Rue Emile Brouardel, Toulouse
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Prix dans la rue4 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zonage du PLUi-H : UP1 (49-NR-NR-RE)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier301 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Toulouse et 47 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 4 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 802 €12 ventes
- 20224 539 €8 ventes
- 20234 698 €9 ventes
- 20243 963 €8 ventes
- 20254 662 €8 ventes
- Estimation4 350 €estimé
45 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Emile Brouardel le 03/11/2025 : 30 m² pour 137 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 19 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement19 Rue Emile Brouardel · 30 m² · 4 583 €/m² | 30 m² | 137 500 € | 4 583 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement3 Rue Emile Brouardel · 39 m² · 3 615 €/m² | 39 m² | 141 000 € | 3 615 € |
| 27/08/2025 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 58 m² · 4 741 €/m² | 58 m² | 275 000 € | 4 741 € |
| 07/07/2025 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 25 m² · 4 825 €/m² | 25 m² | 120 630 € | 4 825 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Emile Brouardel | Appartement19 Rue Emile Brouardel · 21 m² · 5 286 €/m² | 21 m² | 111 000 € | 5 286 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 20 Rue Emile Brouardel | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Emile Brouardel · 2 480 m² · 5 047 €/m² | 2 480 m² | 12 516 600 € | 5 047 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement12 Rue Emile Brouardel · 24 m² · 5 208 €/m² | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 14/05/2025 | 51 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement51 Rue Emile Brouardel · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 78 m² · 4 346 €/m² | 78 m² | 339 000 € | 4 346 € |
| 19/11/2024 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 48 m² · 3 417 €/m² | 48 m² | 164 000 € | 3 417 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue Emile Brouardel | Appartement19 Rue Emile Brouardel · 23 m² · 4 217 €/m² | 23 m² | 97 000 € | 4 217 € |
| 07/11/2024 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 25 m² · 4 740 €/m² | 25 m² | 118 500 € | 4 740 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Maison13 Rue Emile Brouardel · 90 m² · 10 606 €/m² | 90 m² | 954 520 € | 10 606 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 86 m² · 4 244 €/m² | 86 m² | 365 000 € | 4 244 € |
| 06/08/2024 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 82 m² · 3 851 €/m² | 82 m² | 315 790 € | 3 851 € |
| 25/07/2024 | 51 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance51 Rue Emile Brouardel · 42 m² · 1 881 €/m² | 42 m² | 79 000 € | 1 881 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 75 m² · 4 075 €/m² | 75 m² | 305 600 € | 4 075 € |
| 21/05/2024 | 51 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement51 Rue Emile Brouardel · 45 m² · 3 115 €/m² | 45 m² | 140 190 € | 3 115 € |
| 24/11/2023 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 44 m² · 4 698 €/m² | 44 m² | 206 700 € | 4 698 € |
| 25/07/2023 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 25 m² · 4 840 €/m² | 25 m² | 121 000 € | 4 840 € |
| 21/07/2023 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 73 m² · 4 110 €/m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 31/05/2023 | 29 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance29 Rue Emile Brouardel · 39 m² · 6 103 €/m² | 39 m² | 238 000 € | 6 103 € |
| 02/05/2023 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 41 m² · 5 366 €/m² | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 31/03/2023 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 46 m² · 4 450 €/m² | 46 m² | 204 700 € | 4 450 € |
| 24/03/2023 | 25 Rue Emile Brouardel | Maison25 Rue Emile Brouardel · 180 m² · 5 172 €/m² | 180 m² | 931 000 € | 5 172 € |
| 07/03/2023 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 43 m² · 4 744 €/m² | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 06/02/2023 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 57 m² · 4 482 €/m² | 57 m² | 255 500 € | 4 482 € |
| 09/01/2023 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 67 m² · 4 477 €/m² | 67 m² | 299 990 € | 4 477 € |
| 23/11/2022 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance29 Rue Emile Brouardel | non mesurée | 22 000 € | — |
| 21/10/2022 | 53 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement53 Rue Emile Brouardel · 45 m² · 3 689 €/m² | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 21/10/2022 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 64 m² · 2 598 €/m² | 64 m² | 166 250 € | 2 598 € |
| 24/08/2022 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 40 m² · 5 500 €/m² | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 05/08/2022 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 29/06/2022 | 51 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement51 Rue Emile Brouardel · 42 m² · 4 595 €/m² | 42 m² | 193 000 € | 4 595 € |
| 09/03/2022 | 29 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance29 Rue Emile Brouardel · 24 m² · 5 208 €/m² | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 11/02/2022 | 29 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance29 Rue Emile Brouardel · 68 m² · 4 636 €/m² | 68 m² | 315 271 € | 4 636 € |
