Rue de Toul, Toulouse
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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieAutourMétro à 191 mCompans Caffarelli · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de Toulouse et 53 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 821 €6 ventes
- 20224 795 €6 ventes
- 20235 255 €1 vente
- 20242 759 €3 ventes
- 20254 795 €8 ventes
- Estimation4 500 €estimé
24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de Toul le 23/12/2025 : 32 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue de Toul | Dépendance, Appartement14 Rue de Toul · 392 m² | 392 m² | 1 345 000 € | — |
| 12/12/2025 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 30 m² · 9 500 €/m² | 30 m² | 285 000 € | 9 500 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue de Toul | Appartement15 Rue de Toul · 23 m² · 5 174 €/m² | 23 m² | 119 000 € | 5 174 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 23 m² · 5 370 €/m² | 23 m² | 123 519 € | 5 370 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 29 m² · 4 580 €/m² | 29 m² | 132 810 € | 4 580 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue de Toul | Dépendance, Appartement15 Rue de Toul · 23 m² · 5 009 €/m² | 23 m² | 115 200 € | 5 009 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue de Toul | Appartement20 Rue de Toul · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue de Toul | Appartement, Dépendance10 Rue de Toul · 47 m² · 1 915 €/m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue de Toul | Dépendance, Appartement3 Rue de Toul · 30 m² · 4 467 €/m² | 30 m² | 134 020 € | 4 467 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue de Toul | Appartement17 Rue de Toul · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 29 m² · 2 759 €/m² | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue de Toul | Dépendance, Appartement20 Rue de Toul · 125 m² | 125 m² | 240 000 € | — |
| 01/09/2023 | 20 Rue de Toul | Dépendance, Appartement20 Rue de Toul · 66 m² · 5 255 €/m² | 66 m² | 346 800 € | 5 255 € |
| 19/12/2022 | 20 Rue de Toul | Appartement20 Rue de Toul · 63 m² | 63 m² | 359 120 € | — |
| 30/11/2022 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 30 m² · 6 153 €/m² | 30 m² | 184 585,02 € | 6 153 € |
| 21/09/2022 | 12 Rue de Toul | Appartement12 Rue de Toul · 108 m² · 718 €/m² | 108 m² | 77 500 € | 718 € |
| 24/06/2022 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 30 m² · 4 503 €/m² | 30 m² | 135 099 € | 4 503 € |
| 31/05/2022 | 3 Rue de Toul | Appartement, Dépendance3 Rue de Toul · 48 m² · 3 884 €/m² | 48 m² | 186 415 € | 3 884 € |
| 13/04/2022 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 23 m² · 5 087 €/m² | 23 m² | 117 000 € | 5 087 € |
| 21/01/2022 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 25 m² · 5 400 €/m² | 25 m² | 135 000 € | 5 400 € |
| 16/11/2021 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 24/08/2021 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 29 m² · 4 828 €/m² | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 20/07/2021 | 12 Rue de Toul | Dépendance, Appartement12 Rue de Toul · 55 m² · 5 034 €/m² | 55 m² | 276 870 € | 5 034 € |
| 30/06/2021 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 23 m² · 4 814 €/m² | 23 m² | 110 720 € | 4 814 € |
| 15/06/2021 | 9 Rue de Toul | Appartement9 Rue de Toul · 20 m² · 2 600 €/m² | 20 m² | 52 000 € | 2 600 € |
| 21/05/2021 | 12 Rue de Toul | Appartement12 Rue de Toul · 18 m² · 6 953 €/m² | 18 m² | 125 150 € | 6 953 € |
| 05/03/2021 | 3 Rue de Toul | Dépendance3 Rue de Toul | non mesurée | 26 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À la limite de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,4 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations5
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique7
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Maison des Verrières
- Greniers du chapitre Saint-Sernin
- Hôtel Jean du Barry
- Eglise Saint-Sernin
- Rempart médiéval, boulevard Armand-Duportal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de démolir0315552500165 | 14 Rue de Toul | AC 208, AC 209 | — | 327 m² | autorisé | PONANT INVESTISSEMENTS |
| 12/12/2025 | Permis de démolir0315552500164 | 14 Rue de Toul | AC 208, AC 209 | — | 327 m² | autorisé | BSF PROMOTION |
| 18/05/2020 | Permis de construire03155520C0016 | 20 Rue de Toul | AC 328 | 1 logement, 165 m² | 149 m² | commencé | DL MDB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Toul 31000 Toulouse | 43,9 m² | 1880 | D | B |
| immeuble, 11 Rue de Toul 31000 Toulouse | — | 1850 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Toul 31000 Toulouse | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Toul 31000 Toulouse | 18 m² | 2014 | D | B |
| appartement, 12 Rue de Toul 31000 Toulouse | 52,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 9 Rue de Toul 31000 Toulouse | 20,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de Toul 31000 Toulouse | 29,1 m² | 1900 | C | B |
| immeuble, 9 Rue de Toul 31000 Toulouse | — | — | F | C |
| immeuble, 9 Rue de Toul 31000 Toulouse | — | — | F | C |
| appartement, 12 Rue de Toul 31000 Toulouse | 48,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 15 Rue de Toul 31000 Toulouse | — | 1910 | F | C |
| appartement, 9 Rue de Toul 31000 Toulouse | 12,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI du Toul | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI Jem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Armand | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Auredo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Notimmo Toulouse | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | Rue de Toul | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Chouet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI XV Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Le Toul | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI Charlemagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Estrella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Aubuisson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Sans Ifp | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 9 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 78 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 120 m |
| Banque | 7 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 150 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 40 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Compans Caffarellimétro191 m
- Canal du Midimétro492 m
- Jeanne d'Arcmétro738 m
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière772 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire publique Nord320 m
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic340 m
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Centrepublic370 m
- Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Lycée général Saint-Serninpublicinternat410 m
- Lycée général et technologique Ozennepublic420 m
- École maternelle publique Merly490 m
Entreprises domiciliées à 200 m4 039
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication