Chemin du Boulodrome, Toulouse
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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier203 habitants34,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Toulouse et 1 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 552 €7 ventes
- 20222 988 €3 ventes
- 20233 529 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 807 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Chemin du Boulodrome le 22/09/2025 : 57 m² pour 159 975 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 57 m² · 2 807 €/m² | 57 m² | 159 975 € | 2 807 € |
| 06/01/2025 | 9 Chemin du Boulodrome | Maison9 Chemin du Boulodrome · 72 m² · 4 375 €/m² | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 15/12/2023 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 34 m² · 3 529 €/m² | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 09/01/2023 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 35 m² · 3 714 €/m² | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 04/01/2023 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 54 m² · 3 269 €/m² | 54 m² | 176 500 € | 3 269 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 34 m² · 3 302 €/m² | 34 m² | 112 279 € | 3 302 € |
| 19/07/2022 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 56 m² · 2 988 €/m² | 56 m² | 167 300 € | 2 988 € |
| 27/01/2022 | 44 Chemin du Boulodrome | Dépendance, Appartement44 Chemin du Boulodrome · 57 m² · 2 595 €/m² | 57 m² | 147 900 € | 2 595 € |
| 04/10/2021 | 31 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance31 Chemin du Boulodrome · 58 m² · 3 069 €/m² | 58 m² | 178 000 € | 3 069 € |
| 27/08/2021 | 31 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance31 Chemin du Boulodrome · 49 m² · 3 118 €/m² | 49 m² | 152 770 € | 3 118 € |
| 25/06/2021 | 44 Chemin du Boulodrome | Dépendance, Appartement44 Chemin du Boulodrome · 64 m² · 2 109 €/m² | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 25/06/2021 | 44 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance44 Chemin du Boulodrome · 54 m² · 2 963 €/m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 16/04/2021 | 31 Chemin du Boulodrome | Appartement, Dépendance31 Chemin du Boulodrome · 58 m² · 2 500 €/m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 10/03/2021 | 31 Chemin du Boulodrome | Dépendance, Appartement31 Chemin du Boulodrome · 32 m² · 2 403 €/m² | 32 m² | 76 900 € | 2 403 € |
| 22/02/2021 | 31 Chemin du Boulodrome | Dépendance, Appartement31 Chemin du Boulodrome · 58 m² · 2 552 €/m² | 58 m² | 148 000 € | 2 552 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,3 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | Déclaration préalable03155523P2784 | 5 Bis Chemin du Boulodrome | AI 130 | 14 m² | 2 328 m² | autorisé | STUDIO EXPERIENCES |
| 14/11/2018 | Permis de construire03155518C0429 | 42 Ch du Boulodrome | AI 146, AI 176, AK 313 | 43 logements, 2 045 m² | 2 406 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 62,1 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 62,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 32,8 m² | 2002 | C | A |
| maison, 19 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 78,3 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 36,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 44 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 35,8 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 59,4 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 44 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 69,6 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Chemin du Boulodrome 31200 Toulouse | 55,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | Soc Immobilière Industriel Toulouse Nord | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants203106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 690 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,7 %Des logements autour de la rue
Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 13 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Fondeyremétroen construction365 m
- la Vachemétro620 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction726 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jules FerryREP400 m
- École élémentaire publique Jules FerryREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m304
- Hertz Franceservices administratifs
- Sovalcommerce
- Eurotranspharma (Etp)transport
- Auto Real RN 20commerce
- Association Route Nouvellesanté et action sociale
- Crystal Auto (Crystal Auto)commerce