Rue du Printemps, Toulouse

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Prix dans la rue4 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier595 habitants42,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 650 €/m²38 ventesMaison4 580 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 650 €/m²

L'estimation 4 650Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 43 % au-dessus de Toulouse et 58 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 3 590 €/m²
Fourchette haute: 5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 748 €9 ventes
20225 118 €9 ventes
20236 691 €4 ventes
20244 564 €4 ventes
20254 610 €12 ventes
Estimation4 650 €estimé

38 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue du Printemps le 17/12/2025 : 30 m² pour 145 230 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 580 €/m²

L'estimation 4 580Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 24 % au-dessus de Toulouse et 70 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 3 150 €/m²
Fourchette haute: 6 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 750 €1 vente
2022aucune vente
20237 516 €2 ventes
2024aucune vente
20257 922 €1 vente
Estimation4 580 €estimé

4 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Printemps le 23/06/2025 : 160 m² pour 1 267 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	13 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance13 Rue du Printemps · 30 m² · 4 841 €/m²	30 m²	145 230 €	4 841 €
05/11/2025	25 Rue du Printemps	Appartement25 Rue du Printemps · 33 m² · 3 788 €/m²	33 m²	125 000 €	3 788 €
23/10/2025	25 Rue du Printemps	Appartement25 Rue du Printemps · 28 m² · 4 821 €/m²	28 m²	135 000 €	4 821 €
25/08/2025	34 Rue du Printemps	Appartement34 Rue du Printemps · 34 m² · 4 529 €/m²	34 m²	154 000 €	4 529 €
11/08/2025	48 Rue du Printemps	Appartement48 Rue du Printemps · 11 m² · 5 955 €/m²	11 m²	65 500 €	5 955 €

