Rue Bastiat, Toulouse
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Toulouse et 4 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 217 €3 ventes
- 20222 903 €6 ventes
- 20232 500 €2 ventes
- 20242 893 €4 ventes
- 20252 725 €8 ventes
- Estimation2 820 €estimé
23 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Bastiat le 22/12/2025 : 57 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Toulouse et 50 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 903 €1 vente
- 20235 472 €1 vente
- 20247 590 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 040 €estimé
3 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Bastiat le 14/06/2024 : 78 m² pour 592 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement35 Rue Bastiat · 57 m² · 2 544 €/m² | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 01/07/2025 | 35 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance35 Rue Bastiat · 61 m² · 2 656 €/m² | 61 m² | 162 000 € | 2 656 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement35 Rue Bastiat · 37 m² · 3 108 €/m² | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement39 Rue Bastiat · 58 m² · 2 793 €/m² | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 18/06/2025 | 35 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement35 Rue Bastiat · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 34 Rue Bastiat | Vente34 Rue Bastiat | — | 502 000 € | — |
| 03/06/2025 | 39 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance39 Rue Bastiat · 46 m² · 2 946 €/m² | 46 m² | 135 500 € | 2 946 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance11 Rue Bastiat · 83 m² · 2 048 €/m² | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement11 Rue Bastiat · 66 m² · 2 576 €/m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Bastiat | Vente34 Rue Bastiat | — | 238 000 € | — |
| 17/12/2024 | 35 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance35 Rue Bastiat · 39 m² · 3 590 €/m² | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance11 Rue Bastiat · 83 m² · 2 752 €/m² | 83 m² | 228 445 € | 2 752 € |
| 25/07/2024 | 44 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance44 Rue Bastiat · 38 m² · 2 842 €/m² | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue Bastiat | Maison27 Rue Bastiat · 78 m² · 7 590 €/m² | 78 m² | 592 000 € | 7 590 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement35 Rue Bastiat · 57 m² · 2 944 €/m² | 57 m² | 167 800 € | 2 944 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Bastiat | Maison, Dépendance20 Rue Bastiat · 73 m² · 5 472 €/m² | 73 m² | 399 430 € | 5 472 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement17 Rue Bastiat · 83 m² · 2 330 €/m² | 83 m² | 193 400 € | 2 330 € |
| 15/04/2023 | 11 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance11 Rue Bastiat · 83 m² · 2 670 €/m² | 83 m² | 221 600 € | 2 670 € |
| 26/07/2022 | 34 Rue Bastiat | Vente34 Rue Bastiat | — | 450 000 € | — |
| 08/07/2022 | 17 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance17 Rue Bastiat · 83 m² · 3 020 €/m² | 83 m² | 250 700 € | 3 020 € |
| 17/06/2022 | 11 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement11 Rue Bastiat · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 31/05/2022 | 11 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance11 Rue Bastiat · 69 m² · 2 174 €/m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 23/05/2022 | 35 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance35 Rue Bastiat · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 03/05/2022 | 42 Rue Bastiat | Appartement42 Rue Bastiat · 39 m² · 3 333 €/m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 28/04/2022 | 11 Rue Bastiat | Appartement, Dépendance11 Rue Bastiat · 83 m² · 2 861 €/m² | 83 m² | 237 500 € | 2 861 € |
| 10/01/2022 | 25 Rue Bastiat | Maison25 Rue Bastiat · 72 m² · 2 903 €/m² | 72 m² | 209 000 € | 2 903 € |
| 05/01/2022 | 34 Rue Bastiat | Vente34 Rue Bastiat | — | 1 155 € | — |
| 12/10/2021 | 11 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement11 Rue Bastiat · 83 m² · 2 217 €/m² | 83 m² | 184 000 € | 2 217 € |
| 12/05/2021 | 11 Rue Bastiat | Dépendance, Appartement11 Rue Bastiat · 67 m² · 1 940 €/m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 19/02/2021 | 17 Rue Bastiat | Appartement17 Rue Bastiat · 83 m² · 2 735 €/m² | 83 m² | 227 000 € | 2 735 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,4 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Permis de démolir0315552500124 | 5 Rue Bastiat | AI 69 | — | 147 m² | autorisé | GARJO |
| 06/09/2016 | Permis de construire03155516C0507 | 19 Rue Bastiat | AI 73, AI 74 | 148 m² | 855 m² | autorisé | SARL BRUNO FLAUJAC COIFFURE |
| 03/09/2014 | Permis de construire03155514C0385 | 44 Rue Bastiat | AK 75 | 20 logements, 995 m² | 909 m² | terminé | SPORTING FINANCES |
| 13/02/2014 | Permis de construire03155514C0004 | 26 Rue Bastiat | AI 50 | 1 logement, 78 m² | 508 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 59,3 m² | 2011 | C | C |
| maison, 37 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 138,7 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 63,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 42 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 41,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 42 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 64,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 42 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 40,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 35 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 37,7 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 37,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 17 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 83,6 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 35 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 45,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 42 Rue Bastiat 31200 Toulouse | 64,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | Resilience Occitanie | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 42 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 44 | SCI Locopro Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 744 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 17 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fondeyremétroen construction165 m
- la Vachemétro531 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction736 m
- Barrière de Parismétro841 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Jules FerryREP260 m
- École élémentaire publique Jules FerryREP280 m
- Lycée polyvalent Roland Garrospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m