Rue Fabre d'Eglantine, Toulouse
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Prix dans la rue4 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier275 habitants38,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Toulouse et 44 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 364 €1 vente
- 20224 259 €2 ventes
- 20236 097 €1 vente
- 20244 524 €1 vente
- 20254 439 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Fabre d'Eglantine le 09/09/2025 : 21 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 8 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement8 Rue Fabre d'Eglantine · 21 m² · 4 286 €/m² | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement, Dépendance24 Rue Fabre d'Eglantine · 74 m² · 4 592 €/m² | 74 m² | 339 800 € | 4 592 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement8 Rue Fabre d'Eglantine · 21 m² · 4 524 €/m² | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 12/10/2023 | 40 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement40 Rue Fabre d'Eglantine · 169 m² | 169 m² | 630 000 € | — |
| 04/07/2023 | 19 Rue Fabre d'Eglantine | Maison19 Rue Fabre d'Eglantine · 155 m² · 1 732 €/m² | 155 m² | 268 500 € | 1 732 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 26 Rue Fabre d'Eglantine | Dépendance, Appartement26 Rue Fabre d'Eglantine · 62 m² · 6 097 €/m² | 62 m² | 378 000 € | 6 097 € |
| 06/05/2022 | 8 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement8 Rue Fabre d'Eglantine · 21 m² · 4 048 €/m² | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 31/03/2022 | 24 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement, Dépendance24 Rue Fabre d'Eglantine · 32 m² · 4 469 €/m² | 32 m² | 143 000 € | 4 469 € |
| 16/12/2021 | 12 Rue Fabre d'Eglantine | Dépendance, Appartement12 Rue Fabre d'Eglantine · 81 m² · 4 364 €/m² | 81 m² | 353 450 € | 4 364 € |
| 02/06/2021 | 6 Rue Fabre d'Eglantine | Appartement6 Rue Fabre d'Eglantine · 116 m² | 116 m² | 486 855 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Ponts jumeaux
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
- Moulin des Amidonniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2015 | Permis de construire03155515C0214 | 26 Rue Fabre D Eglantine | AC 38 | 9 logements, 495 m² | 339 m² | commencé | BSF PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 43,8 m² | 2017 | B | B |
| immeuble, 8 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | — | — | E | B |
| maison, 17 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 104,8 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 86,9 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 73,7 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 101,9 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 21,7 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 6 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 17 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 8 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 19,9 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 19 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Fabre d'Eglantine 31000 Toulouse | 55,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Chez Eux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 13 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Compans Caffarellimétro990 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Amidonniersclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Entreprises domiciliées à 200 m836
- Commune de Toulouseadministration publique
- Pumcommerce
- Direction des Ressources Humaines des Ministeres Economiques et Financiers (SG/DRH)administration publique
- Cgo (Cgo)activités scientifiques et techniques
- Comite Nat Securite Usagers Électricité (Consuel)activités scientifiques et techniques
- Computacenter Francecommerce