Rue Hyacinthe Sermet, Toulouse
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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants32,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Toulouse et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 212 €2 ventes
- 20223 318 €4 ventes
- 20232 861 €1 vente
- 20241 485 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Hyacinthe Sermet le 11/09/2024 : 101 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 17 Rue Hyacinthe Sermet | Maison17 Rue Hyacinthe Sermet · 101 m² · 1 485 €/m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 25/07/2023 | 31 Rue Hyacinthe Sermet | Maison31 Rue Hyacinthe Sermet · 101 m² · 2 861 €/m² | 101 m² | 289 000 € | 2 861 € |
| 29/09/2022 | 23 Rue Hyacinthe Sermet | Maison23 Rue Hyacinthe Sermet · 91 m² · 2 989 €/m² | 91 m² | 272 000 € | 2 989 € |
| 06/09/2022 | 19 Rue Hyacinthe Sermet | Maison19 Rue Hyacinthe Sermet · 101 m² · 2 741 €/m² | 101 m² | 276 800 € | 2 741 € |
| 13/07/2022 | 9 Rue Hyacinthe Sermet | Maison, Dépendance9 Rue Hyacinthe Sermet · 651 m² | 651 m² | 13 920 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | 9 Rue Hyacinthe Sermet | Maison9 Rue Hyacinthe Sermet · 85 m² · 3 647 €/m² | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 09/05/2022 | 11 Rue Hyacinthe Sermet | Maison, Dépendance11 Rue Hyacinthe Sermet · 110 m² · 6 136 €/m² | 110 m² | 675 000 € | 6 136 € |
| 23/09/2021 | 13 Rue Hyacinthe Sermet | Maison13 Rue Hyacinthe Sermet · 117 m² · 1 325 €/m² | 117 m² | 155 000 € | 1 325 € |
| 11/05/2021 | 10 Rue Hyacinthe Sermet | Maison10 Rue Hyacinthe Sermet · 92 m² · 3 098 €/m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 88,8 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 99,1 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 99,1 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 98,5 m² | — | C | B |
| maison, 37 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 43 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 98,3 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 89,7 m² | 1994 | C | B |
| maison, 19 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 98 m² | 1993 | C | A |
| maison, 13 Rue Hyacinthe Sermet 31200 Toulouse | 115,7 m² | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | A Nos Vieux Jours | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI Espace France Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 984 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,9 %Des logements autour de la rue
Maisons34,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 18 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m439
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Picard Surgelescommerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance