Chemin des Sept Deniers, Toulouse
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-50-30)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdont la SCPI Laffitte Pierre, au n° 78Quartier96 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 19 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 421 €5 ventes
- 20223 530 €4 ventes
- 20234 135 €4 ventes
- 20243 273 €4 ventes
- 20253 093 €5 ventes
- Estimation3 520 €estimé
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Chemin des Sept Deniers le 20/08/2025 : 27 m² pour 83 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Toulouse et 44 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 584 €2 ventes
- 20223 989 €3 ventes
- 20237 944 €1 vente
- 20243 333 €1 vente
- 20253 624 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
8 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Chemin des Sept Deniers le 24/10/2025 : 123 m² pour 445 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 30 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Maison30 Chemin des Sept Deniers · 123 m² · 3 624 €/m² | 123 m² | 445 750 € | 3 624 € |
| 20/08/2025 | 67 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement67 Chemin des Sept Deniers · 27 m² · 3 093 €/m² | 27 m² | 83 500 € | 3 093 € |
| 23/05/2025 | 69 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance69 Chemin des Sept Deniers · 48 m² · 3 740 €/m² | 48 m² | 179 500 € | 3 740 € |
| 28/03/2025 | 69 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement69 Chemin des Sept Deniers · 80 m² · 2 838 €/m² | 80 m² | 227 000 € | 2 838 € |
| 28/02/2025 | 69 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance69 Chemin des Sept Deniers · 56 m² · 2 857 €/m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 36 Chemin des Sept Deniers | Local industriel, commercial ou assimilé36 Chemin des Sept Deniers · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 18/02/2025 | 74 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 44 m² · 4 159 €/m² | 44 m² | 183 000 € | 4 159 € |
| 29/08/2024 | 76 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance76 Chemin des Sept Deniers · 59 m² · 3 729 €/m² | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 21/08/2024 | 72 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance72 Chemin des Sept Deniers · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 12/07/2024 | 67 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance67 Chemin des Sept Deniers · 33 m² · 3 030 €/m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 06/06/2024 | 72 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 31 m² · 3 516 €/m² | 31 m² | 109 000 € | 3 516 € |
| 23/01/2024 | 34 Chemin des Sept Deniers | Maison34 Chemin des Sept Deniers · 99 m² · 3 333 €/m² | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 10/11/2023 | 74 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 41 m² · 4 350 €/m² | 41 m² | 178 340 € | 4 350 € |
| 01/09/2023 | 23 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement23 Chemin des Sept Deniers · 34 m² · 4 705 €/m² | 34 m² | 159 960 € | 4 705 € |
| 23/08/2023 | 76 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance76 Chemin des Sept Deniers · 65 m² · 3 774 €/m² | 65 m² | 245 330 € | 3 774 € |
| 27/07/2023 | 74 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 65 m² · 3 920 €/m² | 65 m² | 254 800 € | 3 920 € |
| 25/07/2023 | 63 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Maison63 Chemin des Sept Deniers · 90 m² · 7 944 €/m² | 90 m² | 715 000 € | 7 944 € |
| 14/10/2022 | 15 Chemin des Sept Deniers | Maison, Dépendance15 Chemin des Sept Deniers · 89 m² · 3 989 €/m² | 89 m² | 355 000 € | 3 989 € |
| 26/08/2022 | 42 Chemin des Sept Deniers | Maison42 Chemin des Sept Deniers · 104 m² · 5 558 €/m² | 104 m² | 578 000 € | 5 558 € |
| 30/05/2022 | 56 Chemin des Sept Deniers | Maison56 Chemin des Sept Deniers · 200 m² · 2 000 €/m² | 200 m² | 400 000 € | 2 000 € |
| 22/04/2022 | 74 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement74 Chemin des Sept Deniers · 42 m² · 3 918 €/m² | 42 m² | 164 566 € | 3 918 € |
| 22/04/2022 | 69 Chemin des Sept Deniers | Appartement69 Chemin des Sept Deniers · 95 m² · 3 632 €/m² | 95 m² | 345 000 € | 3 632 € |
| 22/04/2022 | 69 Chemin des Sept Deniers | Appartement69 Chemin des Sept Deniers · 69 m² · 3 188 €/m² | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 19/04/2022 | 72 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 51 m² · 3 427 €/m² | 51 m² | 174 800 € | 3 427 € |
| 25/03/2022 | 23 Chemin des Sept Deniers | Dépendance23 Chemin des Sept Deniers | non mesurée | 12 000 € | — |
| 24/12/2021 | Chemin des Sept Deniers | VenteChemin des Sept Deniers · 160 m² | 160 m² de terrain | 1 101,38 € | — |
| 14/10/2021 | 29 Chemin des Sept Deniers | Maison29 Chemin des Sept Deniers · 110 m² · 4 545 €/m² | 110 m² | 500 000 € | 4 545 € |
| 29/07/2021 | 65 Chemin des Sept Deniers | Maison65 Chemin des Sept Deniers · 99 m² · 4 622 €/m² | 99 m² | 457 610 € | 4 622 € |
| 08/06/2021 | 72 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 76 m² · 3 319 €/m² | 76 m² | 252 260 € | 3 319 € |
| 02/06/2021 | 72 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance72 Chemin des Sept Deniers · 76 m² · 3 421 €/m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 01/06/2021 | 74 Chemin des Sept Deniers | Appartement, Dépendance74 Chemin des Sept Deniers · 44 m² · 3 830 €/m² | 44 m² | 168 500 € | 3 830 € |
| 16/04/2021 | 78 Chemin des Sept Deniers | Local industriel, commercial ou assimilé78 Chemin des Sept Deniers · 2 130 m² | 2 130 m² | 1 310 000 € | — |
