Rue du Béarnais, Toulouse
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Prix dans la rue3 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (17-4/3-70-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier313 habitants46 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Toulouse et 29 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 594 €4 ventes
- 20224 883 €2 ventes
- 20234 436 €3 ventes
- 20243 235 €3 ventes
- 20253 188 €4 ventes
- Estimation3 810 €estimé
16 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Rue du Béarnais le 01/10/2025 : 43 m² pour 146 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 42 Rue du Béarnais | Dépendance, Appartement42 Rue du Béarnais · 43 m² · 3 395 €/m² | 43 m² | 146 000 € | 3 395 € |
| 15/09/2025 | 42 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance42 Rue du Béarnais · 53 m² · 2 981 €/m² | 53 m² | 158 000 € | 2 981 € |
| 29/08/2025 | 53 Rue du Béarnais | Appartement53 Rue du Béarnais · 168 m² | 168 m² | 710 000 € | — |
| 06/08/2025 | 21 Rue du Béarnais | Appartement21 Rue du Béarnais · 36 m² · 4 986 €/m² | 36 m² | 179 500 € | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance42 Rue du Béarnais · 98 m² · 2 961 €/m² | 98 m² | 290 150 € | 2 961 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 12 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance12 Rue du Béarnais · 43 m² · 5 233 €/m² | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 24/07/2024 | 42 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance42 Rue du Béarnais · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 26/01/2024 | 42 Rue du Béarnais | Dépendance, Appartement42 Rue du Béarnais · 53 m² · 3 019 €/m² | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue du Béarnais | Appartement19 Rue du Béarnais · 124 m² | 124 m² | 165 000 € | — |
| 20/10/2023 | 39 Rue du Béarnais | Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue du Béarnais · 28 m² · 3 821 €/m² | 28 m² | 107 000 € | 3 821 € |
| 09/10/2023 | 43 Rue du Béarnais | Vente43 Rue du Béarnais | — | 1 € | — |
| 31/08/2023 | 42 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance42 Rue du Béarnais · 40 m² · 4 436 €/m² | 40 m² | 177 420 € | 4 436 € |
| 30/08/2023 | 39 Rue du Béarnais | Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue du Béarnais · 22 m² · 5 559 €/m² | 22 m² | 122 300 € | 5 559 € |
| 17/05/2023 | 42 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance42 Rue du Béarnais · 40 m² · 3 895 €/m² | 40 m² | 155 800 € | 3 895 € |
| 31/01/2023 | 31 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance31 Rue du Béarnais · 90 m² · 5 960 €/m² | 90 m² | 536 432 € | 5 960 € |
| 21/11/2022 | 20 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance20 Rue du Béarnais · 44 m² · 5 000 €/m² | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 29/07/2022 | 16 Rue du Béarnais | Appartement, Dépendance16 Rue du Béarnais · 85 m² · 4 765 €/m² | 85 m² | 405 000 € | 4 765 € |
| 25/04/2022 | 43 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue du Béarnais | — | 126 540 € | — |
| 28/03/2022 | 42 Rue du Béarnais | Dépendance42 Rue du Béarnais | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/12/2021 | 43 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue du Béarnais | — | 128 940 € | — |
| 26/11/2021 | 43 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue du Béarnais | — | 128 940 € | — |
| 23/09/2021 | 43 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue du Béarnais | — | 131 340 € | — |
| 02/09/2021 | 51 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement51 Rue du Béarnais | — | 159 540 € | — |
| 27/08/2021 | 42 Rue du Béarnais | Dépendance, Appartement42 Rue du Béarnais · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 29/07/2021 | 51 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement51 Rue du Béarnais | — | 131 040 € | — |
| 15/06/2021 | 20 Rue du Béarnais | Dépendance, Appartement20 Rue du Béarnais · 44 m² · 4 545 €/m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 27/05/2021 | 42 Rue du Béarnais | Dépendance, Appartement42 Rue du Béarnais · 53 m² · 3 082 €/m² | 53 m² | 163 360 € | 3 082 € |
| 22/04/2021 | 39 Rue du Béarnais | Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue du Béarnais · 21 m² · 6 583 €/m² | 21 m² | 138 240 € | 6 583 € |
| 15/04/2021 | 51 Rue du Béarnais | Vente en l'état futur d'achèvement51 Rue du Béarnais | — | 129 240 € | — |
| 12/04/2021 | 32 Rue du Béarnais | Maison32 Rue du Béarnais · 78 m² · 5 333 €/m² | 78 m² | 416 000 € | 5 333 € |
| 15/01/2021 | 36 Rue du Béarnais | Dépendance, Appartement36 Rue du Béarnais · 47 m² · 3 511 €/m² | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (17-4/3-70-RE)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
- Manufacture des Tabacs
- Moulin des Amidonniers
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0315552500699 | 59 Rue du Béarnais | AC 52, AC 51, AC 50 | 198 logements, 12 341 m² | 6 928 m² | autorisé | SOCIETE DES FERRONNERIES DU MIDI |
| 13/03/2026 | Permis de construire0315552500699 | 59 Rue du Béarnais | AC 52, AC 51, AC 50 | 12 341 m² | 6 928 m² | autorisé | SOCIETE DES FERRONNERIES DU MIDI |
| 12/05/2025 | Déclaration préalable0315552501027 | 52 Rue du Bearnais | AB 29 | 2 logements | 229 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03155521C0962 | 56 Rue du Bearnais | AB 31 | 3 logements, 342 m² | 197 m² | terminé | JLEME |
| 17/06/2020 | Permis de démolir03155520D0067 | 37 Rue du Bearnais | AC 66 | — | 246 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2013 | Permis de construire03155513C0549 | 18 Rue du Bearnais | AH 162 | 1 logement, 95 m² | 108 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 44,4 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 66,8 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 63,3 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 50,7 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 63,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | — | 1960 | D | D |
| appartement, 36 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 44,4 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 44,4 m² | — | F | F |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 55,4 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue du Béarnais 31000 Toulouse | 52 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Razz Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | La Porte Hubert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | La Porte Hubert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Lyreline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Licorne Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Melyan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 39 | SNC Kaufman et Broad Promotion 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 40 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 42 | Barthelemy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Cap Jpgvip | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Du Midour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Les 3G | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Pyrene 32 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Rigolini Laplace | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI de Curtis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | A P M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | S O C A L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Compans Kinesport | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Pimilou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Cogedim Midi-Pyrenees | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | Jleme | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 57 bis | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | BROU47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Engie | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | Société des Ferronneries du Midi | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Engie | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants313187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 836 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,7 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 20 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 0 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 29 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Compans Caffarellimétro644 m
- Canal du Midimétro881 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Falguièreclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 060
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Engieénergie
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- GRDFénergie