Rue Jany, Toulouse
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Prix dans la rue4 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier569 habitants56,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Toulouse et 44 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 723 €2 ventes
- 20225 446 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 084 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Jany le 25/11/2024 : 32 m² pour 162 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 15 Rue Jany | Appartement15 Rue Jany · 32 m² · 5 084 €/m² | 32 m² | 162 700 € | 5 084 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue Jany | Maison, Dépendance10 Rue Jany · 166 m² · 5 060 €/m² | 166 m² | 840 000 € | 5 060 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Jany | Maison3 Rue Jany · 122 m² | 122 m² | 738 180 € | — |
| 24/08/2022 | 15 Rue Jany | Dépendance, Appartement15 Rue Jany · 100 m² · 5 446 €/m² | 100 m² | 544 600 € | 5 446 € |
| 30/11/2021 | 15 Rue Jany | Appartement15 Rue Jany · 25 m² · 5 200 €/m² | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 8 Rue Jany | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance8 Rue Jany · 210 m² · 2 343 €/m² | 210 m² | 492 000 € | 2 343 € |
| 11/10/2023 | 10 Rue Jany | Dépendance10 Rue Jany | non mesurée | 30 000 € | — |
| 09/09/2021 | 15 Rue Jany | Appartement, Dépendance15 Rue Jany · 110 m² · 4 245 €/m² | 110 m² | 466 900 € | 4 245 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique5
- PPR Secheresse de Toulouse
- Fontaine de la Poésie romane
- Maison
- Hôtel particulier de Georges Pauilhac
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2018 | Permis de construire03155518C0059 | 8 Rue Jany | AC 161 | 2 logements, 58 m² | 244 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2014 | Déclaration préalable03155514P0766 | 8 Rue Jany | AC 160 | 1 logement | 367 m² | autorisé | PROMOTION & ELEGANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 77 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Jany 31000 Toulouse | 23,3 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue Jany 31000 Toulouse | 23,7 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Jany 31000 Toulouse | 117,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Jany 31000 Toulouse | 31,7 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Jany 31000 Toulouse | 140,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Jany 31000 Toulouse | 37,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 15 Rue Jany 31000 Toulouse | — | — | E | D |
| appartement, 15 Rue Jany 31000 Toulouse | 37,7 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Jany 31000 Toulouse | 38 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Jany 31000 Toulouse | 30 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Jany 31000 Toulouse | 30 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Jany 31000 Toulouse | 31,4 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Pour de Vraiment | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Carvival Matabiau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Osmoz M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants569335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 26 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 290 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 150 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière442 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement602 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière632 m
- Jeanne d'Arcmétro663 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École supérieure Billières - Lycée technologique privé300 m
- Ecoles Billières - Billières formationsprivé310 m
- Institut Rousseauprivé350 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau360 m
- École maternelle publique Matabiau410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 703
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- CDC Habitatimmobilier
- La Banque Postalefinance et assurance
- Agir Soigner Eduquer Inclure (Asei)santé et action sociale
- Soc Fiduciaire Nat Juridique Fiscale (Fiducial Sofiral Avocats)activités scientifiques et techniques
- GIE des Hotels Super Economiquesservices administratifs