| 21/01/2022 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 58 m² · 4 483 €/m² | 58 m² | 260 000 € | 4 483 € |
| 17/12/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 98 m² · 4 362 €/m² | 98 m² | 427 500 € | 4 362 € |
| 02/12/2021 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 25 m² · 4 720 €/m² | 25 m² | 118 000 € | 4 720 € |
| 20/10/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 46 m² · 2 896 €/m² | 46 m² | 133 226 € | 2 896 € |
| 07/10/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 60 m² · 2 707 €/m² | 60 m² | 162 396 € | 2 707 € |
| 23/08/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 103 m² · 2 596 €/m² | 103 m² | 267 384 € | 2 596 € |
| 04/08/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement, Dépendance31 Rue Emile Brouardel · 72 m² · 2 706 €/m² | 72 m² | 194 800 € | 2 706 € |
| 28/07/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Appartement31 Rue Emile Brouardel · 39 m² · 2 598 €/m² | 39 m² | 101 337 € | 2 598 € |
| 22/07/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 68 m² · 2 574 €/m² | 68 m² | 175 025 € | 2 574 € |
| 15/07/2021 | 31 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement31 Rue Emile Brouardel · 80 m² · 2 590 €/m² | 80 m² | 207 234 € | 2 590 € |
| 25/06/2021 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 25 m² · 4 608 €/m² | 25 m² | 115 207 € | 4 608 € |
| 26/05/2021 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 43 m² · 4 372 €/m² | 43 m² | 188 000 € | 4 372 € |
| 30/04/2021 | 29 Rue Emile Brouardel | Dépendance, Appartement29 Rue Emile Brouardel · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP1Zonage du PLUi-H : UP1 (49-NR-NR-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 911 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Brouardel - Canal du Midi - Sébastopol
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre projet urbain partenarial
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
- Moulin des Amidonniers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis de construire0315552500342 | 14 Rue Emile Brouardel | AC 63 | 8 logements, 583 m² | 293 m² | autorisé | ECLISSE PROMOTION |
| 16/04/2024 | Permis d'aménager03155523M0053 | 16 Rue Emile Brouardel | AC 41, AC 42, AC 43 | — | 19 302 m² | autorisé | SOCIETE DES FERRONNERIES DU MIDI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 75,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 37 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 45,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 33 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 40,9 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 119,3 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 39 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 31 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 93,3 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 32,2 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 87,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 29 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 65,5 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 53 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | — | 1967 | D | D |
| immeuble, 53 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | — | 1967 | D | D |
| appartement, 33 Rue Emile Brouardel 31000 Toulouse | 42,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CK Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Jleme | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Dac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Birma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | ST Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | Jleme | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | BROU47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 ter | BROU47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 65 locaux |
| 31 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 57 locaux |
| 31 | Eiffage Immobilier Occitanie | Société par actions simplifiée | nu-propriétaire, propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Prisma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Ami | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Goi | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SARL Garein | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI Choppin | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI Immo Delmas | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | Les Coproprietaires du 51 Rue Brouardel | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Syndicat des Cop Principal des 2 Mers | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | PTV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants301166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 732 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,1 %Des logements autour de la rue
Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,6 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 24 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 3 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Compans Caffarellimétro783 m
- Canal du Midimétro912 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Amidonniersclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École primaire publique Falguièreclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m933
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration
- Pumcommerce
- Odalys Résidenceshébergement et restauration