Rue d'Orléans, Toulouse
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Prix dans la rue4 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier569 habitants56,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 43 % au-dessus de Toulouse et 57 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 640 €/m²
L'estimation 4 640Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 279 €2 ventes
- 20227 000 €1 vente
- 20236 699 €2 ventes
- 20244 903 €2 ventes
- 20255 258 €3 ventes
- Estimation4 640 €estimé
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue d'Orléans le 06/03/2025 : 23 m² pour 132 210 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Toulouse et 57 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 230 €/m²
L'estimation 4 230Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20238 525 €1 vente
- 20245 176 €1 vente
- 20255 323 €2 ventes
- Estimation4 230 €estimé
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue d'Orléans le 07/05/2025 : 211 m² pour 1 233 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 12 Rue d'Orléans | Dépendance, Maison12 Rue d'Orléans · 211 m² · 5 845 €/m² | 211 m² | 1 233 350 € | 5 845 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue d'Orléans | Maison10 Rue d'Orléans · 100 m² · 4 800 €/m² | 100 m² | 480 000 € | 4 800 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue d'Orléans | Appartement35 Rue d'Orléans · 23 m² · 5 748 €/m² | 23 m² | 132 210 € | 5 748 € |
| 26/02/2025 | 33 Rue d'Orléans | Appartement, Dépendance33 Rue d'Orléans · 86 m² · 3 953 €/m² | 86 m² | 340 000 € | 3 953 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue d'Orléans | Dépendance, Appartement32 Rue d'Orléans · 31 m² · 5 258 €/m² | 31 m² | 163 000 € | 5 258 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 35 Rue d'Orléans | Appartement35 Rue d'Orléans · 27 m² · 5 048 €/m² | 27 m² | 136 300 € | 5 048 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue d'Orléans | Maison14 Rue d'Orléans · 160 m² · 5 176 €/m² | 160 m² | 828 200 € | 5 176 € |
| 05/04/2024 | 35 Rue d'Orléans | Appartement35 Rue d'Orléans · 33 m² · 4 758 €/m² | 33 m² | 157 000 € | 4 758 € |
| 26/09/2023 | 35 Rue d'Orléans | Appartement35 Rue d'Orléans · 25 m² · 6 226 €/m² | 25 m² | 155 650 € | 6 226 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue d'Orléans | Dépendance, Appartement20 Rue d'Orléans · 163 m² | 163 m² | 1 329 100 € | — |
| 07/06/2023 | 6 Rue d'Orléans | Dépendance, Maison6 Rue d'Orléans · 102 m² · 8 525 €/m² | 102 m² | 869 600 € | 8 525 € |
| 06/03/2023 | 31 Rue d'Orléans | Dépendance, Appartement31 Rue d'Orléans · 32 m² · 7 172 €/m² | 32 m² | 229 493 € | 7 172 € |
| 04/07/2022 | 25 Rue d'Orléans | Dépendance, Appartement25 Rue d'Orléans · 50 m² · 7 000 €/m² | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 24/09/2021 | 35 Rue d'Orléans | Dépendance35 Rue d'Orléans | non mesurée | 44 000 € | — |
| 24/09/2021 | 26 Rue d'Orléans | Appartement, Dépendance26 Rue d'Orléans · 106 m² | 106 m² | 695 300 € | — |
| 14/09/2021 | 32 Rue d'Orléans | Appartement, Dépendance32 Rue d'Orléans · 39 m² · 4 590 €/m² | 39 m² | 179 000 € | 4 590 € |
| 28/01/2021 | 33 Rue d'Orléans | Appartement33 Rue d'Orléans · 91 m² · 3 967 €/m² | 91 m² | 361 000 € | 3 967 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Fontaine de la Poésie romane
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | Permis de démolir03155522D0085 | 5 Rue d'Orleans | AC 140 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de démolir03155520D0048 | 14 Rue d'Orleans | AC 119 | — | 136 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis de démolir03155519D0169 | 20 Rue d'Orleans | AC 116 | — | 192 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire03155518C0326 | 33 Rue d'Orleans | AC 164 | 2 logements, 54 m² | 293 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Déclaration préalable03155516P1480 | 35 Rue d'Orleans | AC 167 | 9 logements | 308 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 88 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 102,6 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 65,8 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 35,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 35 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | — | — | D | B |
| appartement, 35 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 12,5 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 126,8 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 22,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 20 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue d'Orléans 31000 Toulouse | 262,5 m² | 2014 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Pavillon Bleu | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI U M B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI de la Rue d'Orleans | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Jany d'Orleans | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants569335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 20 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 2 | 430 m |
| Restaurant | 30 | 120 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 9 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 180 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière442 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement591 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière593 m
- Jeanne d'Arcmétro624 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École supérieure Billières - Lycée technologique privé290 m
- Ecoles Billières - Billières formationsprivé300 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau330 m
- Institut Rousseauprivé350 m
- École maternelle publique Matabiau380 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 705
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Agir Soigner Eduquer Inclure (Asei)santé et action sociale
- Enerfreeconstruction
- Cour D Appel de Toulouseadministration publique
- So'gersudcommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques