Rue de la Grèce, Toulouse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 450 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 250 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 991 €7 ventes
- 20225 288 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 929 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue de Grece le 20/08/2024 : 42 m² pour 193 203 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue de Grece | Dépendance, Appartement6 Rue de Grece · 168 m² | 168 m² | 632 000 € | — |
| 20/08/2024 | 4 Rue de Grece | Appartement, Dépendance4 Rue de Grece · 42 m² · 4 600 €/m² | 42 m² | 193 203 € | 4 600 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue de Grece | Appartement, Dépendance4 Rue de Grece · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue de Grece | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue de Grece · 640 m² · 1 655 €/m² | 640 m² | 1 059 000 € | 1 655 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue de Grece | Dépendance, Appartement4 Rue de Grece · 37 m² · 3 095 €/m² | 37 m² | 114 500 € | 3 095 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 4 Rue de Grece | Dépendance4 Rue de Grece | non mesurée | 17 000 € | — |
| 27/02/2023 | 7 Rue de Grece | Dépendance7 Rue de Grece | non mesurée | 3 200 € | — |
| 18/11/2022 | 5 Rue de Grece | Appartement5 Rue de Grece · 92 m² · 4 467 €/m² | 92 m² | 411 000 € | 4 467 € |
| 21/06/2022 | 4 Rue de Grece | Appartement, Dépendance4 Rue de Grece · 37 m² · 6 108 €/m² | 37 m² | 226 000 € | 6 108 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue de Grece | Dépendance, Appartement2 Rue de Grece · 38 m² | 38 m² | 180 850 € | — |
| 14/09/2021 | 4 Rue de Grece | Dépendance, Appartement4 Rue de Grece · 37 m² · 4 541 €/m² | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 30/06/2021 | 4 Rue de Grece | Dépendance, Appartement4 Rue de Grece · 110 m² · 3 991 €/m² | 110 m² | 439 000 € | 3 991 € |
| 10/06/2021 | 2 Rue de Grece | Appartement, Dépendance2 Rue de Grece · 38 m² · 4 684 €/m² | 38 m² | 178 000 € | 4 684 € |
| 02/06/2021 | 7 Rue de Grece | Appartement7 Rue de Grece · 39 m² · 4 592 €/m² | 39 m² | 179 100 € | 4 592 € |
| 25/03/2021 | 5 Rue de Grece | Appartement5 Rue de Grece · 45 m² · 3 422 €/m² | 45 m² | 154 000 € | 3 422 € |
| 22/02/2021 | 4 Rue de Grece | Dépendance, Appartement4 Rue de Grece · 37 m² · 3 243 €/m² | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 12/02/2021 | 2 Rue de Grece | Appartement, Dépendance2 Rue de Grece · 38 m² · 3 026 €/m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison des Verrières
- Eglise des Minimes et son cloître
- Maison
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 36,4 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 5 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 29,7 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 44,9 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 40 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 4 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 37,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 39 m² | — | E | E |
| immeuble, 2 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | — | 1963 | E | D |
| appartement, 5 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 42,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 21,3 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 7 Rue de la Grèce 31000 Toulouse | 38 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CANARDPOINTCOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ULTRAEDGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | CANTAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | FONCIERE ALCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | PK 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCP ROMASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI DAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI WILLIAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 60 m |
| Boulangerie | 9 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 55 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 230 m |
| Pharmacie | 5 | 80 m |
| Dentiste | 11 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 310 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Canal du Midimétro303 m
- Compans Caffarellimétro438 m
- Minimes Claude Nougarométro681 m
- Raynalmétroen construction756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique Nordpublic
- Ecole primaire privée Immaculée Conceptionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimesprivéinternat
- École supérieure Billières - Lycée technologique privéprivé
- Ecoles Billières - Billières formationsprivé
- INSTITUT ROUSSEAUprivé
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie