Rue Arnaud de Molles, Toulouse

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Prix dans la rue3 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier569 habitants26,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 830 €/m²

L'estimation 3 830Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus de Toulouse et 30 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 960 €/m²
Fourchette haute: 4 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 121 €1 vente
20224 814 €1 vente
20235 114 €1 vente
20243 356 €2 ventes
Estimation3 830 €estimé

5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Arnaud de Molles le 09/04/2024 : 45 m² pour 188 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/04/2024	16 Rue Arnaud de Molles	Appartement16 Rue Arnaud de Molles · 45 m² · 4 178 €/m²	45 m²	188 000 €	4 178 €
26/03/2024	10 Rue Arnaud de Molles	Appartement10 Rue Arnaud de Molles · 100 m² · 2 534 €/m²	100 m²	253 400 €	2 534 €
28/11/2023	16 Rue Arnaud de Molles	Appartement16 Rue Arnaud de Molles · 22 m² · 5 114 €/m²	22 m²	112 500 €	5 114 €
14/06/2022	3 Rue Arnaud de Molles	Maison3 Rue Arnaud de Molles · 174 m² · 5 603 €/m²	174 m²	975 000 €	5 603 €
23/05/2022	16 Rue Arnaud de Molles	Appartement16 Rue Arnaud de Molles · 33 m² · 4 814 €/m²	33 m²	158 865 €	4 814 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/02/2021	10 Rue Arnaud de Molles	Appartement10 Rue Arnaud de Molles · 35 m² · 4 121 €/m²	35 m²	144 231 €	4 121 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À la limite de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 139,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Secteurs de stationnement : Secteur 1
Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

Informations4

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Servitudes d'utilité publique5

PPR Secheresse de Toulouse
Maison
Maison des Verrières
Eglise des Minimes et son cloître
Rempart médiéval, boulevard Armand-Duportal

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/11/2021	Permis de construire03155521C0759	17 Rue Arnaud de Molles	AC 112	1 logement, 41 m²	273 m²	autorisé	CAPITOLE RENOVATION INVESTISSSEMENT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 67 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 3F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	21 m²	—	C	A
appartement, 16 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	19,1 m²	—	F	C
appartement, 16 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	25,4 m²	—	F	F
appartement, 10 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	52,5 m²	—	C	C
appartement, 16 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	19 m²	—	E	E
appartement, 10 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	30 m²	—	E	B
immeuble, 16 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	—	—	F	D
appartement, 12 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	13,4 m²	—	D	B
maison, 10 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	95,5 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	19,1 m²	—	C	A
appartement, 12 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	43 m²	—	C	B
appartement, 11 Rue Arnaud de Molles 31000 Toulouse	14,7 m²	1948	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	CGC	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	SCI Sousou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Peketxia	Société civile	propriétaire	1 local
17	Capitole Renovation Investisssement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	SCI Sahf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Yp Technologie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants569364 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,3 %Des logements autour de la rue

Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	100 m
Supérette ou épicerie	7	60 m
Boulangerie	8	170 m
Boucherie	3	310 m
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	1	350 m
Restaurant	65	60 m
Librairie ou presse	4	170 m
Banque	5	270 m
Bureau ou relais de poste	3	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	240 m
Pharmacie	4	80 m
Dentiste	8	60 m
Kinésithérapeute	20	110 m
Laboratoire d'analyses	1	280 m
Centre ou maison de santé	4	230 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	300 m
École maternelle ou élémentaire	3	450 m
Collège	2	250 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	3	190 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	1,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	—	790 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Canal du Midimétro343 m
Compans Caffarellimétro358 m
Minimes Claude Nougarométro763 m
Raynalmétroen construction833 m

Écoles, collèges et lycées10

Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic290 m
École élémentaire publique Nord420 m
École supérieure Billières - Lycée technologique privé460 m
Ecoles Billières - Billières formationsprivé460 m
École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat480 m
Institut Rousseauprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 637

Compass Group Francehébergement et restauration
Api Restaurationhébergement et restauration
Picard Surgelescommerce
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Distribution Casino France (DCF)commerce
Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.