Rue de Châteaudun, Toulouse

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Prix dans la rue4 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier569 habitants56,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

147 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 090 €/m²20 ventesMaison4 210 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 090 €/m²

L'estimation 4 090Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 26 % au-dessus de Toulouse et 39 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 3 160 €/m²
Fourchette haute: 5 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 758 €2 ventes
20224 000 €5 ventes
20234 556 €3 ventes
20243 675 €5 ventes
20254 297 €5 ventes
Estimation4 090 €estimé

20 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de Châteaudun le 28/08/2025 : 22 m² pour 94 530 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Toulouse et 56 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20226 392 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20258 006 €2 ventes
Estimation4 210 €estimé

3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Châteaudun le 11/09/2025 : 215 m² pour 750 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	11 Rue de Châteaudun	Dépendance, Maison11 Rue de Châteaudun · 215 m² · 3 488 €/m²	215 m²	750 000 €	3 488 €
28/08/2025	8 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement8 Rue de Châteaudun · 22 m² · 4 297 €/m²	22 m²	94 530 €	4 297 €
02/07/2025	1 Rue de Châteaudun	Appartement, Dépendance1 Rue de Châteaudun · 55 m² · 3 636 €/m²	55 m²	200 000 €	3 636 €
04/06/2025	8 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement8 Rue de Châteaudun · 22 m² · 4 616 €/m²	22 m²	101 560,01 €	4 616 €
24/03/2025	16 Rue de Châteaudun	Appartement, Dépendance16 Rue de Châteaudun · 33 m² · 4 742 €/m²	33 m²	156 500 €	4 742 €

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2025	18 Rue de Châteaudun	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de Châteaudun · 255 m²	255 m²	450 000 €	—
05/05/2025	17 Rue de Châteaudun	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de Châteaudun · 80 m² · 2 250 €/m²	80 m²	180 000 €	2 250 €
07/03/2025	7 Rue de Châteaudun	Dépendance, Maison7 Rue de Châteaudun · 68 m² · 12 523 €/m²	68 m²	851 550 €	12 523 €
07/01/2025	16 Rue de Châteaudun	Appartement16 Rue de Châteaudun · 30 m² · 4 167 €/m²	30 m²	125 000 €	4 167 €
19/12/2024	16 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement16 Rue de Châteaudun · 203 m² · 2 867 €/m²	203 m²	581 950 €	2 867 €
31/10/2024	17 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement17 Rue de Châteaudun · 75 m² · 3 453 €/m²	75 m²	259 000 €	3 453 €
21/10/2024	8 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement8 Rue de Châteaudun · 51 m² · 4 392 €/m²	51 m²	224 000 €	4 392 €
17/09/2024	16 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement16 Rue de Châteaudun · 83 m² · 3 675 €/m²	83 m²	305 000 €	3 675 €
30/07/2024	16 Rue de Châteaudun	Appartement, Dépendance16 Rue de Châteaudun · 46 m² · 4 348 €/m²	46 m²	200 000 €	4 348 €
14/12/2023	16 Rue de Châteaudun	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de Châteaudun · 62 m² · 2 250 €/m²	62 m²	139 500 €	2 250 €
05/10/2023	8 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement8 Rue de Châteaudun · 22 m² · 5 182 €/m²	22 m²	114 000 €	5 182 €
08/09/2023	18 Rue de Châteaudun	Dépendance18 Rue de Châteaudun	non mesurée	18 000 €	—
19/07/2023	4 Rue de Châteaudun	Appartement, Dépendance4 Rue de Châteaudun · 27 m² · 4 556 €/m²	27 m²	123 000 €	4 556 €
05/05/2023	3 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement3 Rue de Châteaudun · 59 m² · 4 305 €/m²	59 m²	254 000 €	4 305 €
02/11/2022	6 Rue de Châteaudun	Maison6 Rue de Châteaudun · 79 m² · 6 392 €/m²	79 m²	505 000 €	6 392 €
12/08/2022	8 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement8 Rue de Châteaudun · 22 m² · 4 091 €/m²	22 m²	90 000 €	4 091 €
19/07/2022	16 Rue de Châteaudun	Appartement16 Rue de Châteaudun · 40 m² · 4 000 €/m²	40 m²	160 000 €	4 000 €
15/06/2022	16 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement16 Rue de Châteaudun · 166 m² · 3 217 €/m²	166 m²	534 000 €	3 217 €
17/03/2022	8 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement8 Rue de Châteaudun · 22 m² · 2 955 €/m²	22 m²	65 000 €	2 955 €
14/02/2022	8 Rue de Châteaudun	Appartement, Dépendance8 Rue de Châteaudun · 22 m² · 4 466 €/m²	22 m²	98 250 €	4 466 €
25/01/2021	10 Rue de Châteaudun	Dépendance, Appartement10 Rue de Châteaudun · 17 m² · 6 202 €/m²	17 m²	105 430 €	6 202 €
08/01/2021	8 Rue de Châteaudun	Appartement8 Rue de Châteaudun · 75 m² · 5 313 €/m²	75 m²	398 500 €	5 313 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À la limite de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 141,4 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Secteurs de stationnement : Secteur 1
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

