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Aucadastre

Rue Danielle Casanova, Toulouse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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165 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 040 €/m²

L'estimation 4 040Toulouse 3 281en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 23 % au-dessus de Toulouse, 35 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
3 160 €/m²
Fourchette haute
5 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 175 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 676 €8 ventes
  2. 20224 113 €3 ventes
  3. 20234 310 €5 ventes
  4. 20242 836 €3 ventes
  5. 20253 775 €7 ventes
  6. Estimation4 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 8 Rue Danielle Casanova, 195 000 € le 27/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202524 Rue Danielle CasanovaAppartement, Maison180 m²650 000 €
27/11/20258 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement57 m²195 000 €3 421 €
17/10/202533 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement108 m²196 000 €1 815 €
15/10/202533 Rue Danielle CasanovaAppartement41 m²145 000 €3 537 €
21/08/20258 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance85 m²450 000 €5 294 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202527 Rue Danielle CasanovaAppartement44 m²175 000 €3 977 €
05/06/202520 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement25 m²143 795 €
17/04/20258 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement42 m²178 400 €
03/03/202519 Rue Danielle CasanovaDépendancenon mesurée24 500 €
03/02/202516 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance58 m²259 500 €4 474 €
06/01/202519 Rue Danielle CasanovaAppartement36 m²135 900 €3 775 €
16/12/202428 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement56 m²320 850 €
12/12/202420 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement25 m²128 000 €
31/10/202433 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement140 m²320 000 €
09/10/20241 Rue Danielle CasanovaLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement112 m²493 800 €
27/09/202429 Rue Danielle CasanovaAppartement73 m²207 000 €2 836 €
12/09/20248 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement98 m²175 600 €
05/07/202416 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance71 m²380 800 €5 363 €
21/05/20241 Rue Danielle CasanovaAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé112 m²325 000 €
26/04/20248 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement40 m²141 480 €
24/04/202415 Rue Danielle CasanovaMaison36 m²80 000 €2 222 €
29/03/202413 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance22 m²42 000 €1 909 €
28/11/202320 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement25 m²125 550 €
19/10/202322 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement30 m²95 000 €
26/07/202320 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement25 m²125 000 €5 000 €
24/07/202332 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement54 m²197 000 €3 648 €
12/05/202327 Rue Danielle CasanovaAppartement29 m²125 000 €4 310 €
26/04/20234 Rue Danielle CasanovaLocal industriel. commercial ou assimilé117 m²232 500 €
22/03/20235 Rue Danielle CasanovaAppartement50 m²117 500 €2 350 €
20/01/202323 Rue Danielle CasanovaAppartement36 m²176 000 €4 889 €
25/11/202227 Rue Danielle CasanovaAppartement39 m²156 220 €4 006 €
19/10/202221 Rue Danielle CasanovaAppartement30 m²143 000 €4 767 €
01/07/202227 Rue Danielle CasanovaAppartement70 m²287 880 €4 113 €
29/06/202219 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement296 m²885 000 €
30/05/202225 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance83 m²275 420 €
18/11/20216 Rue Danielle CasanovaAppartement80 m²356 500 €4 456 €
30/07/202116 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement71 m²355 950 €5 013 €
25/06/202113 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance19 m²93 000 €4 895 €
25/05/202113 Rue Danielle CasanovaDépendance, Appartement24 m²140 000 €5 833 €
30/03/20214 Rue Danielle CasanovaAppartement56 m²211 500 €3 777 €
25/03/202132 Rue Danielle CasanovaAppartement, Dépendance52 m²170 000 €3 269 €
16/03/20216 Rue Danielle CasanovaAppartement65 m²287 880 €4 429 €
17/02/202121 Rue Danielle CasanovaAppartement19 m²100 000 €5 263 €
08/02/202115 Rue Danielle CasanovaMaison30 m²128 206 €4 274 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville · …
Informations
4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Réglement local de publicité intercommunal · …
Servitudes d'utilité publique
4PPR Secheresse de Toulouse · Maison des Verrières · Maison · …
Altitude, pente du terrain
138,5 m · 3,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 1
  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
  • Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Maison des Verrières
  • Maison
  • Rempart médiéval, boulevard Armand-Duportal
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/11/2024Déclaration préalable03155524P293833 Rue Danielle CasanovaAC 2511 logement, 34 m²237 m²terminéVALORISATIONS IMMOBILIERES NP
17/10/2022Permis de construire03155522C04064 Rue Danielle CasanovaAC 3422 logements160 m²autoriséLVB PATRIMOINE
24/02/2021Permis de construire03155520C06822 Rue Danielle CasanovaAC 3421 logement160 m²autoriséparticulier
27/06/2018Déclaration préalable03155518P056313 Rue Danielle CasanovaAC 339389 m²terminéparticulier
20/06/2018Permis de construire03155518C01696 Rue Danielle CasanovaAC 19215 logements647 m²commencéparticulier
12/12/2013Permis de construire03155513C042923 Rue Danielle CasanovaAC 24419 logements, 499 m²242 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse20,2 m²CB
appartement, 13 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse34,3 m²DB
appartement, 25 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse27,8 m²1900EE
appartement, 6 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse23,6 m²2019CA
immeuble, 11 Rue Danielle Casanova 31000 ToulouseFC
appartement, 35 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse29,2 m²DB
appartement, 29 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse26 m²DB
immeuble, 27 Rue Danielle Casanova 31000 ToulouseEC
immeuble, 27 Rue Danielle Casanova 31000 ToulouseFC
appartement, 16 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse70,2 m²1995CB
appartement, 20 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse30 m²1970DD
appartement, 35 Rue Danielle Casanova 31000 Toulouse17,1 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1ARTHURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4CAPAYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4SCI MAGNOLIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6LE TOULSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
13SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 13-15 RUE DANIELE CASANOVASyndicat de copropriétairespropriétaire3 locaux
13MOUSTIK CORPSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15KELYOPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOBailleur socialpropriétaire2 locaux
19SNC SPITMALPELSociété en nom collectifpropriétaire5 locaux
21SCI LA CHARTREUSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21STESOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22DOMUS 2023Société à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
22LES 2 AIGLESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25SCI DANIELLE CASANOVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI LA CHARTREUSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28ACACIA BELMONTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28CASANOVASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29SCI GSMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32IMMO CASANOVASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33VALORISATIONS IMMOBILIERES NPSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI AUCA CARRE CASANOVASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
36COMMUNE DE TOULOUSECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36LA CHAPELLEAssociationemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants569364 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194550,3 %Des logements du carreau
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4130 m
Supérette ou épicerie6150 m
Boulangerie7160 m
Boucherie3280 m
Poissonnerie610 m
Fruits et légumes1330 m
Restaurant6960 m
Librairie ou presse4150 m
Banque6200 m
Bureau ou relais de poste3250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7290 m
Pharmacie4170 m
Dentiste6150 m
Kinésithérapeute21150 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé4180 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4220 m
École maternelle ou élémentaire1460 m
Collège1340 m
Lycée1170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase2120 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma720 m
Bibliothèque830 m
Conservatoire970 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1400 m
France Services840 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Compans Caffarellimétro274 m
  • Canal du Midimétro352 m
  • Minimes Claude Nougarométro827 m
  • Jeanne d'Arcmétro855 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Toulouse Centrepublic
  • Collège Les ChaletspublicULIS
  • Ecole élémentaire publique Nordpublic
  • Lycée professionnel Hélène BoucherpublicULIS
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.