Chemin des Sept Deniers, Toulouse

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdont la SCPI Laffitte Pierre, au n° 78 Quartier96 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

239 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 520 €/m²22 ventesMaison3 890 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 520 €/m²

L'estimation 3 520Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 19 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 720 €/m²
Fourchette haute: 4 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 3 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 421 €5 ventes
20223 530 €4 ventes
20234 135 €4 ventes
20243 273 €4 ventes
20253 093 €5 ventes
Estimation3 520 €estimé

22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Chemin des Sept Deniers le 20/08/2025 : 27 m² pour 83 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 890 €/m²

L'estimation 3 890Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Toulouse et 44 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 5 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 584 €2 ventes
20223 989 €3 ventes
20237 944 €1 vente
20243 333 €1 vente
20253 624 €1 vente
Estimation3 890 €estimé

8 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Chemin des Sept Deniers le 24/10/2025 : 123 m² pour 445 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	30 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Maison30 Chemin des Sept Deniers · 123 m² · 3 624 €/m²	123 m²	445 750 €	3 624 €
20/08/2025	67 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement67 Chemin des Sept Deniers · 27 m² · 3 093 €/m²	27 m²	83 500 €	3 093 €
23/05/2025	69 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance69 Chemin des Sept Deniers · 48 m² · 3 740 €/m²	48 m²	179 500 €	3 740 €
28/03/2025	69 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement69 Chemin des Sept Deniers · 80 m² · 2 838 €/m²	80 m²	227 000 €	2 838 €
28/02/2025	69 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance69 Chemin des Sept Deniers · 56 m² · 2 857 €/m²	56 m²	160 000 €	2 857 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/03/2025	36 Chemin des Sept Deniers	Local industriel, commercial ou assimilé36 Chemin des Sept Deniers · 50 m² · 2 900 €/m²	50 m²	145 000 €	2 900 €
18/02/2025	74 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 44 m² · 4 159 €/m²	44 m²	183 000 €	4 159 €
29/08/2024	76 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance76 Chemin des Sept Deniers · 59 m² · 3 729 €/m²	59 m²	220 000 €	3 729 €
21/08/2024	72 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance72 Chemin des Sept Deniers · 60 m² · 2 667 €/m²	60 m²	160 000 €	2 667 €
12/07/2024	67 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance67 Chemin des Sept Deniers · 33 m² · 3 030 €/m²	33 m²	100 000 €	3 030 €
06/06/2024	72 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 31 m² · 3 516 €/m²	31 m²	109 000 €	3 516 €
23/01/2024	34 Chemin des Sept Deniers	Maison34 Chemin des Sept Deniers · 99 m² · 3 333 €/m²	99 m²	330 000 €	3 333 €
10/11/2023	74 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 41 m² · 4 350 €/m²	41 m²	178 340 €	4 350 €
01/09/2023	23 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement23 Chemin des Sept Deniers · 34 m² · 4 705 €/m²	34 m²	159 960 €	4 705 €
23/08/2023	76 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance76 Chemin des Sept Deniers · 65 m² · 3 774 €/m²	65 m²	245 330 €	3 774 €
27/07/2023	74 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 65 m² · 3 920 €/m²	65 m²	254 800 €	3 920 €
25/07/2023	63 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Maison63 Chemin des Sept Deniers · 90 m² · 7 944 €/m²	90 m²	715 000 €	7 944 €
14/10/2022	15 Chemin des Sept Deniers	Maison, Dépendance15 Chemin des Sept Deniers · 89 m² · 3 989 €/m²	89 m²	355 000 €	3 989 €
26/08/2022	42 Chemin des Sept Deniers	Maison42 Chemin des Sept Deniers · 104 m² · 5 558 €/m²	104 m²	578 000 €	5 558 €
30/05/2022	56 Chemin des Sept Deniers	Maison56 Chemin des Sept Deniers · 200 m² · 2 000 €/m²	200 m²	400 000 €	2 000 €
22/04/2022	74 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement74 Chemin des Sept Deniers · 42 m² · 3 918 €/m²	42 m²	164 566 €	3 918 €
22/04/2022	69 Chemin des Sept Deniers	Appartement69 Chemin des Sept Deniers · 95 m² · 3 632 €/m²	95 m²	345 000 €	3 632 €
22/04/2022	69 Chemin des Sept Deniers	Appartement69 Chemin des Sept Deniers · 69 m² · 3 188 €/m²	69 m²	220 000 €	3 188 €
19/04/2022	72 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 51 m² · 3 427 €/m²	51 m²	174 800 €	3 427 €
25/03/2022	23 Chemin des Sept Deniers	Dépendance23 Chemin des Sept Deniers	non mesurée	12 000 €	—
24/12/2021	Chemin des Sept Deniers	VenteChemin des Sept Deniers · 160 m²	160 m² de terrain	1 101,38 €	—
14/10/2021	29 Chemin des Sept Deniers	Maison29 Chemin des Sept Deniers · 110 m² · 4 545 €/m²	110 m²	500 000 €	4 545 €
29/07/2021	65 Chemin des Sept Deniers	Maison65 Chemin des Sept Deniers · 99 m² · 4 622 €/m²	99 m²	457 610 €	4 622 €
08/06/2021	72 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 76 m² · 3 319 €/m²	76 m²	252 260 €	3 319 €
02/06/2021	72 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance72 Chemin des Sept Deniers · 76 m² · 3 421 €/m²	76 m²	260 000 €	3 421 €
01/06/2021	74 Chemin des Sept Deniers	Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 44 m² · 3 830 €/m²	44 m²	168 500 €	3 830 €
16/04/2021	78 Chemin des Sept Deniers	Local industriel, commercial ou assimilé78 Chemin des Sept Deniers · 2 130 m²	2 130 m²	1 310 000 €	—
13/04/2021	76 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement76 Chemin des Sept Deniers · 83 m² · 4 130 €/m²	83 m²	342 800 €	4 130 €
09/04/2021	72 Chemin des Sept Deniers	Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 48 m² · 2 896 €/m²	48 m²	139 000 €	2 896 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-50-30)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2014La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 131,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Secteurs de stationnement : Secteur 3
Elément bâti protégé (EBP) : Edifice, façade, élément de clôture
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Job