Afficher les 45 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2025	36 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement36 Rue du Printemps · 62 m² · 5 000 €/m²	62 m²	310 000 €	5 000 €
23/06/2025	16 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement16 Rue du Printemps · 94 m² · 4 742 €/m²	94 m²	445 750 €	4 742 €
23/06/2025	11 Rue du Printemps	Dépendance, Maison11 Rue du Printemps · 160 m² · 7 922 €/m²	160 m²	1 267 500 €	7 922 €
18/06/2025	16 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement16 Rue du Printemps · 23 m² · 3 870 €/m²	23 m²	89 000 €	3 870 €
16/06/2025	36 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement36 Rue du Printemps · 69 m² · 2 899 €/m²	69 m²	200 000 €	2 899 €
23/05/2025	10 Rue du Printemps	Dépendance10 Rue du Printemps	non mesurée	44 500 €	—
18/03/2025	34 Rue du Printemps	Appartement34 Rue du Printemps · 29 m² · 4 690 €/m²	29 m²	136 000 €	4 690 €
07/03/2025	36 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement36 Rue du Printemps · 80 m² · 3 375 €/m²	80 m²	270 000 €	3 375 €
17/02/2025	48 Rue du Printemps	Appartement48 Rue du Printemps · 14 m² · 4 071 €/m²	14 m²	57 000 €	4 071 €
31/01/2025	5 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance5 Rue du Printemps · 165 m²	165 m²	774 990 €	—
26/09/2024	48 Rue du Printemps	Appartement48 Rue du Printemps · 11 m² · 4 091 €/m²	11 m²	45 000 €	4 091 €
29/07/2024	34 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement34 Rue du Printemps · 53 m² · 4 302 €/m²	53 m²	228 005 €	4 302 €
24/07/2024	38 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance38 Rue du Printemps · 64 m² · 5 000 €/m²	64 m²	320 000 €	5 000 €
25/04/2024	9 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance9 Rue du Printemps · 115 m² · 4 826 €/m²	115 m²	555 024 €	4 826 €
07/12/2023	34 Rue du Printemps	Appartement34 Rue du Printemps · 28 m² · 3 107 €/m²	28 m²	87 000 €	3 107 €
20/10/2023	38 Rue du Printemps	Dépendance38 Rue du Printemps	non mesurée	20 000 €	—
11/10/2023	17 Rue du Printemps	Dépendance, Maison17 Rue du Printemps · 110 m² · 7 691 €/m²	110 m²	846 000 €	7 691 €
01/09/2023	3 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance3 Rue du Printemps · 19 m² · 10 924 €/m²	19 m²	207 550 €	10 924 €
30/06/2023	29 Rue du Printemps	Maison29 Rue du Printemps · 77 m² · 7 341 €/m²	77 m²	565 250 €	7 341 €
12/05/2023	3 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance3 Rue du Printemps · 14 m² · 7 534 €/m²	14 m²	105 475 €	7 534 €
23/02/2023	18 Rue du Printemps	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement18 Rue du Printemps · 92 m²	92 m²	511 100,47 €	—
20/02/2023	34 Rue du Printemps	Appartement34 Rue du Printemps · 27 m² · 5 848 €/m²	27 m²	157 900 €	5 848 €
17/11/2022	1 Rue du Printemps	Appartement1 Rue du Printemps · 60 m²	60 m²	174 930 €	—
24/10/2022	34 Rue du Printemps	Dépendance34 Rue du Printemps	non mesurée	821 000 €	—
14/10/2022	38 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance38 Rue du Printemps · 88 m² · 4 025 €/m²	88 m²	354 240 €	4 025 €
27/09/2022	18 Rue du Printemps	Appartement18 Rue du Printemps · 51 m² · 4 902 €/m²	51 m²	250 000 €	4 902 €
16/09/2022	18 Rue du Printemps	Appartement18 Rue du Printemps · 51 m² · 6 004 €/m²	51 m²	306 200 €	6 004 €
01/09/2022	15 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement15 Rue du Printemps · 31 m² · 3 710 €/m²	31 m²	115 000 €	3 710 €
31/08/2022	18 Rue du Printemps	Appartement18 Rue du Printemps · 56 m² · 5 982 €/m²	56 m²	335 000 €	5 982 €
11/07/2022	9 Rue du Printemps	Appartement9 Rue du Printemps · 20 m² · 5 551 €/m²	20 m²	111 010 €	5 551 €
24/06/2022	15 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement15 Rue du Printemps · 23 m² · 7 011 €/m²	23 m²	161 250 €	7 011 €
22/06/2022	16 Rue du Printemps	Appartement16 Rue du Printemps · 50 m² · 5 118 €/m²	50 m²	255 900 €	5 118 €
08/06/2022	20 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement20 Rue du Printemps · 266 m²	266 m²	800 000 €	—
25/05/2022	1 Rue du Printemps	Appartement1 Rue du Printemps · 101 m²	101 m²	354 960 €	—
15/02/2022	6 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance6 Rue du Printemps · 95 m² · 4 632 €/m²	95 m²	440 000 €	4 632 €
22/12/2021	1 Rue du Printemps	Dépendance, Appartement1 Rue du Printemps · 41 m² · 4 878 €/m²	41 m²	200 000 €	4 878 €
25/05/2021	30 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance30 Rue du Printemps · 28 m² · 4 714 €/m²	28 m²	132 000 €	4 714 €
17/05/2021	22 Rue du Printemps	Appartement22 Rue du Printemps · 81 m² · 7 363 €/m²	81 m²	596 400 €	7 363 €
11/05/2021	16 Rue du Printemps	Appartement16 Rue du Printemps · 92 m² · 4 272 €/m²	92 m²	393 010 €	4 272 €
30/04/2021	18 Rue du Printemps	Maison18 Rue du Printemps · 80 m² · 6 750 €/m²	80 m²	540 000 €	6 750 €
06/04/2021	10 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance10 Rue du Printemps · 47 m² · 5 585 €/m²	47 m²	262 500 €	5 585 €
01/03/2021	46 Rue du Printemps	Appartement46 Rue du Printemps · 32 m² · 4 381 €/m²	32 m²	140 200 €	4 381 €
26/02/2021	34 Rue du Printemps	Appartement34 Rue du Printemps · 29 m² · 4 748 €/m²	29 m²	137 700 €	4 748 €
26/02/2021	10 Rue du Printemps	Appartement10 Rue du Printemps · 66 m² · 4 470 €/m²	66 m²	295 000 €	4 470 €
05/02/2021	40 Rue du Printemps	Appartement, Dépendance40 Rue du Printemps · 89 m² · 4 939 €/m²	89 m²	439 550 €	4 939 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 140,8 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteurs de stationnement : Secteur 1
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique5

PPR Secheresse de Toulouse
Maison
Maison des Verrières
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Fontaine de la Poésie romane

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/09/2017	Permis de démolir03155517D0047	19 Rue du Printemps	AB 200	—	153 m²	autorisé	particulier
13/06/2013	Permis de construire03155512C1114	21 Rue du Printemps	AB 199	4 logements, 160 m²	127 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 80 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 34 Rue du Printemps 31000 Toulouse	29,7 m²	—	E	C
appartement, 36 Rue du Printemps 31000 Toulouse	64,4 m²	—	D	D
appartement, 46 Rue du Printemps 31000 Toulouse	60,9 m²	—	C	C
immeuble, 8 Rue du Printemps 31000 Toulouse	—	—	F	C
appartement, 2 Rue du Printemps 31000 Toulouse	33,9 m²	—	F	F
appartement, 48 Rue du Printemps 31000 Toulouse	47 m²	1900	D	B
appartement, 52 Rue du Printemps 31000 Toulouse	48,4 m²	—	D	B
immeuble, 22 Rue du Printemps 31000 Toulouse	—	—	D	D
immeuble, 59 Rue du Printemps 31000 Toulouse	—	1962	E	E
appartement, 54 Rue du Printemps 31000 Toulouse	47 m²	—	E	C
appartement, 26 Rue du Printemps 31000 Toulouse	65,7 m²	1990	C	B
immeuble, 3 Rue du Printemps 31000 Toulouse	—	1908	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Ramade Albinet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Syndicat de Recuperation	Personne morale	propriétaire	2 locaux
10	SCI Marc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Retis	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	G6	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SCI JBC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	SCI CMP16	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Toulouse Realisations	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI du Printemps	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI Printemps 87	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Nicoli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Ea 18 Printemps	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	TMT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Nalassi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Yodova	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	36 Printemps	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
38	Rose	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
44	5A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	Brageirac Entreprises	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
50	SCI L O Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Wonder Appart'	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
57	B2B	Société en nom collectif	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants595332 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 713 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194582,2 %Des logements autour de la rue

Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 26 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	190 m
Supérette ou épicerie	10	160 m
Boulangerie	8	170 m
Boucherie	4	150 m
Poissonnerie	1	170 m
Fruits et légumes	2	360 m
Restaurant	33	150 m
Librairie ou presse	4	230 m
Banque	3	380 m
Bureau ou relais de poste	2	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	26	180 m
Pharmacie	5	160 m
Dentiste	7	340 m
Kinésithérapeute	41	100 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	4	70 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	300 m
École maternelle ou élémentaire	4	100 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	550 m
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière570 m
Gare Routière Pierre Semardgare routière579 m
Jeanne d'Arcmétro589 m
Gare Matabiaugare voyageurs uniquement712 m

Écoles, collèges et lycées12

École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
École supérieure Billières - Lycée technologique privé160 m
Ecoles Billières - Billières formationsprivé160 m
École élémentaire publique Bayard-Matabiau420 m
École maternelle publique Matabiau420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic440 m
École élémentaire publique Nord460 m
Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 780

Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
CDC Habitatimmobilier
Scouts et Guides de Francearts et spectacles
La Banque Postalefinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.