Rue Adrien Legendre, Toulouse
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Prix dans la rue3 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Toulouse et 10 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 890 €2 ventes
- 20233 304 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 939 €3 ventes
- Estimation3 240 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Adrien Legendre le 23/07/2025 : 60 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Toulouse et 27 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 783 €3 ventes
- 20251 795 €2 ventes
- Estimation3 430 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue Adrien Legendre le 23/12/2025 : 115 m² pour 40 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Rue Adrien Legendre | Maison46 Rue Adrien Legendre · 115 m² · 348 €/m² | 115 m² | 40 000 € | 348 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Adrien Legendre | Maison10 Rue Adrien Legendre · 85 m² · 3 241 €/m² | 85 m² | 275 500 € | 3 241 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Adrien Legendre | Appartement, Dépendance13 Rue Adrien Legendre · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Adrien Legendre | Dépendance, Appartement13 Rue Adrien Legendre · 49 m² · 2 939 €/m² | 49 m² | 144 000 € | 2 939 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Adrien Legendre | Appartement, Dépendance13 Rue Adrien Legendre · 36 m² · 3 500 €/m² | 36 m² | 126 000 € | 3 500 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 13 Rue Adrien Legendre | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Adrien Legendre · 51 m² · 2 731 €/m² | 51 m² | 139 278 € | 2 731 € |
| 15/10/2024 | 46 Rue Adrien Legendre | Maison46 Rue Adrien Legendre · 115 m² · 348 €/m² | 115 m² | 40 000 € | 348 € |
| 11/10/2024 | 33 Rue Adrien Legendre | Dépendance, Maison33 Rue Adrien Legendre · 55 m² · 6 636 €/m² | 55 m² | 365 000 € | 6 636 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue Adrien Legendre | Maison46 Rue Adrien Legendre · 115 m² · 2 783 €/m² | 115 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Adrien Legendre | Dépendance, Appartement13 Rue Adrien Legendre · 23 m² · 3 304 €/m² | 23 m² | 76 000 € | 3 304 € |
| 28/12/2022 | 13 Rue Adrien Legendre | Appartement, Dépendance13 Rue Adrien Legendre · 35 m² · 4 171 €/m² | 35 m² | 146 000 € | 4 171 € |
| 10/06/2022 | 13 Rue Adrien Legendre | Appartement, Dépendance13 Rue Adrien Legendre · 23 m² · 3 609 €/m² | 23 m² | 83 000 € | 3 609 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2018 | Déclaration préalable03155518P0149 | 15 Rue Adrien Legendre | AL 477 | 9 m² | 2 863 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 41,6 m² | 2001 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | — | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 56 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 40,6 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 48,5 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 133,8 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 41,7 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 47,9 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 48,9 m² | 1994 | C | A |
| maison, 46 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 133,8 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 49,9 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Legendre 31200 Toulouse | 48,3 m² | 1995 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | Société Anonyme Coopérative d'Interet Collectif d'Habitation | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Assemblee Evangelique | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI Gabriel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction525 m
- Barrière de Parismétro680 m
- Fondeyremétroen construction845 m
- Minimes Claude Nougarométro965 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Gan-Rachisans cantine260 m
- École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle publique Alfred de MussetREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m547
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Aldi Marche Toulousecommerce
- Proman 116 (Proman)services administratifs
- Ifac (Ifac)enseignement
- Inovie Synairbiosanté et action sociale
- Département de la Haute Garonneadministration publique