Rue Lucien Lafforgue, Toulouse
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier258 habitants27,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Toulouse et 21 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 404 €3 ventes
- 20225 426 €1 vente
- 20233 773 €4 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 560 €estimé
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Lucien Lafforgue le 31/08/2023 : 56 m² pour 210 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 24 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance, Appartement24 Rue Lucien Lafforgue · 56 m² · 3 760 €/m² | 56 m² | 210 550 € | 3 760 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance, Appartement6 Rue Lucien Lafforgue · 72 m² · 3 736 €/m² | 72 m² | 269 000 € | 3 736 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance, Appartement8 Rue Lucien Lafforgue · 110 m² · 3 814 €/m² | 110 m² | 419 500 € | 3 814 € |
| 13/06/2023 | 8 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance, Appartement8 Rue Lucien Lafforgue · 112 m² · 3 786 €/m² | 112 m² | 424 000 € | 3 786 € |
| 15/04/2022 | 2 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance, Appartement2 Rue Lucien Lafforgue · 26 m² · 5 426 €/m² | 26 m² | 141 080 € | 5 426 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 9 Rue Lucien Lafforgue | Vente9 Rue Lucien Lafforgue | — | 7 250 000 € | — |
| 20/09/2023 | 6 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance6 Rue Lucien Lafforgue | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/03/2023 | 9 Rue Lucien Lafforgue | Vente9 Rue Lucien Lafforgue | — | 54 800 000 € | — |
| 30/12/2022 | 24 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance24 Rue Lucien Lafforgue | non mesurée | 16 000 € | — |
| 19/03/2021 | 2 Rue Lucien Lafforgue | Appartement2 Rue Lucien Lafforgue · 67 m² · 3 358 €/m² | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 06/03/2021 | 24 Rue Lucien Lafforgue | Appartement, Dépendance24 Rue Lucien Lafforgue · 55 m² · 4 182 €/m² | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 29/01/2021 | 2 Rue Lucien Lafforgue | Dépendance, Appartement2 Rue Lucien Lafforgue · 52 m² · 3 404 €/m² | 52 m² | 177 000 € | 3 404 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,8 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison des Verrières
- Eglise des Minimes et son cloître
- Rempart médiéval, boulevard Armand-Duportal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | Permis de construire03155522C0394 | 1 Rue Lucien Lafforgue | AB 182, AB 183, AB 196 | 7 logements, 653 m² | 14 265 m² | commencé | SPL AGENCE REGIONALE DE L'AMENAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION OCCITANIE |
| 06/02/2023 | Permis de construire03155522C0394 | 1 Rue Lucien Lafforgue | AB 182, AB 183, AB 196 | 653 m² | 14 265 m² | commencé | SPL AGENCE REGIONALE DE L'AMENAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION OCCITANIE |
| 29/12/2021 | Permis de construire03155521C0865 | 16 Rue Lucien Lafforgue | AC 27 | 1 logement, 15 m² | 345 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 54 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 53,1 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 20 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 30,8 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 20 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 15,8 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 20 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 50,1 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 20 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 50,1 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 2 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 64,4 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 6 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 63,7 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 50,9 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 64,4 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 26 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 50,9 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | 40,1 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 6 Rue Lucien Lafforgue 31000 Toulouse | — | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Lana-Jules | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants258164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,4 %Des logements autour de la rue
Maisons6,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,9 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 290 m |
| Boulangerie | 6 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 48 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 70 m |
| Banque | 5 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 8 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 170 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | 1 | 60 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Canal du Midimétro179 m
- Compans Caffarellimétro386 m
- Minimes Claude Nougarométro733 m
- Raynalmétroen construction932 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic80 m
- Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat420 m