Rue Auber, Toulouse
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Prix dans la rue4 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier569 habitants26,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus de Toulouse et 54 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 355 €2 ventes
- 20224 847 €2 ventes
- 20235 022 €1 vente
- 20245 956 €1 vente
- Estimation4 540 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Auber le 10/07/2024 : 34 m² pour 202 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 34 Rue Auber | Appartement, Dépendance34 Rue Auber · 34 m² · 5 956 €/m² | 34 m² | 202 500 € | 5 956 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue Auber | Dépendance, Appartement29 Rue Auber · 25 m² · 5 022 €/m² | 25 m² | 125 550 € | 5 022 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue Auber | Maison, Dépendance8 Rue Auber · 136 m² · 5 132 €/m² | 136 m² | 698 000 € | 5 132 € |
| 12/12/2022 | 29 Rue Auber | Dépendance, Appartement29 Rue Auber · 25 m² · 3 693 €/m² | 25 m² | 92 313 € | 3 693 € |
| 25/04/2022 | 33 Rue Auber | Dépendance, Appartement33 Rue Auber · 45 m² · 6 000 €/m² | 45 m² | 270 000 € | 6 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | 29 Rue Auber | Dépendance, Appartement29 Rue Auber · 25 m² · 5 805 €/m² | 25 m² | 145 122 € | 5 805 € |
| 02/07/2021 | 2 Rue Auber | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Auber · 330 m² · 3 788 €/m² | 330 m² | 1 250 000 € | 3 788 € |
| 01/07/2021 | 32 Rue Auber | Appartement, Dépendance32 Rue Auber · 79 m² · 4 904 €/m² | 79 m² | 387 400 € | 4 904 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À la limite de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Maison des Verrières
- Rempart médiéval, boulevard Armand-Duportal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2021 | Déclaration préalable03155521P0473 | 2 Rue Auber | AC 146 | — | 424 m² | autorisé | J-CONSEILS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 60 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Auber 31000 Toulouse | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Auber 31000 Toulouse | 59,1 m² | — | E | E |
| appartement, 29bis Rue Auber 31000 Toulouse | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 29bis Rue Auber 31000 Toulouse | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29bis Rue Auber 31000 Toulouse | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29bis Rue Auber 31000 Toulouse | 23,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 32 Rue Auber 31000 Toulouse | — | 1915 | E | C |
| appartement, 16 Rue Auber 31000 Toulouse | 83 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Auber 31000 Toulouse | 48,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 33 Rue Auber 31000 Toulouse | — | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Auber 31000 Toulouse | 53,4 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 29bis Rue Auber 31000 Toulouse | 23,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jolenne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Mirabeau 2002 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI la Tour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants569364 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,3 %Des logements autour de la rue
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 150 m |
| Boulangerie | 7 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 72 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 150 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 290 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 120 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Compans Caffarellimétro265 m
- Canal du Midimétro419 m
- Jeanne d'Arcmétro783 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière812 m
Écoles, collèges et lycées10
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic310 m
- Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire publique Nord360 m
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Centrepublic460 m
- Lycée général et technologique Ozennepublic480 m
- Lycée général Saint-Serninpublicinternat480 m
- École primaire privée Immaculée Conceptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- Ecoles Billières - Billières formationsprivé490 m
- École supérieure Billières - Lycée technologique privé500 m