Rue Larade, Toulouse

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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier208 habitants50,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

110 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Toulouse et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 490 €/m²
Fourchette haute: 4 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 069 €1 vente
20223 440 €1 vente
2023aucune vente
20244 262 €1 vente
20252 147 €1 vente
Estimation3 230 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Larade le 18/02/2025 : 75 m² pour 161 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/02/2025	6 Rue Larade	Appartement, Dépendance6 Rue Larade · 75 m² · 2 147 €/m²	75 m²	161 000 €	2 147 €
22/02/2024	9 Rue Larade	Appartement9 Rue Larade · 42 m² · 4 262 €/m²	42 m²	179 000 €	4 262 €
14/04/2022	17 Rue Larade	Appartement17 Rue Larade · 30 m² · 3 440 €/m²	30 m²	103 200 €	3 440 €
16/11/2021	9 Rue Larade	Dépendance, Appartement9 Rue Larade · 268 m²	268 m²	661 200 €	—
11/02/2021	17 Rue Larade	Appartement17 Rue Larade · 29 m² · 3 069 €/m²	29 m²	89 000 €	3 069 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2023	6 Rue Larade	Dépendance6 Rue Larade	non mesurée	37 209 €	—
07/11/2022	6 Rue Larade	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Larade · 92 m² · 1 630 €/m²	92 m²	150 000 €	1 630 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 137 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Secteurs de stationnement : Secteur 2

Informations5

Périmètre de sursis à statuer
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Larade 31200 Toulouse	30 m²	1970	E	C
maison, 8 Rue Larade 31200 Toulouse	107,8 m²	—	E	E
immeuble, 9 Rue Larade 31200 Toulouse	—	—	D	C
appartement, 9 Rue Larade 31200 Toulouse	34,4 m²	—	C	A
immeuble, 6 Rue Larade 31200 Toulouse	—	—	E	D
appartement, 17 Rue Larade 31200 Toulouse	57,8 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue Larade 31200 Toulouse	19,9 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue Larade 31200 Toulouse	65,4 m²	1969	E	E
maison, 20 Rue Larade 31200 Toulouse	86,7 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue Larade 31200 Toulouse	65,4 m²	1969	E	E
appartement, 6 Rue Larade 31200 Toulouse	12,9 m²	—	F	C
appartement, 9 Rue Larade 31200 Toulouse	42 m²	1949	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Belladonna	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
12	De Ruget	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	JMCC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Ass la Preservatrice	Fondation	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,6 %Des logements autour de la rue

Maisons37,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,4 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	260 m
Supérette ou épicerie	2	100 m
Boulangerie	3	120 m
Boucherie	3	140 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	23	120 m
Librairie ou presse	1	90 m
Banque	4	290 m
Bureau ou relais de poste	2	120 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	180 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	2	280 m
Kinésithérapeute	26	260 m
Laboratoire d'analyses	—	580 m
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	150 m
École maternelle ou élémentaire	4	160 m
Collège	—	690 m
Lycée	1	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	720 m
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	970 m
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,9 km
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	960 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière de Parismétro285 m
Fondeyremétroen construction471 m
la Vachemétro612 m
la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction930 m

Écoles, collèges et lycées11

Institut médico éducatif les troènesprivé80 m
Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé150 m
École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine170 m
école maternelle publique Lucie Aubrac190 m
Centre d'information et d'orientation de Toulouse Nordpublic200 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garrospublicsans cantine230 m
Lycée technique privé de photographie240 m
Lycée polyvalent Roland Garrospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat250 m
École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École élémentaire publique Jules FerryREP450 m
École maternelle publique Jules FerryREP480 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.