 €/m² | 53 m² | 216 300 € | 4 081 € |
| 03/06/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre · 34 m² · 4 876 €/m² | 34 m² | 165 800 € | 4 876 € |
| 30/04/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Appartement, Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre · 37 m² · 4 000 €/m² | 37 m² | 148 000 € | 4 000 € |
| 30/04/2021 | 17 Rue Guillemin Tarayre | Appartement17 Rue Guillemin Tarayre · 35 m² · 5 400 €/m² | 35 m² | 188 995 € | 5 400 € |
| 16/04/2021 | 9 Rue Guillemin Tarayre | Appartement9 Rue Guillemin Tarayre · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 14/04/2021 | 9 Rue Guillemin Tarayre | Appartement9 Rue Guillemin Tarayre · 45 m² · 3 978 €/m² | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 08/02/2021 | 12 Rue Guillemin Tarayre | Appartement12 Rue Guillemin Tarayre · 9 m² · 6 589 €/m² | 9 m² | 59 300 € | 6 589 € |
| 03/02/2021 | 18 Rue Guillemin Tarayre | Dépendance18 Rue Guillemin Tarayre | non mesurée | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,3 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations6
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Gare de Toulouse-Matabiau
- Fontaine de la Poésie romane
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Permis de construire03155523C0293 | 4 Bis Rue Guillemin Tarayre | AB 234 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2023 | Déclaration préalable03155522P3460 | 22 Rue Guillemin Tarayre | AB 715 | — | 5 166 m² | autorisé | JG2C |
| 16/06/2021 | Déclaration préalable03155521P1265 | 9 Rue Guillemin Tarayre | AB 219 | — | 149 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2020 | Permis de construire03155520C0098 | 9 Rue Guillemin Tarayre | AB 219 | 2 logements, 6 m² | 149 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire03155519C0148 | 13 Rue Guillemin Tarayre | AB 215 | 2 logements, 88 m² | 117 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 119 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 22,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 33,9 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 21,8 m² | 1880 | C | A |
| immeuble, 6 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | — | 1880 | E | B |
| appartement, 22 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 52,9 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 80,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 37,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 33,3 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Guillemin Tarayre 31000 Toulouse | 101,3 m² | 1982 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | La Pantera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Caso Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Pierre Chene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Ezilda | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 12 | Elise et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Aca | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI du 49 Rue Bayard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Bousquet Toulouse Matabiau | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | Federation des Autonomes de Solidarite de L Enseignement Pub | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Union Dep Associations Familiales | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Dabaclan | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | JG2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | JLP 92 | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Le Patrimoine Qu'on Aime | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | MLC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Dentaire-Tholose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Lacroix Sodirex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Mathilde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Sourette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Tarayre | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 19 | SCI Juliette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Dabaclan | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | JG2C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | JLP 92 | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants628343 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,9 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 22 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 34 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 22 | 140 m |
| Boulangerie | 16 | 140 m |
| Boucherie | 5 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 3 | 390 m |
| Restaurant | 107 | 90 m |
| Librairie ou presse | 7 | 200 m |
| Banque | 10 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 34 | 10 m |
| Pharmacie | 6 | 90 m |
| Dentiste | 36 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 90 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière264 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement275 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière369 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction399 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau140 m
- École maternelle publique Matabiau150 m
- Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 876
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Lidl (Lidl)commerce
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs