Rue de la Louisiane, Toulouse
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Prix dans la rue2 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier286 habitants4,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Toulouse et 3 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 052 €4 ventes
- 20222 816 €8 ventes
- Estimation2 860 €estimé
12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 8 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de la Louisiane le 02/08/2022 : 61 m² pour 171 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Appartement, Dépendance1 Rue de la Louisiane · 61 m² · 2 803 €/m² | 61 m² | 171 000 € | 2 803 € |
| 13/05/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Dépendance, Appartement1 Rue de la Louisiane · 60 m² · 3 032 €/m² | 60 m² | 181 915 € | 3 032 € |
| 19/04/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Dépendance, Appartement1 Rue de la Louisiane · 60 m² · 2 829 €/m² | 60 m² | 169 750 € | 2 829 € |
| 12/04/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Dépendance, Appartement1 Rue de la Louisiane · 60 m² · 2 750 €/m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 08/04/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Dépendance, Appartement1 Rue de la Louisiane · 60 m² · 2 583 €/m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Appartement, Dépendance1 Rue de la Louisiane · 61 m² · 2 680 €/m² | 61 m² | 163 460 € | 2 680 € |
| 03/03/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Appartement, Dépendance1 Rue de la Louisiane · 61 m² · 3 262 €/m² | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 04/02/2022 | 1 Rue de la Louisiane | Dépendance, Appartement1 Rue de la Louisiane · 42 m² · 3 262 €/m² | 42 m² | 137 000 € | 3 262 € |
| 21/12/2021 | 1 Rue de la Louisiane | Dépendance, Appartement1 Rue de la Louisiane · 60 m² · 3 085 €/m² | 60 m² | 185 100 € | 3 085 € |
| 15/09/2021 | 1 Rue de la Louisiane | Appartement, Dépendance1 Rue de la Louisiane · 60 m² · 3 018 €/m² | 60 m² | 181 080 € | 3 018 € |
| 24/08/2021 | 1 Rue de la Louisiane | Appartement, Dépendance1 Rue de la Louisiane · 26 m² · 3 846 €/m² | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 08/06/2021 | 1 Rue de la Louisiane | Appartement, Dépendance1 Rue de la Louisiane · 61 m² · 2 697 €/m² | 61 m² | 164 500 € | 2 697 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,8 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations7
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 60,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 41,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 25,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 61,2 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 41,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 60,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 41,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 41,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 41,7 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 60,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue de la Louisiane 31200 Toulouse | 45,1 m² | 1999 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bioval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Coloval | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Mona Rosa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Lda Society | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants286145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social69 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 17 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fondeyremétroen construction314 m
- la Vachemétro481 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction629 m
- Barrière de Parismétro940 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jules FerryREP250 m
- École élémentaire publique Jules FerryREP290 m