Rue du Canon d'Arcole, Toulouse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 695 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 596 €2 ventes
- 20224 006 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 864 €6 ventes
- 20254 605 €2 ventes
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 23 Rue du Canon d'Arcole, 129 300 € le 08/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 19 Rue du Canon d'Arcole | Appartement | 152 m² | 646 000 € | — |
| 08/11/2025 | 23 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 29 m² | 129 300 € | 4 459 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 11/12/2024 | 23 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 23 m² | 135 863 € | 5 907 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 23 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 03/07/2024 | 23 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 24 m² | 139 690 € | 5 820 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 26 m² | 113 800 € | — |
| 30/04/2024 | 9 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 54 m² | 212 100 € | 3 928 € |
| 12/04/2024 | 52 Rue du Canon d'Arcole | Appartement | 27 m² | 122 000 € | 4 519 € |
| 20/03/2024 | 24 Rue du Canon d'Arcole | Appartement | 21 m² | 165 000 € | 7 857 € |
| 08/02/2024 | 24 Rue du Canon d'Arcole | Appartement | 19 m² | 139 000 € | 7 316 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 56 m² | 245 600 € | — |
| 29/08/2023 | 1 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/06/2023 | 4 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 268 000 € | — |
| 30/06/2023 | 4 Rue du Canon d'Arcole | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 338 m² | 1 578 550 € | — |
| 05/05/2023 | 1 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/04/2023 | 11 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 23 m² | 60 000 € | — |
| 07/02/2023 | 9 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 54 m² | 211 800 € | — |
| 17/01/2023 | 36 Rue du Canon d'Arcole | Maison | 450 m² | 1 250 000 € | 2 778 € |
| 28/12/2022 | 23 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 24 m² | 134 750 € | 5 615 € |
| 20/12/2022 | 9 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 54 m² | 224 000 € | 4 148 € |
| 02/12/2022 | 36 Rue du Canon d'Arcole | Local industriel. commercial ou assimilé | 415 m² | 570 000 € | 1 373 € |
| 01/09/2022 | 1 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 52 m² | 193 500 € | 3 721 € |
| 13/07/2022 | 24 Rue du Canon d'Arcole | Maison, Dépendance | 200 m² | 880 000 € | 4 400 € |
| 01/03/2022 | 12 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 51 m² | 197 000 € | 3 863 € |
| 08/11/2021 | 22 Rue du Canon d'Arcole | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 191 346 € | 3 479 € |
| 13/10/2021 | 1 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 50 m² | 161 850 € | — |
| 17/09/2021 | 4 Rue du Canon d'Arcole | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 228 700 € | 4 398 € |
| 26/08/2021 | 21 Rue du Canon d'Arcole | Dépendance, Appartement | 40 m² | 176 000 € | 4 400 € |
| 19/07/2021 | 23 Rue du Canon d'Arcole | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 15/04/2021 | 36 Rue du Canon d'Arcole | Local industriel. commercial ou assimilé | 301 m² | 550 000 € | — |
| 15/01/2021 | 9 Rue du Canon d'Arcole | Appartement, Dépendance | 108 m² | 200 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteurs de stationnement : Secteur 1 · Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPR Secheresse de Toulouse · Maison des Verrières · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 136,3 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison des Verrières
- Maison
- Rempart médiéval, boulevard Armand-Duportal
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Permis de construire0315552500602 | 19 Rue du Canon d'Arcole | AC 365 | 3 logements, 83 m² | 128 m² | commencé | SOFINK |
| 19/01/2026 | Permis de construire0315552500498 | 36 Rue du Canon d'Arcole | AC 240, AC 242, AC 243 | 703 m² | 773 m² | autorisé | SAS YP |
| 01/12/2025 | Permis de construire0315552500340 | 17 Rue du Canon d'Arcole | AC 17 | 2 logements, 309 m² | 415 m² | commencé | VILLA ATHENA |
| 01/12/2025 | Permis de construire0315552500340 | 17 Rue du Canon d'Arcole | AC 17 | 309 m² | 415 m² | commencé | VILLA ATHENA |
| 24/11/2025 | Permis de construire0315552500345 | 28 Rue du Canon d'Arcole | AC 235 | 2 logements, 70 m² | 221 m² | autorisé | PONANT INVESTISSEMENTS |
| 04/12/2023 | Déclaration préalable03155523P2794 | 27 Rue du Canon d'Arcole | AC 43 | 3 logements | 133 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2022 | Déclaration préalable03155522P2794 | 38 Rue du Canon d'Arcole | AC 242 | 1 logement | 152 m² | autorisé | RENO |
| 03/05/2022 | Permis de construire03155522C0052 | 24 Rue du Canon d'Arcole | AC 230 | 2 logements, 64 m² | 163 m² | terminé | BSF PROMOTION |
| 17/01/2022 | Déclaration préalable03155522P0011 | 46 Rue Canon D Arcole | AC 352, AC 58 | 6 m² | 740 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 26/05/2021 | Déclaration préalable03155521P0899 | 38 Rue du Canon d'Arcole | AC 243 | 1 logement | 380 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2016 | Permis de construire03155516C0430 | 1 Rue du Canon d'Arcole | AB 134 | 59 m² | 5 008 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 16/12/2014 | Permis de construire03155514C0543 | 3 Rue du Canon d'Arcole | AC 15 | 11 logements, 346 m² | 171 m² | commencé | WIGOS COEUR TOULOUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 57 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27bis Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 40,9 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 25,7 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 23 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 27,5 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 20,7 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 45,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 34 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | — | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | 42,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 48 Rue du Canon d'Arcole 31000 Toulouse | — | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 7 locaux et 11 parcelles non bâties |
| 1 bis | TOULOUSE ADMINISTRATION GERANCE IMMOB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | BAM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 9 | EURL IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI L ECUSSON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | OLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | ENPYCO ENTREPRISE PYRENEENNE DE CONSTRUCTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LANA-JULES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LISENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SMACIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | LMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI CLEMAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | BERNARD VINOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI 22 RUE DU CANON D'ARCOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CLEMFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI O C IDEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | RENO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | BATIMAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | RENO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI D'ANGLARS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 48 | L'ARLESIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI LISE-ELSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 190 m |
| Boulangerie | 8 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 58 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 6 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 170 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Canal du Midimétro271 m
- Compans Caffarellimétro309 m
- Minimes Claude Nougarométro781 m
- Raynalmétroen construction921 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les ChaletspublicULIS
- Collège Sainte-Famille des MinimesprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimesprivéinternat
- Lycée professionnel Hélène BoucherpublicULIS
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.