Rue Franklin, Toulouse
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Prix dans la rue3 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier301 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Toulouse et 35 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 287 €2 ventes
- 20224 105 €5 ventes
- 20234 744 €1 vente
- 20244 477 €1 vente
- 20254 463 €2 ventes
- Estimation3 990 €estimé
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Franklin le 03/10/2025 : 18 m² pour 89 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Toulouse et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 643 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 161 €2 ventes
- Estimation3 720 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Franklin le 25/08/2025 : 81 m² pour 370 320 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 8 Rue Franklin | Appartement8 Rue Franklin · 18 m² · 4 944 €/m² | 18 m² | 89 000 € | 4 944 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Franklin | Maison, Dépendance6 Rue Franklin · 81 m² · 4 572 €/m² | 81 m² | 370 320 € | 4 572 € |
| 08/07/2025 | 8 Rue Franklin | Dépendance, Appartement8 Rue Franklin · 66 m² · 3 982 €/m² | 66 m² | 262 800 € | 3 982 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Franklin | Maison10 Rue Franklin · 88 m² · 3 750 €/m² | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Franklin | Appartement, Maison3 Rue Franklin · 167 m² | 167 m² | 493 100 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 6 Rue Franklin | Dépendance, Appartement6 Rue Franklin · 44 m² · 4 477 €/m² | 44 m² | 197 000 € | 4 477 € |
| 07/03/2023 | 16 Rue Franklin | Dépendance, Appartement16 Rue Franklin · 43 m² · 4 744 €/m² | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 20/12/2022 | 14 Rue Franklin | Appartement14 Rue Franklin · 35 m² · 3 857 €/m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 13/12/2022 | 16 Rue Franklin | Appartement16 Rue Franklin · 38 m² · 4 105 €/m² | 38 m² | 156 000 € | 4 105 € |
| 05/08/2022 | 16 Rue Franklin | Dépendance, Appartement16 Rue Franklin · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 01/08/2022 | 14 Rue Franklin | Dépendance, Appartement14 Rue Franklin · 62 m² · 4 383 €/m² | 62 m² | 271 750 € | 4 383 € |
| 28/07/2022 | 8 Rue Franklin | Appartement8 Rue Franklin · 30 m² · 4 317 €/m² | 30 m² | 129 500 € | 4 317 € |
| 22/03/2022 | 7 Rue Franklin | Maison7 Rue Franklin · 140 m² · 3 643 €/m² | 140 m² | 510 000 € | 3 643 € |
| 26/05/2021 | 16 Rue Franklin | Dépendance, Appartement16 Rue Franklin · 43 m² · 4 372 €/m² | 43 m² | 188 000 € | 4 372 € |
| 12/02/2021 | 8 Rue Franklin | Appartement, Dépendance8 Rue Franklin · 31 m² · 4 201 €/m² | 31 m² | 130 233 € | 4 201 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,1 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 911 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
- Moulin des Amidonniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Franklin 31000 Toulouse | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Franklin 31000 Toulouse | 17,6 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Franklin 31000 Toulouse | 76,9 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Franklin 31000 Toulouse | 62,2 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 8 Rue Franklin 31000 Toulouse | 31,7 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 16 Rue Franklin 31000 Toulouse | 25,1 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 3 Rue Franklin 31000 Toulouse | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Franklin 31000 Toulouse | 45,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 8 Rue Franklin 31000 Toulouse | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Franklin 31000 Toulouse | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Franklin 31000 Toulouse | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Franklin 31000 Toulouse | 30,8 m² | 1986 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants301166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 732 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,1 %Des logements autour de la rue
Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,6 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 17 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 3 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Compans Caffarellimétro837 m
- Canal du Midimétro977 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Amidonniersclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École primaire publique Falguièreclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m899
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration
- Pumcommerce
- Odalys Résidenceshébergement et restauration