Rue Sainte Mélanie, Toulouse
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Prix dans la rue3 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier208 habitants50,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Toulouse et 43 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 224 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 981 €2 ventes
- Estimation3 860 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Sainte Mélanie le 03/02/2025 : 128 m² pour 555 025 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 16 Rue Sainte Mélanie | Dépendance, Maison16 Rue Sainte Mélanie · 128 m² · 4 336 €/m² | 128 m² | 555 025 € | 4 336 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Sainte Mélanie | Maison, Dépendance8 Rue Sainte Mélanie · 80 m² · 3 625 €/m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Sainte Mélanie | Maison9 Rue Sainte Mélanie · 74 m² · 5 224 €/m² | 74 m² | 386 600 € | 5 224 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2019 | Permis de construire03155519C0144 | 19 Rue sainte Melanie | AX 418 | 1 logement, 131 m² | 199 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 141,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 16 Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 140 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 57 m² | 1948 | D | D |
| maison, Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 141,3 m² | — | E | E |
| maison, Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 141,3 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 90,6 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Sainte Mélanie 31200 Toulouse | 23,6 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Giansa | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants208106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 26 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière de Parismétro209 m
- Fondeyremétroen construction547 m
- la Vachemétro658 m
- Minimes Claude Nougarométro929 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine100 m
- Institut médico éducatif les troènesprivé120 m
- Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé150 m
- école maternelle publique Lucie Aubrac200 m
- Lycée technique privé de photographie200 m
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Nordpublic240 m
- École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garrospublicsans cantine270 m
- Lycée polyvalent Roland Garrospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
Entreprises domiciliées à 200 m966
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Picard Surgelescommerce
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- CSFcommerce
- Macif (Sa)finance et assurance