Informations4

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Servitudes d'utilité publique4

PPR Secheresse de Toulouse
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Fontaine de la Poésie romane
Maison

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2024	Déclaration préalable03155524P2132	17 Rue de Chateaudun	AC 147	2 logements	512 m²	annulé	LVB PATRIMOINE
02/05/2023	Permis de démolir03155523D0052	6 Rue de Chateaudun	AB 167	—	230 m²	autorisé	particulier
15/09/2014	Permis de construire03155514C0475	11 Rue de Chateaudun	AC 142	1 logement, 85 m²	122 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 80 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 13 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	—	1947	E	E
appartement, 10 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	13,6 m²	1900	D	B
appartement, 8bis Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	22 m²	1948	C	A
appartement, 13 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	46,1 m²	1900	D	D
appartement, 3 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	52,8 m²	—	E	E
appartement, 8bis Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	26,8 m²	1910	G	G
immeuble, 16 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	—	1990	C	C
appartement, 10 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	29,8 m²	—	E	C
appartement, 16 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	41,5 m²	1992	D	B
appartement, 17 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	29,9 m²	1920	D	B
appartement, 16 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	35,9 m²	1990	C	C
appartement, 10 Rue de Châteaudun 31000 Toulouse	73 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	SCI Sainte Marcelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Gefit	Société civile immobilière	propriétaire	18 locaux
16	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31	Personne morale	propriétaire	3 locaux
16	Saint Guilhem	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	V S Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Capsules	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Dubagiel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Romain	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI 25 Ventose An Xi	Société civile	propriétaire	1 local
16	SCI Mareva	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Shakespeare	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 bis	Manicothieu	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
18 bis	SCI Justinia - Arcole	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18 ter	Financiere Ca 2M	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
18 bis	Syndicat des Coproprietaires du 23 Boulevard Matabiau	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants569335 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue

Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,2 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 24 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	200 m
Supérette ou épicerie	8	170 m
Boulangerie	6	150 m
Boucherie	2	130 m
Poissonnerie	1	230 m
Fruits et légumes	2	410 m
Restaurant	29	140 m
Librairie ou presse	4	250 m
Banque	2	440 m
Bureau ou relais de poste	2	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	24	140 m
Pharmacie	4	150 m
Dentiste	7	360 m
Kinésithérapeute	41	100 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	4	130 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	340 m
École maternelle ou élémentaire	3	170 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	740 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	590 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	590 m
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	990 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Routière Pierre Semardgare routière524 m
Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière598 m
Jeanne d'Arcmétro623 m
Gare Matabiaugare voyageurs uniquement669 m

Écoles, collèges et lycées11

École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
École supérieure Billières - Lycée technologique privé210 m
Ecoles Billières - Billières formationsprivé210 m
Institut Rousseauprivé280 m
École élémentaire publique Bayard-Matabiau390 m
École maternelle publique Matabiau420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 722

Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
CDC Habitatimmobilier
Scouts et Guides de Francearts et spectacles
La Banque Postalefinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.