| 13/04/2021 | 76 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement76 Chemin des Sept Deniers · 83 m² · 4 130 €/m² | 83 m² | 342 800 € | 4 130 € |
| 09/04/2021 | 72 Chemin des Sept Deniers | Dépendance, Appartement72 Chemin des Sept Deniers · 48 m² · 2 896 €/m² | 48 m² | 139 000 € | 2 896 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Elément bâti protégé (EBP) : Edifice, façade, élément de clôture
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Job
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique2
- PPRN de Toulouse
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis de construire03155522C0284 | Ch des Sept Deniers | AO 9 | 2 404 m² | 15 680 m² | commencé | SOCIETE DE LA MOBILITE DE L'AGGLOMERATION TOULOUSAINE |
| 31/08/2022 | Permis de démolir03155522D0126 | 65 Ch des Sept Deniers | AV 287 | — | 221 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire03155517C0819 | 17 Ch des Sept Deniers | AV 87 | 1 logement, 115 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire03155517C0820 | 17 Ch des Sept Deniers | AV 87 | 1 logement, 115 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire03155517C0978 | 17 Ch des Sept Deniers | AV 403 | 1 logement, 131 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire03155515C0726 | 17 Ch des Sept Deniers | AV 213, AV 87 | 5 logements, 447 m² | 1 213 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de démolir03155515D0012 | 17 Che des Sept Deniers | AV 87 | — | 444 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2014 | Permis de démolir03155514D0048 | 20 Che des Sept Deniers | AN 130 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2014 | Permis de construire03155514C0420 | 74 Che des Sept Deniers | AN 348 | 51 logements, 3 166 m² | 1 790 m² | terminé | CAP' AERO |
| 27/03/2014 | Permis de construire03155513C0882 | 23 Che des Sept Deniers | AV 89, AV 90 | 33 logements, 2 186 m² | 3 808 m² | terminé | SCI TOULOUSE- 23 CHEMIN DES SEPT DENIERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 98,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 74 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 35,3 m² | — | C | C |
| appartement, 67 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 61,8 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 41,8 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 34,4 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 41,7 m² | 2016 | C | C |
| maison, 58 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 161 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 60,2 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 76 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 66,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 45 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 23 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 41 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 74 Chemin des Sept Deniers 31200 Toulouse | 35,2 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 23 | Miel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Sophane | Société civile | nu-propriétaire, propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 35 | SCI Sophane | Société civile | nu-propriétaire, propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 39 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI Eugemma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 67 | De Leviel | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 67 | SCI Ribaute 2007 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | Immobilière des Pyrenees | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | Roji | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | SCI Foncière Berthelot | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | Massif | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | Les Sept Deniers | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 74 | Wbpsa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 74 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Cap Aero | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 74 | Les Sept Deniers | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 76 | SCI Horizon 2030 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | SCI Tousatien | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI Hemera | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 78 | Laffitte Pierre | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 78 | Amelie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 78 | SCI 7D-1912 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | Caso Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 78 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Au n° 78, la SCPI Laffitte Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 931 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| Laffitte Pierre | 78 | bureaux | 931 m² |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,3 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 6 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sept Deniersmétroen construction289 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction935 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Sept-deniers290 m
- École technique privée hors contrat du Stade toulousainsans cantine470 m
Entreprises domiciliées à 200 m167
- Commune de Toulouseadministration publique
- Office Central de Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Le Nid des Crechessanté et action sociale
- SO.CO.NERactivités scientifiques et techniques
- Shangti Studio, Sluactivités scientifiques et techniques
- Hydro Jyamjénergie