Petite-Rue Saint Lazare, Toulouse

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier373 habitants31,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

Fourchette basse: 2 340 €/m²
Fourchette haute: 5 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/11/2025	9 Petite-Rue Saint Lazare	Appartement9 Petite-Rue Saint Lazare · 18 m²	18 m²	102 700 €	—
21/08/2025	9 Petite-Rue Saint Lazare	Appartement9 Petite-Rue Saint Lazare · 19 m² · 5 263 €/m²	19 m²	100 000 €	5 263 €
03/07/2025	8 Petite-Rue Saint Lazare	Maison8 Petite-Rue Saint Lazare · 91 m² · 4 396 €/m²	91 m²	400 000 €	4 396 €
24/10/2024	8 Petite-Rue Saint Lazare	Maison8 Petite-Rue Saint Lazare · 91 m² · 2 527 €/m²	91 m²	230 000 €	2 527 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 141,9 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Secteurs de stationnement : Secteur 1

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

Servitudes d'utilité publique15

PPR Secheresse de Toulouse
Immeuble
Eglise Notre-Dame-du-Taur
Chapelle des Carmélites
Collège de l'Esquile
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Hall de La Dépêche du Midi
Greniers du chapitre Saint-Sernin
Fontaine de la Poésie romane
Hôtel Jean du Barry
Eglise Saint-Sernin
Bibliothèque municipale
Tour Morand
Collège Saint-Raymond
Maison

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 114 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	64,3 m²	—	D	D
appartement, 9 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	33,7 m²	—	C	A
appartement, 9 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	101,3 m²	—	D	D
appartement, 1 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	61,5 m²	—	C	B
appartement, 7 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	81 m²	—	E	E
appartement, 10 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	17,8 m²	—	C	A
appartement, 10 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	28,9 m²	—	C	A
appartement, 10 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	29,2 m²	—	C	A
appartement, 9 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	17,5 m²	—	C	A
appartement, 9 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	42,6 m²	—	F	C
appartement, 1 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	37,8 m²	—	C	A
appartement, 1 Petite-Rue Saint Lazare 31000 Toulouse	53,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Ogp Promotion	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	LMD No 10	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants373218 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194595,9 %Des logements autour de la rue

Maisons6,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,2 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 28 boulangeries, 23 médecins généralistes, 9 pharmacies, 7 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	6	60 m
Supérette ou épicerie	28	120 m
Boulangerie	28	100 m
Boucherie	11	80 m
Poissonnerie	3	320 m
Fruits et légumes	4	60 m
Restaurant	156	80 m
Librairie ou presse	10	80 m
Banque	17	40 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	30 m
Pharmacie	9	170 m
Dentiste	38	90 m
Kinésithérapeute	55	130 m
Laboratoire d'analyses	2	70 m
Centre ou maison de santé	3	140 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	180 m
École maternelle ou élémentaire	7	240 m
Collège	1	240 m
Lycée	3	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	1	190 m
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	1	170 m
Bibliothèque	2	330 m
Conservatoire	—	880 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière101 m
Jeanne d'Arcmétro120 m
Jean Jaurèsmétro530 m
Capitolemétro587 m

Écoles, collèges et lycées12

Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic110 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic110 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic110 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic110 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic110 m
École primaire privée Sainte-Marie de Nevers210 m
Collège Sainte-Marie de Neversprivé240 m
École maternelle publique Matabiau240 m
École maternelle publique Merly270 m
École élémentaire publique Bayard-Matabiau360 m
École élémentaire publique Nord380 m
École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 467

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.