Rue Mathaly, Toulouse

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Prix dans la rue4 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier208 habitants50,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

210 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 010 €/m²

L'estimation 4 010Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Toulouse et 49 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 760 €/m²
Fourchette haute: 5 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20234 321 €2 ventes
20244 154 €1 vente
20258 133 €1 vente
Estimation4 010 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Mathaly le 10/10/2025 : 70 m² pour 569 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	26 Rue Mathaly	Maison, Dépendance26 Rue Mathaly · 70 m² · 8 133 €/m²	70 m²	569 300 €	8 133 €
29/02/2024	10 Rue Mathaly	Dépendance, Maison10 Rue Mathaly · 130 m² · 4 154 €/m²	130 m²	540 000 €	4 154 €
20/10/2023	22 Rue Mathaly	Dépendance, Maison22 Rue Mathaly · 152 m² · 3 083 €/m²	152 m²	468 610 €	3 083 €
29/09/2023	20 Rue Mathaly	Dépendance, Maison20 Rue Mathaly · 58 m² · 5 558 €/m²	58 m²	322 350 €	5 558 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	12 Rue Mathaly	Vente terrain à bâtir12 Rue Mathaly · 173 m²	173 m² de terrain	157 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 136,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Secteurs de stationnement : Secteur 2

Informations4

Périmètre de sursis à statuer
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/03/2025	Permis de construire0315552500031	12 Rue Mathaly	AW 82	1 logement, 77 m²	420 m²	commencé	particulier
18/12/2024	Permis de construire03155524C0244	32 Rue Mathaly	AW 3, AW 321, AW 322	118 m²	39 838 m²	autorisé	SPL AGENCE REGIONALE DE L'AMENAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION OCCITANIE
28/11/2018	Permis de construire03155518C0758	26 Rue Mathaly	AW 89	4 logements, 226 m²	507 m²	terminé	particulier
29/08/2018	Permis d'aménager03155518M0004	32 Rue Mathaly	AW 321, AW 322, AW 323	—	24 428 m²	commencé	SOCIETE PUBLIQUE LOCALE MIDI-PYRENEES CONSTRUCTION
09/10/2017	Permis de démolir03155517D0086	8 Rue Mathaly	AW 252	—	327 m²	autorisé	particulier
27/09/2017	Permis de construire03155517C0497	26 Rue Mathaly	AW 89	2 logements, 148 m²	507 m²	autorisé	particulier
22/12/2015	Permis de construire03155515C0647	16 Rue Mathaly	AW 84	10 logements, 536 m²	435 m²	commencé	SCCV MATHALY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 2D · 2E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue Mathaly 31200 Toulouse	150 m²	1900	D	D
maison, 11 Rue Mathaly 31200 Toulouse	73,6 m²	1966	F	F
maison, 25 Rue Mathaly 31200 Toulouse	106,1 m²	—	E	E
maison, 8bis Rue Mathaly 31200 Toulouse	45 m²	—	B	A
maison, 8bis Rue Mathaly 31200 Toulouse	45 m²	—	B	A
maison, 6 Rue Mathaly 31200 Toulouse	42,8 m²	1900	D	B
maison, 24 Rue Mathaly 31200 Toulouse	74,8 m²	—	F	E
maison, 17 Rue Mathaly 31200 Toulouse	136,4 m²	1950	E	E
appartement, 6 Rue Mathaly 31200 Toulouse	18,6 m²	1960	C	A
appartement, 26 Rue Mathaly 31200 Toulouse	34,6 m²	1949	C	A
appartement, 26 Rue Mathaly 31200 Toulouse	70,7 m²	2020	A	A
appartement, 26 Rue Mathaly 31200 Toulouse	71,2 m²	2020	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	City Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
12	12 Rue Mathaly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Région Occitanie	Collectivité territoriale	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
34	Région Occitanie	Collectivité territoriale	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,6 %Des logements autour de la rue

Maisons37,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,4 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	310 m
Supérette ou épicerie	2	130 m
Boulangerie	3	140 m
Boucherie	3	200 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	25	140 m
Librairie ou presse	1	130 m
Banque	4	350 m
Bureau ou relais de poste	2	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	210 m
Pharmacie	1	280 m
Dentiste	2	330 m
Kinésithérapeute	9	240 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	140 m
École maternelle ou élémentaire	5	220 m
Collège	—	730 m
Lycée	1	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	770 m
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	270 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière de Parismétro343 m
Fondeyremétroen construction413 m
la Vachemétro604 m
la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction920 m

Écoles, collèges et lycées11

Institut médico éducatif les troènesprivé60 m
Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé150 m
Centre d'information et d'orientation de Toulouse Nordpublic170 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garrospublicsans cantine180 m
Lycée polyvalent Roland Garrospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat200 m
école maternelle publique Lucie Aubrac220 m
École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine230 m
Lycée technique privé de photographie290 m
École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École élémentaire publique Jules FerryREP420 m
École maternelle publique Jules FerryREP450 m

Entreprises domiciliées à 200 m530

Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
Distribution Casino France (DCF)commerce
Macif (Sa)finance et assurance
LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.