Impasse de Barcelone, Toulouse
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 960 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 187 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €5 ventes
- 20224 533 €3 ventes
- 20234 227 €3 ventes
- 20244 773 €1 vente
- 20252 830 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 10 Imp de Barcelone, 150 000 € le 22/07/2025.
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 6 431 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 4 304 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 884 €1 vente
- 20246 884 €1 vente
- 20252 814 €1 vente
- Estimation4 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 7 Imp de Barcelone, 447 500 € le 24/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 10 Imp de Barcelone | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp de Barcelone | Maison | 159 m² | 447 500 € | 2 814 € |
| 05/08/2024 | 16 Imp de Barcelone | Appartement, Dépendance | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 17/06/2024 | 1 Imp de Barcelone | Vente | 171 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/06/2024 | 13 Imp de Barcelone | Maison | 69 m² | 475 000 € | 6 884 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 13 Imp de Barcelone | Maison | 69 m² | 475 000 € | 6 884 € |
| 27/11/2023 | 16 Imp de Barcelone | Dépendance, Appartement | 33 m² | 142 000 € | 4 303 € |
| 23/10/2023 | 10 Imp de Barcelone | Dépendance, Appartement | 65 m² | 236 000 € | 3 631 € |
| 29/09/2023 | 12 Imp de Barcelone | Appartement, Dépendance | 51 m² | 215 560 € | 4 227 € |
| 20/12/2022 | 10 Imp de Barcelone | Dépendance, Appartement | 45 m² | 204 000 € | 4 533 € |
| 12/07/2022 | 14 Imp de Barcelone | Appartement, Dépendance | 88 m² | 431 000 € | 4 898 € |
| 20/06/2022 | 16 Imp de Barcelone | Appartement, Dépendance | 22 m² | 98 945 € | 4 498 € |
| 16/12/2021 | 16 Imp de Barcelone | Appartement, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 16/12/2021 | 14 Imp de Barcelone | Appartement | 50 m² | 142 600 € | 2 852 € |
| 09/11/2021 | 16 Imp de Barcelone | Appartement, Dépendance | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 28/07/2021 | 16 Imp de Barcelone | Appartement | 27 m² | 128 000 € | 4 741 € |
| 19/03/2021 | 16 Imp de Barcelone | Dépendance, Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Secteurs de stationnement : Secteur 1 · Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Toulouse · Ponts jumeaux
- Altitude, pente du terrain
- 134,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Ponts jumeaux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 62,4 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 25,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 16 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 18 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 14 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 50,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 14 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 26,2 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 30,2 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 26,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 10 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 39,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 38 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 27,1 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Impasse de Barcelone 31000 Toulouse | 26,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 146 ALLEE DE BARCELONE | Société en nom collectif | propriétaire | 35 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 18 locaux |
| 16 | SOCIETE CAUSSE ET CO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI SACAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 13 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique AmidonnierspublicULIS
- Ecole primaire publique des ponts jumeauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.