Rue Franc, Toulouse
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Prix dans la rue4 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier527 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de Toulouse et 52 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 659 €1 vente
- 20226 129 €1 vente
- 20235 698 €1 vente
- 20245 038 €1 vente
- 20254 700 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Franc le 28/08/2025 : 62 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 31 Rue Franc | Dépendance, Appartement31 Rue Franc · 62 m² · 5 484 €/m² | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Franc | Dépendance, Appartement15 Rue Franc · 102 m² · 3 916 €/m² | 102 m² | 399 450 € | 3 916 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Franc | Dépendance, Appartement4 Rue Franc · 54 m² · 5 038 €/m² | 54 m² | 272 045 € | 5 038 € |
| 02/06/2023 | 24 Rue Franc | Appartement24 Rue Franc · 53 m² · 5 698 €/m² | 53 m² | 302 000 € | 5 698 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Franc | Maison16 Rue Franc · 150 m² · 6 167 €/m² | 150 m² | 925 000 € | 6 167 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 9 Rue Franc | Dépendance, Appartement9 Rue Franc · 66 m² · 6 129 €/m² | 66 m² | 404 519 € | 6 129 € |
| 15/06/2021 | 30 Rue Franc | Maison30 Rue Franc · 130 m² · 4 568 €/m² | 130 m² | 593 820 € | 4 568 € |
| 05/01/2021 | 4 Rue Franc | Dépendance, Appartement4 Rue Franc · 22 m² · 4 659 €/m² | 22 m² | 102 500 € | 4 659 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À la limite de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,7 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Gare de Toulouse-Matabiau
- Fontaine de la Poésie romane
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2016 | Permis de démolir03155516D0054 | 40 Rue Franc | AC 278 | — | 138 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 98 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Franc 31000 Toulouse | 30,6 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Franc 31000 Toulouse | 79,1 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Franc 31000 Toulouse | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Franc 31000 Toulouse | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Franc 31000 Toulouse | 38,1 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 21 Rue Franc 31000 Toulouse | 40,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Franc 31000 Toulouse | 29,9 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Franc 31000 Toulouse | 104,9 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Franc 31000 Toulouse | 64,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue Franc 31000 Toulouse | 184,2 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue Franc 31000 Toulouse | 108,6 m² | 1974 | E | D |
| appartement, 9 Rue Franc 31000 Toulouse | 89,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Eyguel | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | Eyguel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Gordillo Mercier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Le Sylvestre | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI JLA2LOOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants527262 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 630 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,4 %Des logements autour de la rue
Maisons16 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 6 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 2 | 450 m |
| Restaurant | 40 | 120 m |
| Librairie ou presse | 4 | 240 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 14 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 41 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 190 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière289 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement428 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière546 m
- Jeanne d'Arcmétro588 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau200 m
- École maternelle publique Matabiau280 m
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École supérieure Billières - Lycée technologique privé450 m
- Ecoles Billières - Billières formationsprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 741
- La Postetransport
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Commune de Toulouseadministration publique
- Speedy France SAScommerce
- Maaf Viefinance et assurance