Rue du Commissaire Phillipe, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier720 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Toulouse et 44 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 770 €1 vente
- 20225 738 €3 ventes
- 20235 023 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 636 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue du Commissaire Phillipe le 18/07/2025 : 91 m² pour 421 880 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue du Commissaire Phillipe | Maison, Dépendance13 Rue du Commissaire Phillipe · 125 m² · 4 287 €/m² | 125 m² | 535 815 € | 4 287 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue du Commissaire Phillipe | Appartement, Dépendance4 Rue du Commissaire Phillipe · 91 m² · 4 636 €/m² | 91 m² | 421 880 € | 4 636 € |
| 15/11/2024 | 31 Rue du Commissaire Phillipe | Maison, Dépendance31 Rue du Commissaire Phillipe · 95 m² · 5 642 €/m² | 95 m² | 536 000 € | 5 642 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue du Commissaire Phillipe | Appartement, Dépendance4 Rue du Commissaire Phillipe · 78 m² · 5 023 €/m² | 78 m² | 391 800 € | 5 023 € |
| 23/11/2022 | 17 Rue du Commissaire Phillipe | Dépendance, Appartement17 Rue du Commissaire Phillipe · 86 m² · 4 756 €/m² | 86 m² | 409 000 € | 4 756 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 31 Rue du Commissaire Phillipe | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue du Commissaire Phillipe · 609 m² · 2 956 €/m² | 609 m² | 1 800 000 € | 2 956 € |
| 11/05/2023 | 33 Rue du Commissaire Phillipe | Dépendance33 Rue du Commissaire Phillipe | non mesurée | 145 950 € | — |
| 28/07/2022 | 4 Rue du Commissaire Phillipe | Appartement, Dépendance4 Rue du Commissaire Phillipe · 33 m² · 6 026 €/m² | 33 m² | 198 860 € | 6 026 € |
| 28/07/2022 | 10 Rue du Commissaire Phillipe | Dépendance, Appartement10 Rue du Commissaire Phillipe · 90 m² · 5 738 €/m² | 90 m² | 516 400 € | 5 738 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue du Commissaire Phillipe | Appartement, Dépendance9 Rue du Commissaire Phillipe · 227 m² | 227 m² | 1 306 950 € | — |
| 05/10/2021 | 2 Rue du Commissaire Phillipe | Appartement, Dépendance2 Rue du Commissaire Phillipe · 73 m² · 4 770 €/m² | 73 m² | 348 200 € | 4 770 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,4 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
Informations3
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Gare de Toulouse-Matabiau
- Fontaine de la Poésie romane
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de démolir0315552600045 | 10 Rue Commissaire Phillipe | AC 327 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 100 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 36,3 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 40,8 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 33 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 77,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 25,4 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 25,4 m² | — | G | C |
| maison, 13 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 144,5 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 28,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 2 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 39,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Commissaire Phillipe 31000 Toulouse | 75 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Ampc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | SCI Majen | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | JRDD Développement | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants720424 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 678 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons11,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 140 m |
| Boulangerie | 9 | 150 m |
| Boucherie | 6 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 3 | 400 m |
| Restaurant | 48 | 110 m |
| Librairie ou presse | 5 | 210 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 14 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 41 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 220 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière328 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement453 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière507 m
- Jeanne d'Arcmétro547 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau190 m
- École maternelle publique Matabiau250 m
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École supérieure Billières - Lycée technologique privé420 m
- Ecoles Billières - Billières formationsprivé420 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic460 m
- Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé480 m
- Institut Rousseauprivé500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 715
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Toulouseadministration publique
- Agir Soigner Eduquer Inclure (Asei)santé et action sociale