Rue André Clarous, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 828 €/m²), le quartier pour 18 % (202 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 625 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 851 €4 ventes
- 20222 875 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 710 €5 ventes
- 20252 644 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 20 Rue Andre Clarous, 108 400 € le 28/11/2025.
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 888 €/m²), le quartier pour 54 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 888 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 932 €1 vente
- 20223 348 €1 vente
- 20232 951 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 14 Rue Andre Clarous, 256 750 € le 16/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rue Andre Clarous | Appartement, Dépendance | 41 m² | 108 400 € | 2 644 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Andre Clarous | Appartement, Dépendance | 85 m² | 237 140 € | 2 790 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 800 € | 3 162 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Andre Clarous | Appartement, Dépendance | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Maison | 73 m² | 216 041 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 08/01/2024 | 14 Rue Andre Clarous | Appartement, Dépendance | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Maison | 73 m² | 182 500 € | — |
| 16/06/2023 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Maison | 87 m² | 256 750 € | 2 951 € |
| 26/10/2022 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Maison | 73 m² | 233 200 € | — |
| 05/08/2022 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 02/05/2022 | 14 Rue Andre Clarous | Appartement, Dépendance | 40 m² | 149 500 € | 3 738 € |
| 25/03/2022 | 14 Rue Andre Clarous | Maison, Dépendance | 73 m² | 218 630 € | — |
| 02/02/2022 | 13 Rue Andre Clarous | Maison, Dépendance | 133 m² | 445 300 € | 3 348 € |
| 31/01/2022 | 20 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 30/12/2021 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 42 m² | 134 800 € | 3 210 € |
| 09/12/2021 | 14 Rue Andre Clarous | Maison, Dépendance | 73 m² | 214 022 € | 2 932 € |
| 01/09/2021 | 20 Rue Andre Clarous | Appartement, Dépendance | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 19/07/2021 | 14 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 60 m² | 163 500 € | 2 725 € |
| 17/06/2021 | 20 Rue Andre Clarous | Dépendance, Appartement | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 133 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 71,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 88,1 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 40,7 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 89,4 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 60,1 m² | 2001 | C | A |
| maison, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 73,1 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 61,9 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 85,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 41,4 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 42 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m262
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADIGONEcommerce
- BESTtransport
- KINGUE SPORT CONSULTINGarts et spectacles
- CFRactivités scientifiques et techniques
- RP WELLNESS GROUPactivités scientifiques et techniques
- SCI GAUGUIN LES MINIMES (GLM)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.