Aller au contenu
Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
353 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 890 €/m²

L'estimation 3 890Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus de Toulouse et 32 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 783 €3 ventes
  2. 20224 394 €2 ventes
  3. 20234 101 €1 vente
  4. 20246 546 €1 vente
  5. 20253 379 €2 ventes
  6. Estimation3 890 €estimé

9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue des Roziers le 20/06/2025 : 84 m² pour 350 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202519 Rue des RoziersAppartement, Dépendance19 Rue des Roziers · 127 m²127 m²635 000 €—
18/09/202530 Rue des RoziersDépendance, Appartement, Maison30 Rue des Roziers · 268 m²268 m²700 000 €—
20/06/202543 Rue des RoziersDépendance, Appartement43 Rue des Roziers · 84 m² · 4 167 €/m²84 m²350 000 €4 167 €
16/04/20256 Rue des RoziersAppartement6 Rue des Roziers · 22 m² · 2 591 €/m²22 m²57 000 €2 591 €
09/10/202442 Rue des RoziersDépendance, Appartement42 Rue des Roziers · 53 m² · 6 546 €/m²53 m²346 950 €6 546 €
Afficher les 15 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/06/202514 Rue des RoziersDépendance14 Rue des Roziersnon mesurée30 500 €—
18/10/202414 Rue des RoziersDépendance14 Rue des Roziersnon mesurée40 000 €—
15/03/202431 Rue des RoziersDépendance, Appartement31 Rue des Roziers · 183 m²183 m²853 940 €—
29/09/202331 Rue des RoziersAppartement, Dépendance31 Rue des Roziers · 183 m²183 m²684 000 €—
15/09/20238 Rue des RoziersMaison8 Rue des Roziers · 94 m² · 6 277 €/m²94 m²590 000 €6 277 €
26/06/202314 Rue des RoziersLocal industriel, commercial ou assimilé14 Rue des Roziers · 31 m² · 5 323 €/m²31 m²165 000 €5 323 €
16/05/202314 Rue des RoziersDépendance14 Rue des Roziersnon mesurée31 500 €—
15/05/202314 Rue des RoziersAppartement, Dépendance14 Rue des Roziers · 83 m² · 4 101 €/m²83 m²340 400 €4 101 €
23/03/202314 Rue des RoziersDépendance14 Rue des Roziersnon mesurée31 500 €—
23/06/202232 Rue des RoziersAppartement, Dépendance32 Rue des Roziers · 130 m²130 m²650 000 €—
25/05/202243 Rue des RoziersAppartement43 Rue des Roziers · 24 m² · 3 333 €/m²24 m²80 000 €3 333 €
08/04/202214 Rue des RoziersAppartement14 Rue des Roziers · 33 m² · 5 455 €/m²33 m²180 000 €5 455 €
26/08/202114 Rue des RoziersDépendance, Appartement14 Rue des Roziers · 23 m² · 4 783 €/m²23 m²110 000 €4 783 €
28/06/202114 Rue des RoziersAppartement, Dépendance14 Rue des Roziers · 90 m² · 6 170 €/m²90 m²555 300 €6 170 €
12/05/202114 Rue des RoziersAppartement, Dépendance14 Rue des Roziers · 140 m² · 4 071 €/m²140 m²570 000 €4 071 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
141,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
  • Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 1
  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique8

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Eglise Saint-Sernin
  • Greniers du chapitre Saint-Sernin
  • Hôtel particulier de Georges Pauilhac
  • Maison des Verrières
  • Fontaine de la Poésie romane
  • Maison
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/01/2018Permis de construire03155517C078932 Rue des RoziersAC 614 logements, 70 m²101 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
97 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 41 Rue des Roziers 31000 Toulouse176,6 m²—EE
immeuble, 23 Rue des Roziers 31000 Toulouse——ED
immeuble, 43 Rue des Roziers 31000 Toulouse——FC
appartement, 14 Rue des Roziers 31000 Toulouse39,2 m²1993CA
appartement, 38 Rue des Roziers 31000 Toulouse17 m²—DD
appartement, 30 Rue des Roziers 31000 Toulouse28,5 m²—BA
appartement, 14 Rue des Roziers 31000 Toulouse24 m²1993CB
immeuble, 42 Rue des Roziers 31000 Toulouse——CC
appartement, 43 Rue des Roziers 31000 Toulouse17,3 m²—DB
appartement, 30 Rue des Roziers 31000 Toulouse44,5 m²—CB
appartement, 31 Rue des Roziers 31000 Toulouse27,9 m²1970BA
appartement, 38 Rue des Roziers 31000 Toulouse10 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Le MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Les RoziersSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9HuroSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9Les RoziersSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14JB HoldingSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
14NP PatrimoineSociété civilepropriétaire2 locaux
14SCI ManimaSociété civilepropriétaire2 locaux
14Cap MaouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Couleur d'AsieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Les RoziersSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Onyx ParkSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI MagSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SoutedSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27AJ2MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27L Eau ViveSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31RKM 98 ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI les RoziersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35PatouneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43Lali ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants595332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 713 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,2 %Des logements autour de la rue
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 26 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4300 m
Supérette ou épicerie11120 m
Boulangerie14110 m
Boucherie6170 m
Poissonnerie130 m
Fruits et légumes4220 m
Restaurant6530 m
Librairie ou presse5130 m
Banque6240 m
Bureau ou relais de poste2320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste26140 m
Pharmacie6170 m
Dentiste16190 m
Kinésithérapeute47150 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé4170 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4230 m
École maternelle ou élémentaire6140 m
Collège1410 m
Lycée—540 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma1410 m
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—990 m
Police ou gendarmerie—950 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière441 m
  • Jeanne d'Arcmétro454 m
  • Gare Routière Pierre Semardgare routière610 m
  • Gare Matabiaugare voyageurs uniquement707 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic300 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic300 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic300 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic300 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic300 m
  • École élémentaire publique Nord340 m
  • École maternelle publique Matabiau350 m
  • École élémentaire publique Bayard-Matabiau380 m
  • École primaire privée Sainte-Marie de Nevers400 m
  • Collège Sainte-Marie de Neversprivé420 m
  • École maternelle publique Merly420 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.