Rue de Verdun, Toulouse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 5 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 834 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 097 €1 vente
- 20245 484 €3 ventes
- 20255 573 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de Verdun le 11/07/2025 : 30 m² pour 167 200 €.
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 190 €1 vente
- 20226 942 €1 vente
- 20237 833 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 310 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de Verdun le 29/06/2023 : 120 m² pour 940 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Rue de Verdun | Appartement4 Rue de Verdun · 30 m² · 5 573 €/m² | 30 m² | 167 200 € | 5 573 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance4 Rue de Verdun · 73 m² · 4 575 €/m² | 73 m² | 334 000 € | 4 575 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue de Verdun | Appartement10 Rue de Verdun · 25 m² · 8 288 €/m² | 25 m² | 207 210 € | 8 288 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance2 Rue de Verdun · 25 m² · 5 484 €/m² | 25 m² | 137 111 € | 5 484 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue de Verdun | Appartement4 Rue de Verdun · 30 m² · 5 097 €/m² | 30 m² | 152 900 € | 5 097 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 16 Rue de Verdun | Maison16 Rue de Verdun · 120 m² · 7 833 €/m² | 120 m² | 940 000 € | 7 833 € |
| 15/09/2022 | 9 Rue de Verdun | Maison9 Rue de Verdun · 121 m² · 6 942 €/m² | 121 m² | 840 000 € | 6 942 € |
| 17/11/2021 | 9 Rue de Verdun | Maison9 Rue de Verdun · 121 m² · 6 190 €/m² | 121 m² | 749 000 € | 6 190 € |
| 25/10/2021 | 4 Rue de Verdun | Appartement4 Rue de Verdun · 23 m² · 5 000 €/m² | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 14/10/2021 | 10 Rue de Verdun | Appartement10 Rue de Verdun · 45 m² · 7 917 €/m² | 45 m² | 356 250 € | 7 917 € |
| 09/07/2021 | 15 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de Verdun · 65 m² · 4 815 €/m² | 65 m² | 313 000 € | 4 815 € |
| 28/06/2021 | 20 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance20 Rue de Verdun · 90 m² · 6 170 €/m² | 90 m² | 555 300 € | 6 170 € |
| 29/01/2021 | 20 Rue de Verdun | Appartement20 Rue de Verdun · 96 m² · 5 498 €/m² | 96 m² | 527 850 € | 5 498 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique11
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Maison des Verrières
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
- Greniers du chapitre Saint-Sernin
- Fontaine de la Poésie romane
- Hôtel Jean du Barry
- Eglise Saint-Sernin
- Bibliothèque municipale
- Collège Saint-Raymond
- Chapelle des Carmélites
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | Permis de construire03155521C0914 | 9 Rue de Verdun | AB 363 | 1 logement, 45 m² | 168 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2021 | Déclaration préalable03155521P2128 | 15 Rue de Verdun | AB 755 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2021 | Déclaration préalable03155521P1301 | 15 Rue de Verdun | AB 755 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 97 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 67,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Rue de Verdun 31000 Toulouse | — | 1949 | E | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 69,4 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 71,2 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 27,2 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 53,4 m² | 1860 | C | A |
| maison, 14 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 113,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 100,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 27,8 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 48,3 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue de Verdun 31000 Toulouse | 40,9 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PLF-Verdun | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Agape | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Le Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | O' Rob | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Max'el Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Verdun | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 26 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 90 m |
| Boulangerie | 17 | 110 m |
| Boucherie | 6 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | 4 | 160 m |
| Restaurant | 93 | 90 m |
| Librairie ou presse | 7 | 110 m |
| Banque | 9 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 60 m |
| Pharmacie | 8 | 170 m |
| Dentiste | 24 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 250 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 160 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 2 | 490 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jeanne d'Arcmétro387 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière393 m
- Compans Caffarellimétro615 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière739 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire publique Nord190 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic210 m
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École primaire privée Sainte-Marie de Nevers270 m
- École maternelle publique Merly280 m
- Collège Sainte-Marie de Neversprivé300 m
- École maternelle publique Matabiau410 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 332
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Commune de Toulouseadministration publique
- SFR Distributioninformation et communication
- Decathlon Francecommerce
- Start Peopleimmobilier