Rue des Roziers, Toulouse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 783 €3 ventes
- 20224 394 €2 ventes
- 20234 101 €1 vente
- 20246 546 €1 vente
- 20253 379 €2 ventes
- Estimation3 890 €estimé
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue des Roziers le 20/06/2025 : 84 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 19 Rue des Roziers | Appartement, Dépendance19 Rue des Roziers · 127 m² | 127 m² | 635 000 € | — |
| 18/09/2025 | 30 Rue des Roziers | Dépendance, Appartement, Maison30 Rue des Roziers · 268 m² | 268 m² | 700 000 € | — |
| 20/06/2025 | 43 Rue des Roziers | Dépendance, Appartement43 Rue des Roziers · 84 m² · 4 167 €/m² | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue des Roziers | Appartement6 Rue des Roziers · 22 m² · 2 591 €/m² | 22 m² | 57 000 € | 2 591 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue des Roziers | Dépendance, Appartement42 Rue des Roziers · 53 m² · 6 546 €/m² | 53 m² | 346 950 € | 6 546 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue des Roziers | Dépendance14 Rue des Roziers | non mesurée | 30 500 € | — |
| 18/10/2024 | 14 Rue des Roziers | Dépendance14 Rue des Roziers | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/03/2024 | 31 Rue des Roziers | Dépendance, Appartement31 Rue des Roziers · 183 m² | 183 m² | 853 940 € | — |
| 29/09/2023 | 31 Rue des Roziers | Appartement, Dépendance31 Rue des Roziers · 183 m² | 183 m² | 684 000 € | — |
| 15/09/2023 | 8 Rue des Roziers | Maison8 Rue des Roziers · 94 m² · 6 277 €/m² | 94 m² | 590 000 € | 6 277 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue des Roziers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue des Roziers · 31 m² · 5 323 €/m² | 31 m² | 165 000 € | 5 323 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue des Roziers | Dépendance14 Rue des Roziers | non mesurée | 31 500 € | — |
| 15/05/2023 | 14 Rue des Roziers | Appartement, Dépendance14 Rue des Roziers · 83 m² · 4 101 €/m² | 83 m² | 340 400 € | 4 101 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue des Roziers | Dépendance14 Rue des Roziers | non mesurée | 31 500 € | — |
| 23/06/2022 | 32 Rue des Roziers | Appartement, Dépendance32 Rue des Roziers · 130 m² | 130 m² | 650 000 € | — |
| 25/05/2022 | 43 Rue des Roziers | Appartement43 Rue des Roziers · 24 m² · 3 333 €/m² | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 08/04/2022 | 14 Rue des Roziers | Appartement14 Rue des Roziers · 33 m² · 5 455 €/m² | 33 m² | 180 000 € | 5 455 € |
| 26/08/2021 | 14 Rue des Roziers | Dépendance, Appartement14 Rue des Roziers · 23 m² · 4 783 €/m² | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 28/06/2021 | 14 Rue des Roziers | Appartement, Dépendance14 Rue des Roziers · 90 m² · 6 170 €/m² | 90 m² | 555 300 € | 6 170 € |
| 12/05/2021 | 14 Rue des Roziers | Appartement, Dépendance14 Rue des Roziers · 140 m² · 4 071 €/m² | 140 m² | 570 000 € | 4 071 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique8
- PPR Secheresse de Toulouse
- Eglise Saint-Sernin
- Greniers du chapitre Saint-Sernin
- Hôtel particulier de Georges Pauilhac
- Maison des Verrières
- Fontaine de la Poésie romane
- Maison
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2018 | Permis de construire03155517C0789 | 32 Rue des Roziers | AC 61 | 4 logements, 70 m² | 101 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 97 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 176,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 23 Rue des Roziers 31000 Toulouse | — | — | E | D |
| immeuble, 43 Rue des Roziers 31000 Toulouse | — | — | F | C |
| appartement, 14 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 39,2 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 38 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 17 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 28,5 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 24 m² | 1993 | C | B |
| immeuble, 42 Rue des Roziers 31000 Toulouse | — | — | C | C |
| appartement, 43 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 17,3 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 44,5 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 27,9 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 38 Rue des Roziers 31000 Toulouse | 10 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Le Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les Roziers | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Huro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Les Roziers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | JB Holding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | NP Patrimoine | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Manima | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Cap Maou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Couleur d'Asie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Les Roziers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Onyx Park | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Mag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Souted | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | AJ2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | L Eau Vive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | RKM 98 Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI les Roziers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Patoune | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Lali Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 26 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 120 m |
| Boulangerie | 14 | 110 m |
| Boucherie | 6 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 30 m |
| Fruits et légumes | 4 | 220 m |
| Restaurant | 65 | 30 m |
| Librairie ou presse | 5 | 130 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 140 m |
| Pharmacie | 6 | 170 m |
| Dentiste | 16 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 170 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière441 m
- Jeanne d'Arcmétro454 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière610 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement707 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic300 m
- École élémentaire publique Nord340 m
- École maternelle publique Matabiau350 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau380 m
- École primaire privée Sainte-Marie de Nevers400 m
- Collège Sainte-Marie de Neversprivé420 m
- École maternelle publique Merly420 m