Chemin de Lapparou, Toulouse
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Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier210 habitants36,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Toulouse et 7 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 383 €4 ventes
- 20223 029 €2 ventes
- 20232 695 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 900 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Chemin de Lapparou le 06/03/2025 : 43 m² pour 81 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 17 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance17 Chemin de Lapparou · 43 m² · 1 900 €/m² | 43 m² | 81 700 € | 1 900 € |
| 12/09/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement30 Chemin de Lapparou · 118 m² | 118 m² | 112 000 € | — |
| 12/09/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement30 Chemin de Lapparou · 118 m² | 118 m² | 273 000 € | — |
| 26/07/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance30 Chemin de Lapparou · 118 m² | 118 m² | 240 000 € | — |
| 11/12/2023 | 2 Chemin de Lapparou | Dépendance, Maison2 Chemin de Lapparou · 136 m² · 3 113 €/m² | 136 m² | 423 370 € | 3 113 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 30 Chemin de Lapparou | Dépendance30 Chemin de Lapparou · 374 m² | 374 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 01/10/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Vente30 Chemin de Lapparou · 250 m² | 250 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 03/03/2023 | 17 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement17 Chemin de Lapparou · 59 m² · 2 695 €/m² | 59 m² | 159 000 € | 2 695 € |
| 06/05/2022 | 32 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance32 Chemin de Lapparou · 55 m² · 3 159 €/m² | 55 m² | 173 748 € | 3 159 € |
| 15/03/2022 | 32 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement32 Chemin de Lapparou · 68 m² · 2 899 €/m² | 68 m² | 197 130 € | 2 899 € |
| 24/09/2021 | 15 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement15 Chemin de Lapparou · 64 m² · 2 531 €/m² | 64 m² | 162 000 € | 2 531 € |
| 06/07/2021 | 32 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance32 Chemin de Lapparou · 62 m² · 2 726 €/m² | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 26/05/2021 | Chemin de Lapparou | Maison, DépendanceChemin de Lapparou · 81 m² · 5 556 €/m² | 81 m² | 450 000 € | 5 556 € |
| 23/02/2021 | 15 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance15 Chemin de Lapparou · 47 m² · 2 234 €/m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 14/01/2021 | 17 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement17 Chemin de Lapparou · 41 m² · 2 073 €/m² | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Emplacement réservé (ER) n°555-229
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0315552500187 | 30 Ch de Lapparou | AD 554 | 1 logement, 99 m² | 313 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire03155520C0776 | Lapparou | AD 509 | 4 798 m² | 8 220 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 21/01/2014 | Permis de démolir03155513D0080 | Lapparou | AD 127, AD 33, AD 34 | — | 2 478 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 61,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 47,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 57 m² | 2017 | B | B |
| maison, 2 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 199,4 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 43,4 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 54,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 64,4 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 40,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 47,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 40,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 17 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 30 | New Stone | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 30 | SAS Victoria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants210107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 785 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons22,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE310 m
- École élémentaire publique Jules Géraud Saliege490 m
Entreprises domiciliées à 200 m251
- Solskin 2énergie
- Solskin 7énergie
- Solskin 1énergie
- Solskin 4énergie
- Carres de Lumiereconstruction
- Banque Alimentaire Toulouse et SA Régionsanté et action sociale