Rue James Pradier, Toulouse
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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Toulouse et 56 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 803 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 091 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue James Pradier le 19/04/2024 : 77 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 4 Rue James Pradier | Maison4 Rue James Pradier · 77 m² · 4 091 €/m² | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 21/10/2021 | 2 Rue James Pradier | Dépendance, Maison2 Rue James Pradier · 57 m² · 5 263 €/m² | 57 m² | 300 000 € | 5 263 € |
| 17/09/2021 | 4 Rue James Pradier | Dépendance, Maison4 Rue James Pradier · 35 m² · 8 343 €/m² | 35 m² | 292 000 € | 8 343 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue James Pradier 31200 Toulouse | 25 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 6 Rue James Pradier 31200 Toulouse | 24 m² | 1991 | E | B |
| maison, 4 Rue James Pradier 31200 Toulouse | 83,3 m² | 1950 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction532 m
- Barrière de Parismétro738 m
- Fondeyremétroen construction835 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Gan-Rachisans cantine250 m
Entreprises domiciliées à 200 m372
- Ifac (Ifac)enseignement
- Bge Sud Ouestenseignement
- Cabinet Immobilier Conseil et Gestion (Jyloge) (Cicg)immobilier
- Agres Irefhébergement et restauration
- Groupe Dezon Immobilier (Groupe Dezon)immobilier
- Golden Child (Golden Child Editions)information et communication