Rue René Fonquerne, Toulouse
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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier173 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Toulouse et 3 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 720 €1 vente
- 20233 230 €3 ventes
- 20242 611 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 050 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue René Fonquerne le 11/12/2024 : 54 m² pour 165 850 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Toulouse et 65 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 353 €1 vente
- 20226 929 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 957 €1 vente
- 20253 439 €2 ventes
- Estimation4 450 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue René Fonquerne le 13/11/2025 : 117 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 31 Rue René Fonquerne | Dépendance, Maison31 Rue René Fonquerne · 117 m² · 2 991 €/m² | 117 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue René Fonquerne | Maison11 Rue René Fonquerne · 70 m² · 3 886 €/m² | 70 m² | 272 000 € | 3 886 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue René Fonquerne | Dépendance, Appartement21 Rue René Fonquerne · 54 m² · 3 071 €/m² | 54 m² | 165 850 € | 3 071 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue René Fonquerne | Maison16 Rue René Fonquerne · 70 m² · 4 957 €/m² | 70 m² | 347 000 € | 4 957 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue René Fonquerne | Dépendance, Appartement19 Rue René Fonquerne · 73 m² · 2 151 €/m² | 73 m² | 157 000 € | 2 151 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 21 Rue René Fonquerne | Dépendance, Appartement21 Rue René Fonquerne · 54 m² · 3 230 €/m² | 54 m² | 174 410 € | 3 230 € |
| 29/08/2023 | 21 Rue René Fonquerne | Appartement, Dépendance21 Rue René Fonquerne · 56 m² · 3 000 €/m² | 56 m² | 168 000 € | 3 000 € |
| 20/02/2023 | 21 Rue René Fonquerne | Dépendance, Appartement21 Rue René Fonquerne · 62 m² · 3 416 €/m² | 62 m² | 211 800 € | 3 416 € |
| 09/08/2022 | 14 Rue René Fonquerne | Maison14 Rue René Fonquerne · 70 m² · 6 929 €/m² | 70 m² | 485 000 € | 6 929 € |
| 16/02/2022 | 21 Rue René Fonquerne | Appartement, Dépendance21 Rue René Fonquerne · 67 m² · 2 720 €/m² | 67 m² | 182 250 € | 2 720 € |
| 20/05/2021 | 21 Rue René Fonquerne | Dépendance21 Rue René Fonquerne | non mesurée | 12 500 € | — |
| 29/04/2021 | 15 Rue René Fonquerne | Maison, Dépendance15 Rue René Fonquerne · 69 m² · 5 353 €/m² | 69 m² | 369 330 € | 5 353 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Permis de démolir0315552600055 | 31 Rue Rene Fonquerne | AX 69 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2025 | Permis de démolir0315552500154 | 11 Rue Rene Fonquerne | AX 32 | — | 302 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de démolir03155520D0123 | 8 Rue Rene Fonquerne | AX 45 | — | 330 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 70,6 m² | 1963 | D | D |
| maison, 25 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 145,8 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 71,1 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 70,6 m² | — | E | D |
| maison, 29 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 76,2 m² | — | E | D |
| maison, 31 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 135,1 m² | 1974 | E | D |
| maison, 31 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 135,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 31 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 134,1 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 21 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 57,2 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 70,7 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 71,6 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue René Fonquerne 31200 Toulouse | 76,9 m² | 1957 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17381 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,4 %Des logements autour de la rue
Maisons70,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 7 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fondeyremétroen construction512 m
- Barrière de Parismétro554 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction861 m
- la Vachemétro972 m
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garrospublicsans cantine220 m
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Nordpublic230 m
- Lycée polyvalent Roland Garrospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m
- Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé280 m
- Institut médico éducatif les troènesprivé330 m