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Servitudes d'utilité publique2

PPRN de Toulouse
PPR Secheresse de Toulouse

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/09/2022	Permis de construire03155522C0284	Ch des Sept Deniers	AO 9	2 404 m²	15 680 m²	commencé	SOCIETE DE LA MOBILITE DE L'AGGLOMERATION TOULOUSAINE
31/08/2022	Permis de démolir03155522D0126	65 Ch des Sept Deniers	AV 287	—	221 m²	autorisé	particulier
22/02/2018	Permis de construire03155517C0819	17 Ch des Sept Deniers	AV 87	1 logement, 115 m²	444 m²	commencé	particulier
22/02/2018	Permis de construire03155517C0820	17 Ch des Sept Deniers	AV 87	1 logement, 115 m²	444 m²	commencé	particulier
12/02/2018	Permis de construire03155517C0978	17 Ch des Sept Deniers	AV 403	1 logement, 131 m²	529 m²	terminé	particulier
08/02/2016	Permis de construire03155515C0726	17 Ch des Sept Deniers	AV 213, AV 87	5 logements, 447 m²	1 213 m²	annulé	particulier
09/03/2015	Permis de démolir03155515D0012	17 Che des Sept Deniers	AV 87	—	444 m²	autorisé	particulier
25/11/2014	Permis de démolir03155514D0048	20 Che des Sept Deniers	AN 130	—	361 m²	autorisé	particulier
09/10/2014	Permis de construire03155514C0420	74 Che des Sept Deniers	AN 348	51 logements, 3 166 m²	1 790 m²	terminé	CAP' AERO
27/03/2014	Permis de construire03155513C0882	23 Che des Sept Deniers	AV 89, AV 90	33 logements, 2 186 m²	3 808 m²	terminé	SCI TOULOUSE- 23 CHEMIN DES SEPT DENIERS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 10D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	98,6 m²	2016	C	C
appartement, 74 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	35,3 m²	—	C	C
appartement, 67 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	61,8 m²	—	C	A
appartement, 76 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	41,8 m²	—	C	C
appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	34,4 m²	—	C	C
appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	41,7 m²	2016	C	C
maison, 58 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	161 m²	—	D	D
appartement, 72 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	60,2 m²	1997	C	A
appartement, 76 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	66,6 m²	2014	C	C
appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	45 m²	2017	C	C
appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	41 m²	2015	C	C
appartement, 74 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse	35,2 m²	—	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
23	Miel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	SCI Sophane	Société civile	nu-propriétaire, propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
35	SCI Sophane	Société civile	nu-propriétaire, propriétaire	4 locaux et 3 parcelles non bâties
39	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	SCI Eugemma	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
67	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
67	De Leviel	Société civile	propriétaire	4 locaux
67	SCI Ribaute 2007	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
69	Immobilière des Pyrenees	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
69	Roji	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
69	SCI Foncière Berthelot	Société civile	propriétaire	2 locaux
72	Massif	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
72	Les Sept Deniers	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
74	Wbpsa	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
74	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Cap Aero	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
74	Les Sept Deniers	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
76	SCI Horizon 2030	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
76	SCI Tousatien	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	SCI Hemera	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
78	Laffitte Pierre	Société civile	propriétaire	8 locaux
78	Amelie	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
78	SCI 7D-1912	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
78	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	3 locaux
78	Caso Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
78	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
78	Tisseo Collectivites Smtcat	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Au n° 78, la SCPI Laffitte Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 931 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface
Laffitte Pierre	78	bureaux	931 m²

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9637 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194570,3 %Des logements autour de la rue

Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	1	420 m
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	2	330 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	7	140 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	2	310 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	300 m
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	6	300 m
Kinésithérapeute	8	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	950 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	1	200 m
Collège	—	650 m
Lycée	1	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	390 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Sept Deniersmétroen construction289 m
Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction935 m

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Sept-deniers290 m
École technique privée hors contrat du Stade toulousainsans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m167

Commune de Toulouseadministration publique
Office Central de Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
Le Nid des Crechessanté et action sociale
SO.CO.NERactivités scientifiques et techniques
Shangti Studio, Sluactivités scientifiques et techniques
Hydro Jyamjénergie

Voies voisines1

Rue Pablo Casals65 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.