Rue Alexandre Falguière, Toulouse

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Prix dans la rue4 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier622 habitants31,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

218 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 450 €/m²

L'estimation 4 450Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 37 % au-dessus de Toulouse et 51 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 3 450 €/m²
Fourchette haute: 5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 4 970 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 914 €6 ventes
20225 138 €11 ventes
20235 484 €12 ventes
20244 288 €8 ventes
20253 800 €15 ventes
Estimation4 450 €estimé

52 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Alexandre Falguière le 22/12/2025 : 40 m² pour 118 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	2 Rue Alexandre Falguière	Appartement2 Rue Alexandre Falguière · 40 m² · 2 963 €/m²	40 m²	118 500 €	2 963 €
27/11/2025	2 Rue Alexandre Falguière	Appartement2 Rue Alexandre Falguière · 40 m² · 3 038 €/m²	40 m²	121 500 €	3 038 €
26/11/2025	11 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance11 Rue Alexandre Falguière · 38 m² · 4 989 €/m²	38 m²	189 600 €	4 989 €
26/11/2025	2 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance2 Rue Alexandre Falguière · 40 m²	40 m²	1 000 €	—
18/11/2025	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 17 m² · 5 442 €/m²	17 m²	92 519 €	5 442 €

Afficher les 52 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2025	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 30 m² · 3 800 €/m²	30 m²	114 000 €	3 800 €
30/10/2025	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 33 m² · 3 576 €/m²	33 m²	118 000 €	3 576 €
05/09/2025	30 Rue Alexandre Falguière	Appartement30 Rue Alexandre Falguière · 51 m² · 8 882 €/m²	51 m²	453 000 €	8 882 €
01/09/2025	26 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement26 Rue Alexandre Falguière · 45 m² · 3 600 €/m²	45 m²	162 000 €	3 600 €
19/08/2025	24 Rue Alexandre Falguière	Appartement24 Rue Alexandre Falguière · 80 m² · 4 382 €/m²	80 m²	350 525 €	4 382 €
19/08/2025	15 Rue Alexandre Falguière	Appartement15 Rue Alexandre Falguière · 44 m² · 4 898 €/m²	44 m²	215 500 €	4 898 €
06/08/2025	12 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance12 Rue Alexandre Falguière · 46 m² · 3 768 €/m²	46 m²	173 334 €	3 768 €
07/07/2025	24 Rue Alexandre Falguière	Appartement24 Rue Alexandre Falguière · 40 m² · 3 993 €/m²	40 m²	159 700 €	3 993 €
02/06/2025	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 18 m² · 5 095 €/m²	18 m²	91 710 €	5 095 €
27/05/2025	17 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Maison17 Rue Alexandre Falguière · 230 m² · 4 157 €/m²	230 m²	956 000 €	4 157 €
25/04/2025	22 Rue Alexandre Falguière	Appartement22 Rue Alexandre Falguière · 27 m² · 3 519 €/m²	27 m²	95 000 €	3 519 €
24/04/2025	2 Rue Alexandre Falguière	Appartement2 Rue Alexandre Falguière · 40 m² · 3 133 €/m²	40 m²	125 301 €	3 133 €
23/12/2024	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 16 m² · 5 781 €/m²	16 m²	92 500 €	5 781 €
10/12/2024	6 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement6 Rue Alexandre Falguière · 29 m² · 3 793 €/m²	29 m²	110 000 €	3 793 €
30/08/2024	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 38 m²	38 m²	195 715 €	—
25/07/2024	22 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement22 Rue Alexandre Falguière · 37 m² · 2 865 €/m²	37 m²	106 000 €	2 865 €
07/05/2024	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 25 m² · 4 360 €/m²	25 m²	109 000 €	4 360 €
26/04/2024	6 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement6 Rue Alexandre Falguière · 22 m² · 3 364 €/m²	22 m²	74 000 €	3 364 €
26/03/2024	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 16 m² · 5 563 €/m²	16 m²	89 000 €	5 563 €
06/02/2024	29 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance29 Rue Alexandre Falguière · 48 m² · 4 354 €/m²	48 m²	209 000 €	4 354 €
03/01/2024	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 27 m² · 4 222 €/m²	27 m²	114 000 €	4 222 €
08/11/2023	12 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement12 Rue Alexandre Falguière · 71 m² · 4 102 €/m²	71 m²	291 262 €	4 102 €
31/10/2023	4 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance4 Rue Alexandre Falguière · 33 m² · 4 485 €/m²	33 m²	148 000 €	4 485 €
19/10/2023	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 15 m² · 6 600 €/m²	15 m²	99 000 €	6 600 €
17/10/2023	24 Rue Alexandre Falguière	Appartement24 Rue Alexandre Falguière · 80 m² · 4 025 €/m²	80 m²	321 975 €	4 025 €
25/08/2023	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 24 m² · 4 750 €/m²	24 m²	114 000 €	4 750 €
21/08/2023	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 17 m² · 6 487 €/m²	17 m²	110 281 €	6 487 €
13/07/2023	13 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement13 Rue Alexandre Falguière · 62 m² · 6 266 €/m²	62 m²	388 500 €	6 266 €
19/06/2023	4 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Falguière · 38 m² · 4 222 €/m²	38 m²	160 450 €	4 222 €
12/05/2023	11 Rue Alexandre Falguière	Appartement11 Rue Alexandre Falguière · 35 m² · 8 151 €/m²	35 m²	285 300 €	8 151 €
20/04/2023	12 Rue Alexandre Falguière	Appartement12 Rue Alexandre Falguière · 15 m² · 5 300 €/m²	15 m²	79 500 €	5 300 €
13/01/2023	12 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance12 Rue Alexandre Falguière · 30 m² · 5 667 €/m²	30 m²	170 000 €	5 667 €
02/01/2023	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 15 m² · 7 800 €/m²	15 m²	117 000 €	7 800 €
08/11/2022	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 17 m² · 5 294 €/m²	17 m²	90 000 €	5 294 €
08/11/2022	12 Rue Alexandre Falguière	Appartement12 Rue Alexandre Falguière · 20 m² · 5 430 €/m²	20 m²	108 600 €	5 430 €
04/10/2022	22 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance22 Rue Alexandre Falguière · 118 m²	118 m²	662 000 €	—
20/09/2022	12 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement12 Rue Alexandre Falguière · 32 m² · 4 973 €/m²	32 m²	159 150 €	4 973 €
29/08/2022	12 Rue Alexandre Falguière	Appartement12 Rue Alexandre Falguière · 15 m² · 7 889 €/m²	15 m²	118 331 €	7 889 €
23/08/2022	6 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance6 Rue Alexandre Falguière · 29 m² · 5 138 €/m²	29 m²	149 000 €	5 138 €
19/07/2022	14 Rue Alexandre Falguière	Appartement14 Rue Alexandre Falguière · 55 m² · 3 271 €/m²	55 m²	179 900 €	3 271 €
24/05/2022	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 30 m² · 3 833 €/m²	30 m²	115 000 €	3 833 €
28/03/2022	26 Rue Alexandre Falguière	Appartement26 Rue Alexandre Falguière · 160 m² · 3 903 €/m²	160 m²	624 500 €	3 903 €
25/02/2022	17 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 15 m² · 5 333 €/m²	15 m²	80 000 €	5 333 €
31/01/2022	15 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance15 Rue Alexandre Falguière · 34 m² · 4 118 €/m²	34 m²	140 000 €	4 118 €
06/01/2022	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 27 m² · 6 630 €/m²	27 m²	179 000 €	6 630 €
08/12/2021	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 18 m² · 5 500 €/m²	18 m²	99 000 €	5 500 €
06/12/2021	22 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance22 Rue Alexandre Falguière · 118 m²	118 m²	460 000 €	—
24/09/2021	22 Rue Alexandre Falguière	Appartement22 Rue Alexandre Falguière · 55 m² · 3 273 €/m²	55 m²	180 000 €	3 273 €
06/09/2021	17 Rue Alexandre Falguière	Appartement17 Rue Alexandre Falguière · 27 m² · 5 037 €/m²	27 m²	136 000 €	5 037 €
28/05/2021	6 Rue Alexandre Falguière	Appartement, Dépendance6 Rue Alexandre Falguière · 30 m² · 4 790 €/m²	30 m²	143 711 €	4 790 €
24/03/2021	12 Rue Alexandre Falguière	Appartement12 Rue Alexandre Falguière · 32 m² · 5 578 €/m²	32 m²	178 500 €	5 578 €
02/03/2021	14 Rue Alexandre Falguière	Dépendance, Appartement14 Rue Alexandre Falguière · 60 m² · 4 225 €/m²	60 m²	253 500 €	4 225 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 140,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Secteurs de stationnement : Secteur 1
Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique4

PPR Secheresse de Toulouse
Maison
Fontaine de la Poésie romane
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 113 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	71,2 m²	—	D	D
immeuble, 19 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	—	—	C	C
appartement, 17 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	21,6 m²	1850	E	C
appartement, 13 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	44,2 m²	—	E	C
immeuble, 26 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	—	—	D	B
appartement, 17 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	27,2 m²	1975	C	A
appartement, 17 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	27,2 m²	1975	C	A
appartement, 29 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	60,5 m²	—	D	B
appartement, 29 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	60,5 m²	—	D	B
appartement, 29 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	60,5 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	40,3 m²	1975	D	D
appartement, 19 Rue Alexandre Falguière 31000 Toulouse	70,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCI Lara	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	Chaloupe	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13	Bagt-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	C J M	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
17	Finaurex	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
17	Jalauni	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	SARL Boulloche	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
17	SCI Crilo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	SCI Falguiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	One Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bis	Rapaire Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
26	Chalex	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	T O M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Melomatt	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
33	Isseo	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants622386 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564,5 %Des logements autour de la rue

Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,1 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 23 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	140 m
Supérette ou épicerie	16	90 m
Boulangerie	16	120 m
Boucherie	6	120 m
Poissonnerie	1	210 m
Fruits et légumes	3	250 m
Restaurant	81	90 m
Librairie ou presse	6	70 m
Banque	7	240 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	130 m
Pharmacie	6	100 m
Dentiste	23	110 m
Kinésithérapeute	47	60 m
Laboratoire d'analyses	1	350 m
Centre ou maison de santé	6	150 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	110 m
École maternelle ou élémentaire	6	150 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière371 m
Jeanne d'Arcmétro406 m
Gare Routière Pierre Semardgare routière445 m
Gare Matabiaugare voyageurs uniquement523 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle publique Matabiau180 m
École élémentaire publique Bayard-Matabiau200 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic310 m
École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École primaire privée Sainte-Marie de Nevers440 m
Collège Sainte-Marie de Neversprivé470 m
École élémentaire publique Nord480 m
École maternelle publique Merly490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 527

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Distribution Casino France (DCF)commerce
Commune de Toulouseadministration publique
Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.