Rue Jacob Insel, Toulouse
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Prix dans la rue3 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants52,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Toulouse et 11 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 340 €9 ventes
- 20222 918 €3 ventes
- Estimation3 260 €estimé
12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Jacob Insel le 24/05/2022 : 65 m² pour 189 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 3 Rue Jacob Insel | Appartement, Dépendance3 Rue Jacob Insel · 65 m² · 2 918 €/m² | 65 m² | 189 700 € | 2 918 € |
| 19/01/2022 | 5 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement5 Rue Jacob Insel · 47 m² · 3 106 €/m² | 47 m² | 146 000 € | 3 106 € |
| 10/01/2022 | 7 Rue Jacob Insel | Appartement, Dépendance7 Rue Jacob Insel · 69 m² · 2 884 €/m² | 69 m² | 199 000 € | 2 884 € |
| 29/11/2021 | 7 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement7 Rue Jacob Insel · 31 m² · 3 339 €/m² | 31 m² | 103 500 € | 3 339 € |
| 08/10/2021 | 5 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement5 Rue Jacob Insel · 47 m² · 2 047 €/m² | 47 m² | 96 227 € | 2 047 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 7 Rue Jacob Insel | Appartement, Dépendance7 Rue Jacob Insel · 46 m² · 3 429 €/m² | 46 m² | 157 750 € | 3 429 € |
| 30/07/2021 | 7 Rue Jacob Insel | Appartement, Dépendance7 Rue Jacob Insel · 69 m² · 3 014 €/m² | 69 m² | 208 000 € | 3 014 € |
| 29/07/2021 | 7 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement7 Rue Jacob Insel · 46 m² · 3 663 €/m² | 46 m² | 168 500 € | 3 663 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement3 Rue Jacob Insel · 69 m² · 3 174 €/m² | 69 m² | 219 000 € | 3 174 € |
| 03/06/2021 | 5 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement5 Rue Jacob Insel · 46 m² · 3 537 €/m² | 46 m² | 162 700 € | 3 537 € |
| 12/05/2021 | 3 Rue Jacob Insel | Appartement, Dépendance3 Rue Jacob Insel · 47 m² · 3 340 €/m² | 47 m² | 157 000 € | 3 340 € |
| 08/01/2021 | 7 Rue Jacob Insel | Dépendance, Appartement7 Rue Jacob Insel · 48 m² · 3 479 €/m² | 48 m² | 167 000 € | 3 479 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 47,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 46,2 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 47 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 65,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 47 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 7 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 48,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 7 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 70,4 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 5 Rue Jacob Insel 31200 Toulouse | 30,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Thomart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Hera | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI QC 2001 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI CC 2004 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 814 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %4,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction144 m
- Sept Deniersmétroen construction854 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Gan-Rachisans cantine440 m
- École primaire publique des ponts jumeaux480 m
Entreprises domiciliées à 200 m694
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Rexel France (Inoveha)commerce
- Kiloutouservices administratifs
- Société Française du Radiotelephone - S.F.Rinformation et communication